【正文】 水管。3） 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：1）用水量：噴水強(qiáng)度：81/，作用面積：160m2，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h.2）噴淋系統(tǒng)：由噴淋泵，濕式報(bào)警閥，水流指示器，水泵接合器及管網(wǎng)組成。3）給水方式：系統(tǒng)采用一個(gè)壓力區(qū)供水。2） 、消火栓給水系統(tǒng)：1）消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。4）儲(chǔ)水裝置：地下室設(shè)水泵房，泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)生活泵，兩只 30 m3 生活水池。2）給水方式：由自來(lái)水直接供水。4．3．1 配套設(shè)施給排水設(shè)計(jì)建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動(dòng)噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。建筑外觀行政中心整體外觀形象力求簡(jiǎn)潔、有力。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢(shì)雄渾又反映時(shí)代精神的中心建筑組群。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24第三節(jié) 建筑方案4．3 建筑方案描述項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡(jiǎn)潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。消防車道設(shè)置要周全,路面荷載過(guò)小,道路下面管道深埋過(guò)淺,溝渠選用了輕型蓋板等情況,都不能承受大型消防車的通行。總長(zhǎng)不超過(guò) 2沿街長(zhǎng)不超過(guò) 150，不需要設(shè)穿過(guò)建筑物的消防車道，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 條，高層建筑首先必須設(shè)置環(huán)形消防車道。依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 條，如果有封閉內(nèi)院或天井，宜設(shè)置能夠進(jìn)入內(nèi)院的消防車道。4．2．2 總平面布置要求該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù)社會(huì)福利中心項(xiàng)目總體規(guī)劃要求，某縣東坎鎮(zhèn)社會(huì)福利中心項(xiàng)目擬建在八灘渠西側(cè)，環(huán)城路北側(cè)，主入口兩面將設(shè)置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，安全等級(jí)為二級(jí)。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范：1） 、 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068—20222） 、 《建筑抗震防范分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223—953） 、 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011—20224） 、 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009—20225） 、 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007—20226） 、 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94—947） 、 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010—20228） 、 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 3—2022工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速為 ，設(shè)計(jì)抗震分組為第三組。環(huán)境布置要盡量家庭化。以人為本的宗旨。體現(xiàn)哲學(xué)思想。4．1．2 設(shè)計(jì)原則功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；項(xiàng)目區(qū)與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；便于利用已有的城鎮(zhèn)上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)開發(fā)公司一份，請(qǐng)他們及時(shí)修整，并應(yīng)在裝修開始之前完成這項(xiàng)工程；承接裝修工程的裝修公司一份，作為施工參考；自己也應(yīng)留有一份備案。 針對(duì)毛坯房，裝修前應(yīng)檢查一下房子，主要內(nèi)容如下： 社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告201）墻面抹灰情況及其平整度 2）地面情況及其平整程度 3）頂棚抹灰情況 4）木門框的木材材質(zhì)及缺陷 5）外窗的安裝質(zhì)量：試開關(guān)外窗，潑水到外窗上檢查是否漏水 6）試開關(guān)戶門，檢查其防盜功能 7）開啟各水嘴，看水流量及水壓力 8）撥動(dòng)水箱按鈕，看水流向坐便器的情況，沖水能力，排污情況 9）在地漏處進(jìn)行倒水試驗(yàn)，看下水是否順利 10）用電筆測(cè)試各插座是否有電 11）有燈具的，可開啟燈具，檢查是否發(fā)光、是否靈敏 12）有冷熱水管的，應(yīng)檢查墻上水管的接口情況，有無(wú)歪斜或堵塞。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： 1）搭建建筑物、構(gòu)筑物； 2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； 3）拆改供暖管道和設(shè)施； 4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。3．2．8 施工條件及注意事項(xiàng)項(xiàng)目選址某縣 XX 鎮(zhèn)環(huán)城北路東南京側(cè)，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線（道） ，均已沿道路（鋪）架設(shè)。3．2．6 區(qū)域性規(guī)劃要求為了加快新區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃盡快得到實(shí)施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將某縣東坎鎮(zhèn)社會(huì)福利中心樓列入其中。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告193．2．5 周邊建筑物與環(huán)境條件周邊無(wú)建筑物。3．2．4 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)縣規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計(jì)院提供的《巖土工程勘察報(bào)告》 ，擬建項(xiàng)目場(chǎng)地地下水位較深，對(duì)本工程建設(shè)沒(méi)有太大的影響，施工時(shí)采用常規(guī)辦法可排除積水。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá) 25 米/秒以上；內(nèi)地也可達(dá) 20 米/秒。在東(E)至南(S)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率超過(guò) 50%。在西北西(WNW)至東北東(ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率達(dá) 55%以上。 風(fēng)力 典型季風(fēng)氣候區(qū)，風(fēng)向年變化明顯。 降水 全年平均降水量為 913 毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá) 1000 毫米；年最多雨量在 1250 毫米以上（2022 年為 毫米） ；年最少雨量不足 550 毫米。冬季月份極端歷史最低氣溫為－℃。 溫度 年平均溫度在 14℃左右，各月平均氣溫以 1 月份最低，約 0℃；沿海地區(qū)在－2℃。 日照 太陽(yáng)輻射總量為 ～ 千卡/平方厘米?年，年內(nèi)分布呈雙峰型，5 月、8 月為兩個(gè)高值區(qū)，分別為 ～千卡/平方厘米?月和 ～ 千卡/平方厘米?月。某縣東坎鎮(zhèn)處于暖溫帶和北亞熱帶的過(guò)渡地帶，屬暖溫帶南緣濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征(云臺(tái)山南麓)。**屬濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候區(qū)，全年無(wú)霜期 197 天，年降雨量 1000mm 左右，年日照 2100 小時(shí)。通榆運(yùn)河南接長(zhǎng)江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內(nèi)并西接京杭運(yùn)河，**港已成為國(guó)家二類開放港口，是蘇北沿海建 1020 萬(wàn)噸碼頭的理想選址。3．2．2 交通運(yùn)輸條件**，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，有優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，位于 204 國(guó)道的中間，一頭挑起煙臺(tái)，一頭連接上海，可謂是背靠魯南、膠東，面對(duì)蘇中、蘇南兩大市場(chǎng)，是商家必爭(zhēng)之地，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)輻射拉動(dòng)作用，便捷的交通使**融入了上海經(jīng)濟(jì)圈。第二節(jié) 場(chǎng)址條件3．2．1 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件**土地資源豐富，總面積 1880 平方公里，**總?cè)丝谶_(dá) 109 萬(wàn)人，勞動(dòng)力資源十分豐富，全縣初中以上的青壯勞力達(dá) 40 余萬(wàn)人，其中近萬(wàn)名具有一技之長(zhǎng)、一專多能的技術(shù)骨干，且員工的平均工資水平較上海等地的平均工資水平低 30%左右。3．1．2 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目擬征用土地面積約 平方米，用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地（醫(yī)療慈善用地） 。建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑輪廓線高低錯(cuò)落，豐富了空間效果及建筑形象，形成了高雅、自然、舒適、富有時(shí)代氣息的優(yōu)雅的社會(huì)福利環(huán)境。 建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。第五節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案2．5．1 建設(shè)理念 其設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。經(jīng)對(duì)各設(shè)計(jì)方案的總平面布局、室內(nèi)外交通、建筑整體造型、有關(guān)功能用房及設(shè)備的布置、給排水、電氣、暖通、消防、環(huán)保等設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行綜合比較，最終確定最佳設(shè)計(jì)方案為項(xiàng)目的實(shí)施方案。第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15建設(shè)單位以邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，先后請(qǐng)多家設(shè)計(jì)單位為項(xiàng)目建設(shè)主體工程各做 1 個(gè)設(shè)計(jì)方案。2．2．4 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的原則用地安排保證了一定的綠地面積。2．2．2 滿足補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)的原則積極爭(zhēng)取各級(jí)政府及民政部門的大力支持，安排足夠的資金，及時(shí)進(jìn)行占地補(bǔ)償，妥善解決群眾矛盾。要使福利中心職工要有和諧的好氛圍 。每個(gè)工作人員都要做一名合格的職工，必須以“腦勤多謀事、腳勤多找事、手勤多干事”的工作態(tài)度，強(qiáng)化規(guī)范服務(wù)、文明服務(wù)、安全服務(wù)意識(shí)。2．4 某縣社會(huì)福利中心的理念某縣社會(huì)福利中心將貫徹創(chuàng)新服務(wù)理念謀發(fā)展，尊老愛幼、扶弱助殘、服務(wù)社群、奉獻(xiàn)愛心，用心打造養(yǎng)老品牌，要使福利中心的旗幟更紅、牌子更靚、名聲更響的工作要求。一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的老年人中若有較大的比例屬于健康老齡化，老年人的作用能夠充分發(fā)揮，老齡化的負(fù)面影響得到制約或緩解，則其老齡化過(guò)程或現(xiàn)象就可算是健康的老齡化，或成功的老齡化。聯(lián)合國(guó)提出，將健康老齡化作為全球解決老齡問(wèn)題的奮斗目標(biāo)。老人的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、威望、品德、能力等都是社會(huì)的寶貴財(cái)富，提倡“老有所為”是我國(guó)特有的老齡工作方針之一，充分體現(xiàn)了對(duì)老年人的重視、尊重，仍應(yīng)繼續(xù)作為我國(guó)老齡工作的重要方針?！?８、老年人不僅需要社會(huì)的扶養(yǎng)，同時(shí)也有很高的社會(huì)價(jià)值。這種轉(zhuǎn)變的影響將反映在社會(huì)結(jié)構(gòu)及功能、人際關(guān)系及代際關(guān)系、家庭內(nèi)經(jīng)濟(jì)流動(dòng)、社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13生活方式及價(jià)值觀念等許多方面，這些變化也會(huì)對(duì)老齡工作產(chǎn)生深刻的影響。鑒于這種情況，我國(guó)在人口及其相關(guān)的政策上不宜一刀切，應(yīng)當(dāng)采取分類指導(dǎo)，因地制宜的原則。上海在 20 世紀(jì) 90 年代初期出生率已低于死亡率，從 1993 年起即進(jìn)入人口自然負(fù)增長(zhǎng)階段，人口平均期望壽命已達(dá)到世界最長(zhǎng)壽國(guó)家的水平，個(gè)別區(qū)早在 10多年前老人比例已接近 1/4。為此，我國(guó)應(yīng)采取穩(wěn)定低生育水平，培養(yǎng)高素質(zhì)人口，完善經(jīng)濟(jì)、社會(huì)制度，提高服務(wù)、保障能力，重視人的全面發(fā)展的政策，統(tǒng)籌人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、生態(tài)、環(huán)境發(fā)展?！?５、我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。盡管日本人均耕地只有７分，但勞均耕地卻有 13 畝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我國(guó)。我國(guó)的主要任務(wù)是發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加就業(yè)，不會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家勞動(dòng)力缺乏的問(wèn)題?！?成功的計(jì)劃生育工作使我國(guó)的勞動(dòng)力總量直到老齡化嚴(yán)重的 21 世紀(jì) 30 年代前后，仍可保持在總?cè)丝?50％以上，在 21世紀(jì) 20 年代前勞動(dòng)力總量最豐富時(shí)甚至可達(dá)總?cè)丝诘?65％，目前仍有 億以上的富余勞動(dòng)力。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告122．1．3 結(jié)論與意見?。薄?21 世紀(jì)我國(guó)出現(xiàn)的人口老齡化現(xiàn)象是 20 世紀(jì) 50 到 60 年代高生育、低死亡的必然后果，與世界人口發(fā)展趨勢(shì)一致。從社會(huì)調(diào)查市場(chǎng)行情分析來(lái)看，老年人想到一所環(huán)境幽雅，居住條件良好的示范性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人越來(lái)越多，只要收費(fèi)合理，服務(wù)到位，到縣社會(huì)福利中心養(yǎng)老康復(fù)的老年人肯定不會(huì)少。但養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施的匱乏，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人口老齡化的增速，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長(zhǎng)的老年人的社會(huì)需求，建設(shè)社會(huì)福利中心，為了能讓更多的老年人在福利院中頤養(yǎng)天年，安度晚年，保健康復(fù)迫在眉睫。社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題是擺在各級(jí)政府面前的一個(gè)重大問(wèn)題。據(jù)調(diào)查，貧困農(nóng)民在脫貧后又返貧的，有 60％是因病，在疾病、災(zāi)害等方面完善社會(huì)保障、商業(yè)保險(xiǎn)，將為農(nóng)村的共同富裕，尤其是為農(nóng)村老人的生活保障提供必要的制度支撐。從管理體制上，還可實(shí)行社會(huì)保障與商業(yè)保險(xiǎn)相結(jié)合，進(jìn)一步加大保障的力度。我國(guó)正在深化醫(yī)療制度改革的過(guò)程之中，這些數(shù)據(jù)還有待于進(jìn)一步觀察、研究?？梢?，老年人疾病多，病情往往比較嚴(yán)重，需要消耗更多的資源?！　∥覈?guó)老年人醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)隨年齡增加而迅速加重。需要指出的是，雖然我國(guó)老年人生活水平有了很大提高，但其消費(fèi)額占社會(huì)消費(fèi)總額的比例還很小，還有很大的拓展空間，他們的家庭財(cái)產(chǎn)也明顯少于青壯年。城市中的老人家庭現(xiàn)代生活設(shè)施從 1992 年的４種增加到 2022 年的８種，50％的城市老人有獨(dú)立的煤氣、電話、電冰箱和室內(nèi)廁所設(shè)施，戶均住房面積達(dá)到 70 多平方米。我國(guó)城鄉(xiāng)老年人口一次性抽樣調(diào)查顯示，城市 ％％的老人感到自己的生活有保障?！　∽陨鲜兰o(jì) 90 年代以來(lái)，我國(guó)老年人的收入明顯增加?！　≡S多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家老年人自殺率居高不下，各種類型精神疾病困擾著廣大的老年人群，其原因在于這些國(guó)家家庭聯(lián)系松散，喪偶以后獨(dú)居的老人尤其感到孤立無(wú)助。我國(guó) 1978 年離退休職工支出為 億元，1990 年上升到 億元，2022 年已達(dá)到 億元；醫(yī)療費(fèi)用從 1990 年的 億元增長(zhǎng)到 2022 年的 億元。在西歐的一些國(guó)家中，由于實(shí)行高所得稅、高社會(huì)福利的政策，社會(huì)保障費(fèi)用已接近國(guó)民收入的 1/3。盡管中國(guó)兒童人口比例的下降抵消了老年人口比例的上升，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)被扶養(yǎng)人社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10口總比例增加不多，但社會(huì)費(fèi)用的支出仍將穩(wěn)定地增長(zhǎng)。人口老齡化的影響　　由于照顧老年人與扶養(yǎng)少年人所需社會(huì)資源不同，負(fù)擔(dān)也大不相同。第三，在多重壓力下渡過(guò)人口老齡化階段。先期進(jìn)入老齡化社會(huì)的一些發(fā)達(dá)國(guó)家，目前人均國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 20220 美元以上，呈現(xiàn)出先富后老，這為解決人口老齡化帶來(lái)的問(wèn)題奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。由于下世紀(jì)前半葉人口壓力仍然沉重，還要繼續(xù)堅(jiān)持計(jì)劃生育的國(guó)策，其結(jié)果將不可避免地使我國(guó)提早達(dá)到人口老齡化高峰。第一，人口老齡化提前達(dá)到高峰。中國(guó)政府修訂了《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 、 《城市道路和建筑物障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)條例，方便老年人的居住與出行。老年人的基本生活得到了保障，城市初步建立了養(yǎng)老保險(xiǎn)制度和包括老年人在內(nèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)制度，以