北京某貿(mào)易大廈租約(文件)
【正文】 取其他措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第十六條 不視為放棄權(quán)利的情況出租方知道承租方違約而接受租金，不視為出租方放棄追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。第十七條 通知 根據(jù)本租約需要發(fā)出的全部通知，均須采取書(shū)面形式。 第十八條 爭(zhēng)議解決本租約適用中華人民共和國(guó)法律，受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第二十條 語(yǔ)言本租約及附件壹式六份，每份以中文寫(xiě)成。補(bǔ)充協(xié)議以及附件是本租約不可分割的一部分，與本 租約具有同等法律效力。第二十一條 租約生效 本租約經(jīng)出租方和承租方之授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。第十九條 承租方文件如果承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，在本租約簽署之前，承租方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)代理人簽署本租約的授權(quán)書(shū)及授權(quán)代理人的身份證件。 承租方地址： 北京海淀區(qū)西直門(mén)北大街42號(hào)華星大廈 層 號(hào) 。承租方交付租金或其他款項(xiàng)不足本租約規(guī)定的數(shù)額時(shí)，或出租方接受數(shù)額不足的租金或其他款項(xiàng)時(shí)，均不得視為出租方同意承租方少交款項(xiàng)。發(fā)出上述通知后本租約即告終止，承租方應(yīng)立即遷出所租單元，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 承租方未按本合同的規(guī)定及時(shí)繳付租金、押租、電話(huà)費(fèi)押金、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用屬承租方違約，出租方有權(quán)自承租方未按期交付各項(xiàng)費(fèi)用之日起，%的滯納金。如承租方超過(guò)了通知限期仍未遷出所租單元，則出租方無(wú)需通知即可進(jìn)占所租單元，并移走承租方的物品，并將此等物品封存，由此而造成的任何損失及需支出的任何費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 承租方違反本租約之規(guī)定中途退租，屬承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方賠償。第十四條 違約與索賠 如由于不可抗力以及出租方無(wú)法控制的原因使所租單元不能在起租日使用，出租方對(duì)承租方及任何受影響的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。 維修大廈天臺(tái)、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、大廈內(nèi)管道。由于出現(xiàn)出租方力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、電話(huà)、煤氣、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，出租方概不承擔(dān)賠償承租方損失的責(zé)任。第十三條 有關(guān)出租方的契約條款 除本租約另有規(guī)定外，承租方按本租約規(guī)定繳付租金及其他費(fèi)用，并 遵守本租約之條款，承租方有權(quán)不受干擾地使用所租單元。 本租約終止時(shí)，將所租單元原狀交還出租方，并保持其完好適用。 未經(jīng)出租方同意，不得在所租單元的門(mén)上增設(shè)鎖具，亦不得更改原有鎖具。 不得利用所租單元制造和存儲(chǔ)貨物及商品，但少量與承租方業(yè)務(wù)有關(guān)的貨物及商品，作為樣品或展品者除外。 不得在所租單元的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，出租方保留規(guī)定大廈所有部位安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利。 在本租約有效期的全部時(shí)間內(nèi)，須保持供所租單元單獨(dú)或與他人共同使用的盥洗室、下水池和其他排水管道完好通暢。第十二條 有關(guān)承租方的契約條款 承租方同意遵守下列條款和條件 按時(shí)繳付所租單元租金、管理費(fèi)、電費(fèi)、直線(xiàn)電話(huà)和電傳安裝費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電傳費(fèi)以及與承租方使用所租單元有關(guān)的其他各種服務(wù)費(fèi)用。 出租方擁有出租物業(yè)的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)出租所租單元。 如承租方知悉大廈所租單元發(fā)生火災(zāi)或其他緊急事件，或發(fā)現(xiàn)大廈、所租單元及其不動(dòng)產(chǎn)附屬物或設(shè)備存在任何缺陷或危險(xiǎn)，承租方應(yīng)立即通知出租方。續(xù)租后所租單元的房租金額由雙方商定。除承租方自置的可移動(dòng)辦公家具和裝修物外，其他一切因改建、增建或改進(jìn)而增加的建筑、設(shè)備、設(shè)施，自安裝之日起即為出租方所有，但雙方另有約定者除外。
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