【正文】 8．2．2 積極指導，精心組織各級民政部門要加強指導，認真組織試點和示范活動的實施，切實做好養(yǎng)老服務社會化示范活動的組織協(xié)調工作，確保示范活動有聲有色地開展。該項目由某縣民政局組織和實施。5）受保護的空間的氣體噴射時的警示燈、警鈴是否好用，警示牌的燈是否好用；6）泡沫系統(tǒng)的泡沫液罐、混合器、泡沫槍、泡沫炮等裝置要完好有效。泡沫自動滅火系統(tǒng)一般配置在試驗室和地鐵、飛機庫等特殊部位。檢查各種滅火器，是我們對公眾集聚場所檢查時的一項重要內容?！?）消火栓箱內器材銹蝕、水帶發(fā)霉、閥門銹蝕無法開啟；　5）水泵接合器故障、失效。給出某區(qū)域信號，看這個防火分區(qū)的防火分割設施（防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥、 ）的功能是否完好有效?；驌鯚煷贡谑А?）對防火卷簾的檢測內容包括：檢測卷簾單控箱的報警功能；檢測卷簾單控箱的手動控制功能；程啟動和自動現(xiàn)場操作卷簾的現(xiàn)場啟動、遠啟動功能?！?）防火卷簾下堆放雜物或柜臺，影響起降；社會福利中心項目可行性研究報告38　3）防火門變形，防火窗破損，影響分隔功能；　4）通風管道、空調管道、排煙管道系統(tǒng)上沒有或缺少防火閥，或防火閥失靈。2）消防水泵房現(xiàn)場啟動消防泵、噴淋泵，分別測試手動和自動兩種方式。保證自動噴水滅火系統(tǒng)的完好有效，意義重大。２） 、如何實施現(xiàn)場檢查1）在消防控制室查閱《值班記錄》 ，檢查自動報警系統(tǒng)維護、火災探測器的清洗、更換情況。3）有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護，出現(xiàn)問題不能及時維修，帶病運行；4）有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設施系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。但我們不能不看到，我國的城市建筑中，建筑消防設施在產品質量和安裝質量以及維修管理上，存在著嚴重的缺欠和隱患。常用的有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。第五十條 從業(yè)人員應當接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需的安全生產知識，提高安全生產技能，增強事故預防和應急處理能力。第五十四條 用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放；采用鍍鋅鋼管以保證水質。3） 、系統(tǒng)為開放式星型拓撲結構，系統(tǒng)的信息出線口采用國際標準的 RJ45 插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設備。內設火災報警設備，處理全樓的火災報警信號。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應大于一 Ω。消防用電設備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。電氣設計設計依據(jù)：有關規(guī)范：《10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB50053—94《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052—95《低壓配電設計規(guī)范》 GB50054—95《建筑設計防火規(guī)范》 GB50038—94《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057—94《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50116—98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311—200《智能建筑設計標準》 GB/T50314—2022供電設計負荷等級：樓內消防用電設備、電梯為二級負荷，其余均為三級負荷。2）消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網組成，供整社會福利中心項目可行性研究報告25個樓內消火栓消防用；管網為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內每層適當位置設置室內消火栓。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風格。擬建項目已經超過上術數(shù)據(jù)，所以在布置上必須要建有穿過建筑物的消防車道。３、 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管社會福利中心項目可行性研究報告23理維修方便；４、 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷；５、 主體建筑布置應付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務樓應取最佳朝向；６、 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎設施；７、 符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關規(guī)定和規(guī)范的要求。自然與人工的和諧平衡。如檢查出來不合格的項目、存在缺陷等，應詳盡寫在紙上，一式三份。3．2．7 公共設施條件某縣近年來為提高城鎮(zhèn)綜合服務能力，投入巨資對城鎮(zhèn)基礎設施進行了大范圍的改造建設，縣城范圍內已完全解決了通訊、電、水、煤氣等供應緊張的問題。年平均風速內地約 4 米/秒；沿海地區(qū)可達 6 米/秒以上。夏季月份極端歷史最高氣溫內地可達 ℃。地下含有豐富的地下水，包括淺層地下水和深層地下水，土壤母質為黃淮合流沉積物，質地為壤土，滲透性良好。其土地使用權為某縣東坎鎮(zhèn)人民政府所屬。本可行性研究報告工程技術方案以中選設計方案為基礎，并結合項目實際情況進行了一定調整。社會福利中心項目可行性研究報告14第二節(jié) 用地原則2．2 節(jié)約用地的原則2．2．1 把節(jié)約土地放在項目規(guī)劃的首位能少用的地就少用，能不用的地就不用。健康老齡化是指個人在進入老年期時在軀體、心理、智力、社會、經濟五個方面的功能仍能保持良好狀態(tài)?！?７、我國的家庭結構正在發(fā)生迅速的轉變。因此，只有提高勞動生產率、加快發(fā)展，才能更好地滿足扶養(yǎng)老人的各種需求，才是解決老齡化問題的根本出路。隨著老年人口的增加，社會福利中心 600 張床位是可以適當緩解當?shù)乩夏耆说男枨蟮?。農村合作醫(yī)療制度已在一些地區(qū)試點，對大病治療給予有力的支持。國家統(tǒng)計局2022 年對 4000 戶城市居民調查顯示，6070 歲老年戶家庭財產平 萬元，70 歲以上者 萬元，比 3540 歲青壯年戶家庭財產少４３％。我國則強調尊老愛老，老有所為，老有所樂，家庭和社區(qū)組織等部門在關愛老人方面做了大量工作。各國研究結果都得到相類似的結論：撫養(yǎng)一位老人的平均費用與兒童的費用大體上為 2：13：1。20 世紀后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進程。隨著 20 世紀中期出生高峰的人口陸續(xù)進入老年，可以預見，21 世紀前期將是中國人口老齡化發(fā)展最快的時期。從根本上講，這種人口轉變是醫(yī)療進步、教育水平明顯提高和經濟發(fā)展的直接成就，也是公共衛(wèi)生事業(yè)，例如飲用水衛(wèi)生、克服營養(yǎng)不良、克服傳染病和寄生蟲疾病，以及降低母嬰死亡率的結果。國際上通常看法是，當一個國家或地區(qū) 60 歲以上老年人口占人口總數(shù)的 10%，或 65 歲以上老年人口占人口總數(shù)的7%，即意味著這個國家或地區(qū)的人口處于老齡化社會。社會福利中心項目可行性研究報告61．2．3 經濟商貿條件XX 鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積 平方公里，所轄 20 個社區(qū)，50 個行政村，擁有人口 22 萬人，鎮(zhèn)人民政府擔負著管理、教育、服務、他配等基本職能。建于 300 余年前，毀于兵災。農村現(xiàn)有深水井 14 口，自來水入村率達 100%，入戶率達 80％。是有三百多年歷史的黃海之濱的著名城鎮(zhèn)，素有“金東坎鎮(zhèn) ”之美譽，鎮(zhèn)區(qū)位于鹽城市東北，為某縣人民政府所在地，是全縣政治、經濟、文化的中心。小型多樣。項目建筑面積 8000 平方米1．2 項目背景條件1．2．1 項目提出背景為了貫徹落實黨的十七大提出的“老有所養(yǎng)” ，以基本養(yǎng)老為基本點的精神，根據(jù)《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》將綜合性福利中心列入公共服務重點工程的要求。以滿足社會日益增長的福利服務要求，促進基本社會福利中心項目可行性研究報告4社會福利服務享有的均等化。入戶服務的內容要逐步覆蓋家務整理、生活照料、送餐服務、陪護服務等方面，并通過入戶服務，為老年人建立福利服務檔案，為有需求的老年人提供方便快捷的服務。1．2．2 文化教育條件教育：鎮(zhèn)內現(xiàn)有鎮(zhèn)屬中學 5 所，小學 40 所，教職員工 1171人，中級職稱以上有 425 人，在校學生 19203 人。與常州天寧寺十八羅漢齊名，并稱江蘇塑像二珍。殿前是戲樓，上懸“大觀在上”匾額。該項目建設用地 畝，擬建筑面積 8000 平方米，框架結構，裝修為粗裝修。社會福利中心項目可行性研究報告8提醒各會員國銘記著二十一世紀的社會老齡化是人類歷史上前所未有的，對任何社會都是一項重大的挑戰(zhàn)，吁請各會員國加強或設立老齡化問題國家級協(xié)調機構，在國家、區(qū)域和地方各級制定綜合戰(zhàn)略，把老齡問題納入國家的發(fā)展計劃中，為老齡化社會的來臨做好各項準備工作，提出了建立不分年齡人人共享的社會的口號，以期增強人們對人口老齡化問題和老年人問題的重視。同時，老年人口高齡化趨勢日益明顯：80 歲及以上高齡老人正以每年 5%的速度增加，到 2040 年將增加到 7400 多萬人。中國政府修訂了《老年人建筑設計規(guī)范》 、 《城市道路和建筑物障礙設計規(guī)范》等相關條例，方便老年人的居住與出行。第三，在多重壓力下渡過人口老齡化階段。我國 1978 年離退休職工支出為 億元，1990 年上升到 億元，2022 年已達到 億元；醫(yī)療費用從 1990 年的 億元增長到 2022 年的 億元。城市中的老人家庭現(xiàn)代生活設施從 1992 年的４種增加到 2022 年的８種，50％的城市老人有獨立的煤氣、電話、電冰箱和室內廁所設施，戶均住房面積達到 70 多平方米。我國正在深化醫(yī)療制度改革的過程之中，這些數(shù)據(jù)還有待于進一步觀察、研究。但養(yǎng)老服務機構和設施的匱乏，遠遠不能滿足人口老齡化的增速，遠遠不能滿足日益增長的老年人的社會需求，建設社會福利中心，為了能讓更多的老年人在福利院中頤養(yǎng)天年，安度晚年，保健康復迫在眉睫。我國的主要任務是發(fā)展經濟，增加就業(yè)，不會發(fā)生經濟發(fā)達國家勞動力缺乏的問題。上海在 20 世紀 90 年代初期出生率已低于死亡率，從 1993 年起即進入人口自然負增長階段，人口平均期望壽命已達到世界最長壽國家的水平，個別區(qū)早在 10多年前老人比例已接近 1/4。老人的知識、經驗、威望、品德、能力等都是社會的寶貴財富，提倡“老有所為”是我國特有的老齡工作方針之一，充分體現(xiàn)了對老年人的重視、尊重，仍應繼續(xù)作為我國老齡工作的重要方針。每個工作人員都要做一名合格的職工，必須以“腦勤多謀事、腳勤多找事、手勤多干事”的工作態(tài)度，強化規(guī)范服務、文明服務、安全服務意識。第四節(jié) 建設規(guī)模方案比選社會福利中心項目可行性研究報告15建設單位以邀請招標的方式，先后請多家設計單位為項目建設主體工程各做 1 個設計方案。建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑輪廓線高低錯落，豐富了空間效果及建筑形象，形成了高雅、自然、舒適、富有時代氣息的優(yōu)雅的社會福利環(huán)境。通榆運河南接長江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內并西接京杭運河，**港已成為國家二類開放港口，是蘇北沿海建 1020 萬噸碼頭的理想選址。 溫度 年平均溫度在 14℃左右，各月平均氣溫以 1 月份最低，約 0℃；沿海地區(qū)在－2℃。在西北西(WNW)至東北東(ENE)方向內出現(xiàn)風向頻率達 55%以上。社會福利中心項目可行性研究報告193．2．5 周邊建筑物與環(huán)境條件周邊無建筑物。裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： 1）搭建建筑物、構筑物； 2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； 3）拆改供暖管道和設施； 4）拆改燃氣管道和設施。體現(xiàn)哲學思想。工程設計使用年限為 50 年，安全等級為二級。依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》第 條，高層建筑首先必須設置環(huán)形消防車道。形態(tài)與布局的完美結合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。4）儲水裝置：地下室設水泵房，泵房內設置兩臺生活泵，兩只 30 m3 生活水池。2）生活污水：食堂、洗手間污水經污水處理裝置（10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。平時母聯(lián)開關斷開，當一路低壓總開關非故障跳閘時，母聯(lián)開關自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負荷用電。2） 、在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機房,防煙梯間及前室,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設火災應急照明燈及疏散指示標志燈。火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)報警系統(tǒng)1） 、本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護對象分級為一級。1綜合布線系統(tǒng)：1） 、綜合布線系統(tǒng)是建筑物內信息通信網絡的基礎傳輸通道，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務信息傳輸?shù)囊?。第二?jié) 節(jié)水措施選用高效率水泵和節(jié)能電機，水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試；生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開水由各層開水房電開水器供應，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應，食堂鍋爐選用節(jié)能型電鍋爐，熱水管采用 EPF 復合管，排水管采用 PVC排水管，節(jié)省熱能。我國《勞動法》對勞動安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下： 第五十二條 用人單位必須建立、健全勞動安全