【正文】 泵房?jī)?nèi)設(shè)消防水泵二臺(tái)（一臺(tái)一備） ；消防水池生活用水池兼消防水池座。1）排水系統(tǒng)：1）排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。3）地下室排水：用潛水泵提升后再排除。電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：有關(guān)規(guī)范：《10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053—94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052—95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054—95《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50038—94《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057—94《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116—98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311—200《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314—2022供電設(shè)計(jì)負(fù)荷等級(jí)：樓內(nèi)消防用電設(shè)備、電梯為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。供電系統(tǒng)：1） 、10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式。2） 、低壓系統(tǒng)采用分段單母線運(yùn)行方式。電力設(shè)計(jì)1） 、電源引自項(xiàng)目區(qū)的高壓線，使用電壓為 220/380V。消防用電設(shè)備采用專用回路，其兩個(gè)電源在最末一級(jí)自動(dòng)切換。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。建筑物防雷保護(hù)1） 、按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于一 Ω。接地1） 、本工程低壓配電系統(tǒng)將采用 TN—S 接地型式，設(shè)專用 PE線。MEB 端子板與用防雷接社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27地的建筑物基礎(chǔ)連通，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、PE 線、電子設(shè)備的專用接地、X 光專用接地等應(yīng)與電位端子板聯(lián)接。系統(tǒng)形式為集中報(bào)警系統(tǒng)。內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備，處理全樓的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。3） 、在消防值班室設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。1弱電樓宇自控系統(tǒng)：本工程采用分布式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)對(duì)空調(diào)通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯等設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)測(cè)、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護(hù)管理等工作。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。3） 、系統(tǒng)為開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的信息出線口采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 RJ45 插座，使每個(gè)信息口都能插接不同類型的終端設(shè)備。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施為了減少能源消耗，采取以下節(jié)能措施：空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的；采用無功補(bǔ)償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷耗；選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。如采用節(jié)能型燈，日光燈采用電子啟動(dòng)器等，每年可節(jié)電 20％；選用節(jié)能電機(jī)，供電設(shè)備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達(dá)到節(jié)能目的；建設(shè)過程中盡量采用節(jié)能新型墻體材料，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節(jié)約能耗；充分利用建筑空間，盡量采用自然排風(fēng)方式，節(jié)省設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和用電量。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告30第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量建設(shè)垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水，辦公人員在工作和生活過程會(huì)產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經(jīng)處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放；采用鍍鋅鋼管以保證水質(zhì)。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防第一節(jié) 安全設(shè)施勞動(dòng)安全保護(hù)是為了達(dá)到安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)，避免和減少傷亡事故，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中獲得適宜的勞動(dòng)條件和安全而采取的各項(xiàng)保護(hù)措施。如果不賦予勞動(dòng)者勞動(dòng)安全保護(hù)權(quán)，勞動(dòng)者在生命、健康沒有保障的情況下工作，那么，勞動(dòng)權(quán)對(duì)勞動(dòng)者而言就毫無意義。第五十三條 勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五十四條 用人單位必須為勞動(dòng)者提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。第五十六條 勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。第五十七條 國(guó)家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計(jì)報(bào)告和處理制度。 《安全生產(chǎn)法》第二十一條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。第五十條 從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí)，提高安全生產(chǎn)技能，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。社會(huì)福利中心將設(shè)有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)合，全力保障工程交易中心治安的穩(wěn)定。地下室有 2 個(gè)生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨(dú)從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。常用的有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。建筑消防設(shè)施主要分為兩大類，一類為滅火系統(tǒng)，另一類為安全疏散系統(tǒng)。我國(guó)建筑消防設(shè)施立法起步較晚，但發(fā)展很快，在 1987 年后頒布的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等一系列消防技術(shù)法規(guī)中，規(guī)定了在一些高層建筑、地下建筑和大體量的建筑中，強(qiáng)制設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施和消防控制室。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家建筑消防設(shè)施建設(shè)比較成熟，例如美國(guó)在 1904年就立法，強(qiáng)制現(xiàn)代建筑設(shè)置消防安全設(shè)施，據(jù)美國(guó)消防學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)，最近 69 年中，安裝自動(dòng)消防設(shè)施的建筑中發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施的有效率高達(dá) %。但我們不能不看到，我國(guó)的城市建筑中，建筑消防設(shè)施在產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量以及維修管理上，存在著嚴(yán)重的缺欠和隱患。要知道，建筑消防設(shè)施不能有效的工作，等于建筑不設(shè)防，本身就是重大火災(zāi)隱患。我們必須加大監(jiān)督檢查管理的力度，提高建筑消防設(shè)施的完好率，保證公民人身安全和建筑物的消防安全?，F(xiàn)代建筑安裝了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。它是一個(gè)稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感?；馂?zāi)報(bào)警信號(hào)確定后，將自動(dòng)或通知值班人員手動(dòng)啟動(dòng)其他滅火設(shè)施和疏散設(shè)施，確保建筑和人員安全。但現(xiàn)在有的建筑報(bào)警系統(tǒng)一經(jīng)十幾年了，對(duì)探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測(cè)器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災(zāi)信息也不可能準(zhǔn)確，這就可能貽誤報(bào)警時(shí)機(jī)，造成災(zāi)難，這種情況屬于重大火災(zāi)隱患。有的單位不能堅(jiān)持年檢，有的測(cè)試方法不規(guī)范，測(cè)試結(jié)果缺乏可靠性。3）有的單位對(duì)建筑消防設(shè)施管理松懈，平時(shí)對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)疏于維護(hù)，出現(xiàn)問題不能及時(shí)維修，帶病運(yùn)行；4）有的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施系統(tǒng)的不能聯(lián)動(dòng)，消防設(shè)施系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。不認(rèn)真填寫值班記錄。7）建筑消防設(shè)施更新?lián)Q代，或增加配置，更新設(shè)備時(shí)，設(shè)計(jì)不合理，與原設(shè)備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動(dòng)。這種情況比例不小，屬于重大火災(zāi)隱患。２） 、如何實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查1）在消防控制室查閱《值班記錄》 ，檢查自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)、火災(zāi)探測(cè)器的清洗、更換情況。4）檢查安裝的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)資料是否齊全（包括施工、竣工驗(yàn)收、設(shè)備維修改造的各種資料） 。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動(dòng)消防設(shè)施控制裝置，能否面對(duì)各種設(shè)定情況，熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯(lián)絡(luò)通訊工具?！　。ǎ保保?、與其他消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)功能等。保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的完好有效，意義重大。2）噴淋泵未接入消防配電線路，或未有備用泵，有的消防水源未能滿足噴淋泵自灌式啟動(dòng)的水位要求。5）未能堅(jiān)持定期進(jìn)行末端放水試驗(yàn)，或無測(cè)試數(shù)據(jù)。6）噴頭被遮擋、閥門銹蝕，管道滲漏現(xiàn)象不能及時(shí)維修。2）消防水泵房現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，分別測(cè)試手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式。5）預(yù)作用式報(bào)警閥的自動(dòng)報(bào)警功能的測(cè)試。３、防火分區(qū)系統(tǒng)公眾集聚場(chǎng)所的防火分區(qū)檢查是非常重要的，完好有效的防火分區(qū)設(shè)施將保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火災(zāi)蔓延將得到有效的控制，我們過去在消防安全檢查時(shí)，往往疏忽了對(duì)建筑防火分區(qū)設(shè)施的檢查，教訓(xùn)很多。在管理上平面的分隔設(shè)施很注意，但是對(duì)縱向的分隔措施，例如樓板上下之間的防火封堵就不大注意；對(duì)樓層之間的樓梯所造成的空間短路，高層建筑的管道井也沒有注意到采取封堵措施?！?）防火卷簾下堆放雜物或柜臺(tái)，影響起降；社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38　3）防火門變形，防火窗破損，影響分隔功能；　4）通風(fēng)管道、空調(diào)管道、排煙管道系統(tǒng)上沒有或缺少防火閥，或防火閥失靈。自動(dòng)控制的電磁閥失靈或失效。２） 、如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：1）現(xiàn)場(chǎng)檢查場(chǎng)所的防火門、防火窗、防火墻，有無變形、破損、銹蝕、失效的情況。4）檢查玻璃幕墻的窗間墻和窗檻墻的防火封堵情況。6）對(duì)防火卷簾的檢測(cè)內(nèi)容包括：檢測(cè)卷簾單控箱的報(bào)警功能；檢測(cè)卷簾單控箱的手動(dòng)控制功能；程啟動(dòng)和自動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)操作卷簾的現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、遠(yuǎn)啟動(dòng)功能。４、防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙設(shè)備系統(tǒng)，防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的作用是，建筑物一旦發(fā)生火災(zāi)后，能及時(shí)將高溫、有毒的煙氣期限制在一定的范圍內(nèi)并迅速排出室外。保證火場(chǎng)逃生人員的安全，作用十分重要。１）防排煙系統(tǒng)常見的問題：1）應(yīng)設(shè)置隔煙設(shè)施的位置，未設(shè)置擋煙垂壁等設(shè)施?；驌鯚煷贡谑?。3）防煙樓梯間內(nèi)的送風(fēng)口破壞現(xiàn)象在各建筑中十分普遍。5）自然排煙的場(chǎng)所內(nèi)高處的排煙窗銹蝕不好用或操作不方便。檢查空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)的防火閥是否能自鎖。給出某區(qū)域信號(hào)，看這個(gè)防火分區(qū)的防火分割設(shè)施（防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥、 ）的功能是否完好有效。8）檢查場(chǎng)所內(nèi)高處的排煙窗是否靈活好用，操作是否方便。但從對(duì)公眾集聚場(chǎng)所的檢查情況來看，情況并不樂觀，存在著許多問題，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的完好率很低，這樣就不能再發(fā)生火災(zāi)時(shí)發(fā)揮作用，必須引起我們的高度注意，在消防監(jiān)督檢查中要作為一個(gè)重要內(nèi)容來檢查，使室內(nèi)消火栓系統(tǒng)充分發(fā)揮作用?！?）消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、接口、消防卷盤（水喉）等器材缺少、不全，水泵啟動(dòng)按鈕失效；　3）供水壓力不足，不能滿足水槍充實(shí)水柱的要求。　4）消火栓箱內(nèi)器材銹蝕、水帶發(fā)霉、閥門銹蝕無法開啟；　5）水泵接合器故障、失效。4）檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)內(nèi)的單向閥、減壓閥等有無有無閥門銹蝕現(xiàn)象；水帶有無破損、發(fā)霉的情況。是公眾集聚場(chǎng)所內(nèi)配置的最常見的消防器材。分別適用于不同類型的火災(zāi)。檢查各種滅火器，是我們對(duì)公眾集聚場(chǎng)所檢查時(shí)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。１） 、存在的問題：1）數(shù)量不足、滅火器選型與場(chǎng)所環(huán)境火災(zāi)類型不符；2）滅火器超期；無壓力表，或壓力不足；3）夏季酷熱時(shí)節(jié)滅火器在陽(yáng)光下直接曝曬， （可能引起爆炸）冬天嚴(yán)寒時(shí)期滅火器在室外存放（導(dǎo)致失效） ；4）滅火器放置在滅火器箱內(nèi)上鎖，不方便取用。２） 、如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：1）檢查放置滅火器的環(huán)境是否合適，有無同設(shè)置點(diǎn)同時(shí)配置不相容滅火器；（例如干粉與泡沫、ABC 干粉與 BC 干粉）2）根據(jù)危險(xiǎn)等級(jí)檢查滅火器數(shù)量是否充足，場(chǎng)所滅火器選型是否合適；3）有無滅火器銹蝕、過期或壓力不足現(xiàn)象；4）是否取用方便。７、氣體滅火系統(tǒng)和泡沫自動(dòng)滅火系統(tǒng)：社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告41氣體滅火系統(tǒng)是比較高級(jí)的滅火系統(tǒng)，投資較大。泡沫自動(dòng)滅火系統(tǒng)一般配置在試驗(yàn)室和地鐵、飛機(jī)庫(kù)等特殊部位。4）泡沫系統(tǒng)除泡沫劑過期、發(fā)酵問題外，其他問題（例如管道閥門等）與噴灑系統(tǒng)相近。２） 、如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：1）要檢查氣體滅火劑的儲(chǔ)存量、有效期、管道壓力，啟動(dòng)鋼瓶的壓力。自動(dòng)控制和手動(dòng)控制是否正常；4）對(duì)泡沫系統(tǒng)的檢查和自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)的檢查內(nèi)容大致相同。5）受保護(hù)的空間的氣體噴射時(shí)的警示燈、警鈴是否好用，警示牌的燈是否好用；6）泡沫系統(tǒng)的泡沫液罐、混合器、泡沫槍、泡沫炮等裝置要完好有效。作為維護(hù)檢測(cè)的依據(jù)。我們?cè)跈z查時(shí)遇到設(shè)備更新時(shí)，要注意這方面的問題。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43第八章　項(xiàng)目組織某縣福利中心的建設(shè)是某縣政府 2022 年一項(xiàng)實(shí)事工程，縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)十分重視，縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)毛利真非常重視，對(duì)該項(xiàng)目親自過問，親自會(huì)辦。該項(xiàng)目由某縣民政局組織和實(shí)施。8．1 指導(dǎo)原則8．1．1 以民為本，為民解困開展示范活動(dòng)要堅(jiān)持“以民為本、為民解困”的宗旨，以不斷滿足老年人尤其是“三無對(duì)象”和低保對(duì)象等老年人的福利服務(wù)需求、提高人民群眾生活質(zhì)量和文明程度為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，體現(xiàn)社會(huì)福利維護(hù)民利、解決民生、落實(shí)民權(quán)的本質(zhì)要求。8．1．3．突出重點(diǎn)，注重實(shí)效開展示范活動(dòng)的重點(diǎn)是發(fā)展政府主導(dǎo)、社會(huì)力量廣泛參與的多種養(yǎng)老服務(wù)形式，工作基礎(chǔ)在社區(qū)。8．1．4．因地制宜，勇于創(chuàng)新堅(jiān)持解放思想，大膽實(shí)踐，結(jié)合本地實(shí)際，創(chuàng)造性地開展工作，利用多種途徑、多種形式發(fā)展老年福利服務(wù)事業(yè)，形成各具特色的示范典型。8．2．2 積極指導(dǎo)，精心組織各級(jí)民政部門要加強(qiáng)指導(dǎo)，認(rèn)真組織試點(diǎn)和示范活動(dòng)的實(shí)施，切實(shí)做好養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化示范活動(dòng)的組織協(xié)調(diào)工作，確保示范活動(dòng)有聲有色地開展。8．2．3 確定試點(diǎn)，啟動(dòng)示范開展養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化示范活動(dòng)，今年的重點(diǎn)是確定試點(diǎn)單位，啟動(dòng)