北京某貿(mào)易大廈租約-文庫吧資料
2025-05-22 02:23本頁面
【正文】 商品，作為樣品或展品者除外。置辦托架的費用由承租方自理。 不得在所租單元的地面放置超過設(shè)計荷載的物品，出租方保留規(guī)定大廈所有部位安全荷載重量標準和限度及所放位置的權(quán)利。 忠實履行和嚴格遵守出租方、其代理人或其指定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理公約及其他所有規(guī)章制度。 在本租約有效期的全部時間內(nèi)，須保持供所租單元單獨或與他人共同使用的盥洗室、下水池和其他排水管道完好通暢。 保持所租單元內(nèi)部清潔完好及可供使用之狀態(tài)，承租方對所租單元的損害，以及因承租方、承租方雇員或其客戶造成的公用區(qū)域的損害，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。第十二條 有關(guān)承租方的契約條款 承租方同意遵守下列條款和條件 按時繳付所租單元租金、管理費、電費、直線電話和電傳安裝費、電話費、電傳費以及與承租方使用所租單元有關(guān)的其他各種服務(wù)費用。 承租方系 。 出租方擁有出租物業(yè)的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)出租所租單元。第十一條 聲明與保證 ，有權(quán) 為營業(yè)目的而出租本租約項下之物業(yè)。 如承租方知悉大廈所租單元發(fā)生火災(zāi)或其他緊急事件，或發(fā)現(xiàn)大廈、所租單元及其不動產(chǎn)附屬物或設(shè)備存在任何缺陷或危險，承租方應(yīng)立即通知出租方。 在租期內(nèi)，承租方如未獲得出租方書面同意，不得將所租單元的部分或全部轉(zhuǎn)租或以任何其他形式提供給任何第三者使用。續(xù)租后所租單元的房租金額由雙方商定。第八條 出入所租單元 承租方允許出租方或物業(yè)管理部門通過或在所租單元內(nèi)安裝、使用和維 修管道及線路，出租方或物業(yè)管理部門有權(quán)在通知承租方后（緊急情況 下可不做通知）進入所租單元，以便進行上述情況的檢查，并在所租單 元內(nèi)進行出租方或物業(yè)管理部門認為必要或適當(dāng)?shù)男蘩?、改建、改進或 增建工作。除承租方自置的可移動辦公家具和裝修物外，其他一切因改建、增建或改進而增加的建筑、設(shè)備、設(shè)施，自安裝之日起即為出租方所有，但雙方另有約定者除外。第七條 對所租單元的改建 承租方未事先征得出租方書面同意，不得對所租單元進行任何改建、增建或其他改進。第六條 室內(nèi)裝修及設(shè)備 所租單元交付時之裝修及設(shè)備狀態(tài)見附件二：《房屋驗收確認單》。承租方應(yīng)在出租方以電話費押金繳付承租方欠付的電話費后三日內(nèi)，補齊電話費押金。當(dāng)合同終止時，承租方履行了全部退租手續(xù)，并根據(jù)電話局提供的話費清單付清全部電話費用（包括電話局附加費）后，出租方將電話費押金無息全部退還給承租方。 出租方向承租方提供直線電話_______條。 承租方向出租方租用__________個地下車位，車位號________，每月租金為___________元（美元/港幣/人民幣）（包括每月的車位管理費）。管理費是用于提供承租方及華星大廈及其他用戶之大廈管理服務(wù)并依據(jù)各用戶之建筑面積大小按比例分攤的開支。 租約期滿時若承租方按規(guī)定繳清所有款項并辦理完各項退租、遷出手續(xù)后，出租方須將承租方已付之押租全數(shù)無息退還承租方。因承租方不履行本租約對承租方的各項規(guī)定而使出租方支付的額外開銷（包括但不限于出租方為重新出租所租單元而對損壞部分進行修繕所需的費用和其他開銷），亦由出租方在押租金中扣除。 出租方開戶行：銀 行 帳 號：第四條 押租 為確保承租方忠實履行本租約各項條款規(guī)定，承租方在簽署本租約的同時，向出租方交納所租單元兩個月租金計____________元（美元/港幣/人民幣）作為押租（以下簡稱“押租”）。 本租約租金之支付采用每____
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