北京某貿(mào)易大廈租約-免費(fèi)閱讀
【正文】 出租方持三份，承租方持三份，具有同等的法律效力。出租方對承租方發(fā)出的通知，須標(biāo)明收件人為承租方，并送至所租單元或掛號寄給承租方下列地址，即被視為已經(jīng)送達(dá)。第十五條 所租單元遭毀如所租單元由于不可抗力或其他非出租方所能控制的原因遭到嚴(yán)重毀壞，出租方?jīng)Q定不予修復(fù)或決定推倒殘屋時(shí)，出租方可將決定書面通知承租方。承租方在收到出租方終止租約通知后，須立即搬出并交還所租單元。 出租方如將其全部或部分承租方所租單元的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)及時(shí)通知承租方，本租約繼續(xù)有效。 應(yīng)允許出租方有合理時(shí)間檢查和修繕設(shè)備、設(shè)施以保持大廈處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用區(qū)域堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得阻塞任何公用區(qū)域及通道。 不得在所租單元內(nèi)存放，也不得允許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法違禁危險(xiǎn)品。 在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前，采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)所租單元的門窗及內(nèi)部不受損害。其法定代表人或委托代理人 具有簽署本租約及其它法律文件的資格。第九條 續(xù)租 在本租約有效期內(nèi)，承租方不違反本租約任何條款、規(guī)定和條件的前提下，在同等條件下承租方有優(yōu)先要求將本租約延續(xù)一期的權(quán)利，具體合同條件由雙方于租約期滿3個(gè)月前洽商另定。 承租方應(yīng)按照本租約和華星大廈物業(yè)管理公約等規(guī)定按月繳付所租單元電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。管理費(fèi)已包含在租金中，承租方無需另行繳納。此后每月的租金至遲在此 ________個(gè)月租期開始15天前繳付到出租方指定之銀行帳戶。11 / 11華 星 大 廈 租 約出租方：北京西直門華星貿(mào)易大廈有限公司（以下簡稱華星大廈）地址：北京海淀區(qū)西直門北大街42號法定代表人：范予暉電話：622518262251332承租方：地址：法定代表人：電話： 出租方和承租方就出租和承租華星大廈房產(chǎn)事宜，經(jīng)過平等、友好協(xié)商，于________年_____月______日在北京訂立本租約。 出租方開戶行：銀 行 帳 號：第四條 押租 為確保承租方忠實(shí)履行本租約各項(xiàng)條款規(guī)定，承租方在簽署本租約的同時(shí)，向出租方交納所租單元兩個(gè)月租金計(jì)____________元（美元/港幣/人民幣）作為押租（以下簡稱“押租”）。 承租方向出租方租用__________個(gè)地下車位，車位號________，每月租金為___________元（美元/港幣/人民幣）（包括每月的車位管理費(fèi)）。第六條 室內(nèi)裝修及設(shè)備 所租單元交付時(shí)之裝修及設(shè)備狀態(tài)見附件二：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》。續(xù)租后所租單元的房租金額由雙方商定。 出租方擁有出租物業(yè)的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)出租所租單元。 在本租約有效期的全部時(shí)間內(nèi)，須保持供所租單元單獨(dú)或與他人共同使用的盥洗室、下水池和其他排水管道完好通暢。 不得利用所租單元制造和存儲貨物及商品，但少量與承租方業(yè)務(wù)有關(guān)的貨物及商品，作為樣品或展品者除外。 本租約終止時(shí)，將所租單元原狀交還出租方，并保持其完好適用。由于出現(xiàn)出租方力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、電話、煤氣、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，出租方概不承擔(dān)賠償承租方損失的責(zé)任。第十四條 違約與索賠 如由于不可抗力以及出租方無法控制的原因使所租單元不能在起租日使用，出租方對承租方及任何受影響的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。如承租方超過了通知限期仍未遷出所租單元，則出租方無需通知即可進(jìn)占所租單元，并移走承租方的物品，并將此等物品封存，由此而造成的任何損失及需支出的任何費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。發(fā)出上述通知后本租約即告終止，承租方應(yīng)立即遷出所租單元，出租方不
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