北京某貿(mào)易大廈租約(存儲(chǔ)版)
【正文】 承擔(dān)賠償責(zé)任。 承租方地址： 北京海淀區(qū)西直門北大街42號(hào)華星大廈 層 號(hào) 。第二十一條 租約生效 本租約經(jīng)出租方和承租方之授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。第二十條 語言本租約及附件壹式六份，每份以中文寫成。第十七條 通知 根據(jù)本租約需要發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式。 本條規(guī)定的上述措施不是唯一的，出租方可以采取其他措施維護(hù)自身合法權(quán)益。 如承租方違反本租約，應(yīng)在出租方發(fā)出書面通知之日起五日內(nèi)糾正其違約行為，如在上述期限內(nèi)承租方未能糾正其違約，出租方有權(quán)單方終止本租約。 有義務(wù)監(jiān)督物業(yè)管理公司為電梯、升降機(jī)、消防設(shè)施、保安設(shè)施及大廈其他公共設(shè)施定期進(jìn)行維修，使大廈設(shè)施運(yùn)行良好。如果承租方在上述供應(yīng)時(shí)間以外需用空調(diào)，須提前書面通知出租方或物業(yè)管理公司，額外供應(yīng)的費(fèi)用由出租方或物業(yè)管理公司規(guī)定，由承租方承擔(dān)，在出租方要求付費(fèi)時(shí)，承租方應(yīng)立即交付。由于承租方違反本款規(guī)定而使出租方須重新投?；蜓a(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)， 出租方由此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)以及其他有關(guān)開支，均由承租方承擔(dān)。置辦托架的費(fèi)用由承租方自理。 保持所租單元內(nèi)部清潔完好及可供使用之狀態(tài)，承租方對(duì)所租單元的損害，以及因承租方、承租方雇員或其客戶造成的公用區(qū)域的損害，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條 聲明與保證 ，有權(quán) 為營業(yè)目的而出租本租約項(xiàng)下之物業(yè)。第八條 出入所租單元 承租方允許出租方或物業(yè)管理部門通過或在所租單元內(nèi)安裝、使用和維 修管道及線路，出租方或物業(yè)管理部門有權(quán)在通知承租方后（緊急情況 下可不做通知）進(jìn)入所租單元，以便進(jìn)行上述情況的檢查，并在所租單 元內(nèi)進(jìn)行出租方或物業(yè)管理部門認(rèn)為必要或適當(dāng)?shù)男蘩怼⒏慕?、改進(jìn)或 增建工作。承租方應(yīng)在出租方以電話費(fèi)押金繳付承租方欠付的電話費(fèi)后三日內(nèi)，補(bǔ)齊電話費(fèi)押金。管理費(fèi)是用于提供承租方及華星大廈及其他用戶之大廈管理服務(wù)并依據(jù)各用戶之建筑面積大小按比例分?jǐn)偟拈_支。 本租約租金之支付采用每_______個(gè)月支付一次的方式進(jìn)行，首期租金至遲在起租日期10天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。第一條 所租單元出租方出租、承租方承租北京西直門華星貿(mào)易大廈（以下簡(jiǎn)稱“華星大廈”）第______層______房間，總面積為__________平方米（在本合同項(xiàng)下出租面積均指建筑面積）作為_______（單元用途）。 如承租方違反本租約任何條款（其中包括但不限于繳付租金的規(guī)定），出租方有權(quán)按照承租方所欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用的數(shù)額扣留或使用全部或部分押租。上述車位租金不包含在所租單元租金內(nèi)。 承租方有選擇裝修公司的權(quán)利，承租方的裝修方案 和裝修材料須提前七日?qǐng)?bào)出租方及物業(yè)管理公司認(rèn)可，但大廈消防、中央空調(diào)等專項(xiàng)設(shè)備由物業(yè)管理公司管理和維護(hù)，承租方及裝修公司在裝修過程中不得改動(dòng)或損壞。 承租方如欲行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)，至少需在本租約期滿3個(gè)月前向出租方發(fā)出書面通知，如承租方在上述期間不做此項(xiàng)通知，則本租約在期滿時(shí)終止，不再另行通知。 根據(jù)中華人民共和國法律，出租方有權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)出租承租方所租單元，并依法取得租金。由于承租方或其代理人、工作人員及其來訪者的使用不當(dāng)而造成下水道堵塞或破壞時(shí)，因清理和修繕而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 不得在所租單元進(jìn)行、容許或默許任何可能對(duì)出租方或大廈其他租戶/業(yè)主造成損害或使其心理受到不良影響的活動(dòng)。 如所租單元所有權(quán)或其他權(quán)益轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓予他人，承租方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行本租約，并協(xié)助新的出租方或權(quán)益持有人辦理相關(guān)租約變更等手續(xù)。同時(shí)，本租約的各項(xiàng)規(guī)定以及承租方繳付租金和其他費(fèi)用義務(wù)亦不因此受到任
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