北京某貿易大廈租約(已修改)
2025-05-28 02:23 本頁面
【正文】 11 / 11華 星 大 廈 租 約出租方：北京西直門華星貿易大廈有限公司（以下簡稱華星大廈）地址：北京海淀區(qū)西直門北大街42號法定代表人：范予暉電話：622518262251332承租方：地址：法定代表人：電話： 出租方和承租方就出租和承租華星大廈房產事宜，經(jīng)過平等、友好協(xié)商，于________年_____月______日在北京訂立本租約。第一條 所租單元出租方出租、承租方承租北京西直門華星貿易大廈（以下簡稱“華星大廈”）第______層______房間，總面積為__________平方米（在本合同項下出租面積均指建筑面積）作為_______（單元用途）。此面積稱為“所租單元”， 具體位置在本租約附件一 ：華星大廈寫字間平面圖上雙方共同簽認的圖示中標出。 第二條 租期本租約有效期為_________個月，本租約的起租日期為_____年___月__日（下稱“起租日”），終止日期為______年____月__日。第三條 租金 承租方應以美元/港幣/人民幣繳付租金、押租、管理費和其他費用及開銷。 所租單元每建筑平方米月租金為____________元（美元/港幣/人民幣），租金按以下兩款規(guī)定繳付。 本租約租金之支付采用每_______個月支付一次的方式進行，首期租金至遲在起租日期10天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。此后每月的租金至遲在此 ________個月租期開始15天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。 出租方開戶行：銀 行 帳 號：第四條 押租 為確保承租方忠實履行本租約各項條款規(guī)定，承租方在簽署本租約的同時，向出租方交納所租單元兩個月租金計____________元（美元/港幣/人民幣）作為押租（以下簡稱“押租”）。 如承租方違反本租約任何條款（其中包括但不限于繳付租金的規(guī)定），出租方有權按照承租方所欠租金或其他應付費用的數(shù)額扣留或使用全部或部分押租。因承租方不履行本租約對承租方的各項規(guī)定而使出租方支付的額外開銷（包括但不限于出租方為重新出租所租單元而對損壞部分進行修繕所需的費用和其他開銷），亦由出租方在押租金中扣除。出租方按本租約規(guī)定扣除押租后，所持押租的總額少于本條第一款（）規(guī)定的數(shù)額時，如出租方發(fā)出通知要求補足押租，承租方須在接到通知后五日內將押租補足。 租約期滿時若承租方按規(guī)定繳清所有款項并辦理完各項退租、遷出手續(xù)后，出租方須將承租方已付之押租全數(shù)無息退還承租方。第五條 管理費及其他費用 承租方同意按出租方或大廈物業(yè)管理部門的要求按時足額交納管理費。管理費是用于提供承租方及華星大廈及其他用戶之大廈管理服務并依據(jù)各用戶之建筑面積大小按比例分攤的開支。管理費已包含在租金中，承租方無需另行繳納。 承租方向出租方租用__________個地下車位，車位號________，每月租金為___________元（美元/港幣/人民幣）（包括每月的車位管理費）。上述車位租金不包含在所租單元租金內。 出租方向承租方提供直線電話_______條。承租方應向出租方交納電話費押金__________元/條（美元/港幣/人民幣），電話費押金合計_________元（美元/港幣/人民幣）。當合同終止時，承租方履行了全部退租手續(xù)，并根據(jù)電話局提供的話費清單付清全部電話費用（包括電話局附加費）后，出租方將電話費押金無息全部退還給承租方。如果承租方逾期繳納電話費，出租方有權以承租方提供的電話費押金交納相關費用。承租方應在出租方以電話費押金繳付承租方欠付的電話費后三日內，補齊電話費押金。 承租方應按照本租約和華星大廈物業(yè)管理公約等規(guī)定按月繳付所租單元電費、電話費等費用。第六條
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