【正文】 8．1．3．突出重點(diǎn)，注重實(shí)效開展示范活動(dòng)的重點(diǎn)是發(fā)展政府主導(dǎo)、社會(huì)力量廣泛參與的多種養(yǎng)老服務(wù)形式，工作基礎(chǔ)在社區(qū)。２） 、如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：1）要檢查氣體滅火劑的儲(chǔ)存量、有效期、管道壓力，啟動(dòng)鋼瓶的壓力。是公眾集聚場(chǎng)所內(nèi)配置的最常見的消防器材。5）自然排煙的場(chǎng)所內(nèi)高處的排煙窗銹蝕不好用或操作不方便。２） 、如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：1）現(xiàn)場(chǎng)檢查場(chǎng)所的防火門、防火窗、防火墻，有無變形、破損、銹蝕、失效的情況。5）未能堅(jiān)持定期進(jìn)行末端放水試驗(yàn)，或無測(cè)試數(shù)據(jù)。7）建筑消防設(shè)施更新?lián)Q代，或增加配置，更新設(shè)備時(shí)，設(shè)計(jì)不合理，與原設(shè)備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動(dòng)。我們必須加大監(jiān)督檢查管理的力度，提高建筑消防設(shè)施的完好率，保證公民人身安全和建筑物的消防安全。地下室有 2 個(gè)生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。如果不賦予勞動(dòng)者勞動(dòng)安全保護(hù)權(quán)，勞動(dòng)者在生命、健康沒有保障的情況下工作，那么，勞動(dòng)權(quán)對(duì)勞動(dòng)者而言就毫無意義。1弱電樓宇自控系統(tǒng)：本工程采用分布式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)對(duì)空調(diào)通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯等設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)測(cè)、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護(hù)管理等工作。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。1）排水系統(tǒng)：1）排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。在建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)中。東坎鎮(zhèn)的基本風(fēng)壓值 WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 C 區(qū)；基本雪壓值 SO=。到房管部門、物業(yè)管理等部門辦理有關(guān)施工審批手續(xù)。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)，氣候寒冷、干燥。境內(nèi)公路主要有204 國(guó)道、226 省道、358 省道、327 省道以及坎灘淤線、坎振線、樊臨線、坎舍線、三三線等，海堤公路與寧靖鹽、京滬、寧連高速及已建成通車的沿海高速聯(lián)成一體，成為鹽城市乃至蘇北交通最發(fā)達(dá)的縣份之一。第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模根據(jù)對(duì)國(guó)際市場(chǎng)需求和國(guó)內(nèi)供給的分析與預(yù)測(cè)，綜合考慮綜合福利中心的多元化，建議建設(shè)規(guī)模擬用地 平方米。我國(guó)許多老人年老志不衰，仍然在各個(gè)領(lǐng)域繼續(xù)作貢獻(xiàn)。因此，今后數(shù)十年內(nèi)都是我國(guó)勞動(dòng)力充沛的黃金發(fā)展時(shí)期。據(jù)國(guó)內(nèi)外大量資料分析，退休職工醫(yī)療費(fèi)用與在職職工相比約為 3:1，有的國(guó)家甚至達(dá)到 5:1。美國(guó)某些年的養(yǎng)老金開支超過國(guó)防費(fèi)用，成為主要的財(cái)政支出項(xiàng)目。許多地方還對(duì)救助貧困老年人和高齡老年人采取了特殊的措施，老年服務(wù)事業(yè)發(fā)展迅速。80 年代以來，聯(lián)合國(guó)曾兩次召開老齡化問題世界大會(huì)，并將老齡化問題列入歷屆聯(lián)大的重要議題，先后通過了《老齡問題國(guó)際行動(dòng)計(jì)劃》 、 《》 、 《聯(lián)合國(guó)老年人原則》 、 《1992 至 2022 年解決人口老齡化問題全球目標(biāo)》 、 《世界老齡問題宣言》 、 《1999 國(guó)際老年人年》等一系列重要決議和文件。有房百余間，正殿有三，一殿奉齊天大帝、檀木雕成坐像，內(nèi)空，有綢制的臟腑，謂之“金心銀膽” 。交通：位置優(yōu)越，東距黃海的**港 40 公里，距鹽城飛機(jī)場(chǎng) 70 公里，204 國(guó)道、沿海高速公路、蘇北灌溉總渠、淮河入海水道、通榆運(yùn)河貫穿全鎮(zhèn)，水陸交通十分便捷。設(shè)床位 600 張，集養(yǎng)護(hù)、康復(fù)、托管為一體，以提供養(yǎng)老服務(wù)為重點(diǎn)，兼顧為孤兒、殘疾人、生活無著落流浪乞討人員等特殊困難群眾提供服務(wù)的綜合性社會(huì)福利中心。建設(shè)社會(huì)福利中心服務(wù)設(shè)施必須堅(jiān)持從本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r及老年人實(shí)際需求出發(fā)，因地制宜、因陋就簡(jiǎn)、形式多樣地發(fā)展適應(yīng)當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的服務(wù)項(xiàng)目。　　文化：古大佛寺，位于東坎鎮(zhèn)后圩河（古時(shí)稱放生河）北岸中部，建于古仁和鎮(zhèn)興盛之時(shí)，距今約 400 年左右。政府機(jī)關(guān)現(xiàn)有行政、事業(yè)在編人員 229 人（其中行政在編人員 103 人） 。中國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀與趨勢(shì)20 世紀(jì) 90 年代以來，中國(guó)的老齡化進(jìn)程加快。由于下世紀(jì)前半葉人口壓力仍然沉重，還要繼續(xù)堅(jiān)持計(jì)劃生育的國(guó)策，其結(jié)果將不可避免地使我國(guó)提早達(dá)到人口老齡化高峰?！　∽陨鲜兰o(jì) 90 年代以來，我國(guó)老年人的收入明顯增加。據(jù)調(diào)查，貧困農(nóng)民在脫貧后又返貧的，有 60％是因病，在疾病、災(zāi)害等方面完善社會(huì)保障、商業(yè)保險(xiǎn)，將為農(nóng)村的共同富裕，尤其是為農(nóng)村老人的生活保障提供必要的制度支撐?！?５、我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的老年人中若有較大的比例屬于健康老齡化，老年人的作用能夠充分發(fā)揮，老齡化的負(fù)面影響得到制約或緩解，則其老齡化過程或現(xiàn)象就可算是健康的老齡化，或成功的老齡化。第五節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案2．5．1 建設(shè)理念 其設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。某縣東坎鎮(zhèn)處于暖溫帶和北亞熱帶的過渡地帶，屬暖溫帶南緣濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征(云臺(tái)山南麓)。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá) 25 米/秒以上；內(nèi)地也可達(dá) 20 米/秒。房地產(chǎn)開發(fā)公司一份，請(qǐng)他們及時(shí)修整，并應(yīng)在裝修開始之前完成這項(xiàng)工程；承接裝修工程的裝修公司一份，作為施工參考；自己也應(yīng)留有一份備案。4．2．2 總平面布置要求該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù)社會(huì)福利中心項(xiàng)目總體規(guī)劃要求，某縣東坎鎮(zhèn)社會(huì)福利中心項(xiàng)目擬建在八灘渠西側(cè)，環(huán)城路北側(cè)，主入口兩面將設(shè)置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。4．3．1 配套設(shè)施給排水設(shè)計(jì)建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動(dòng)噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。供電電源及電壓：地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨(dú)立的 10KV 高壓電源，社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26高壓電纜埋地引入。3） 、凡突出屋面的金屬物體均應(yīng)與裝有屋面避雷裝置。4） 、本系統(tǒng)由五個(gè)子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。第五十五條 從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。 建筑消防設(shè)施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中最重要的消防設(shè)施之一， ，根據(jù)火災(zāi)報(bào)警器（探頭）的不同，分為煙感、溫感、光感、復(fù)合等多種形式，適應(yīng)不同場(chǎng)所。2）檢查當(dāng)年和前一年的建筑消防設(shè)施年檢合格證；3）檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備功能和操作程序。3）末端試水檢測(cè)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能；4）檢查穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵的工作狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)操作卷簾手動(dòng)速放功能，檢查卷簾水幕保護(hù)裝置。7）在場(chǎng)所檢查，要注意有無遮擋排煙口和妨礙擋煙垂壁活動(dòng)的障礙。我們應(yīng)當(dāng)熟練的掌握檢查的內(nèi)容和重點(diǎn)，并熟練的掌握不同場(chǎng)所滅火器的配置計(jì)算。建筑消防設(shè)施的檢查檢測(cè)，要耐心細(xì)致，不可走馬觀花，蜻蜓點(diǎn)水，要認(rèn)真測(cè)試，詳細(xì)記錄在案。民政部將對(duì)工作出色，開展示范活動(dòng)成效顯著的單位給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。該項(xiàng)目已列入縣政府 2022 年實(shí)事工程。一般都設(shè)置在需要局部空間保護(hù)的高級(jí)場(chǎng)所，公眾集聚場(chǎng)所中也有涉及，比如博物館、大型圖書館、國(guó)家級(jí)的古建筑等場(chǎng)所。影響火災(zāi)火場(chǎng)施救。不能形成防煙分區(qū)。這類的教訓(xùn)太多了。２、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)是我國(guó)當(dāng)前最常用的自動(dòng)滅火設(shè)施，在公眾集聚場(chǎng)所的建筑中設(shè)置數(shù)量很大，自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)對(duì)在無人情況下初期火災(zāi)的撲救，非常有效，極大的提升及建筑物的安全性能。 （這種責(zé)任檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)）一些單位對(duì)法定年檢敷衍了事。確實(shí)起到了保證建筑物消防安全的作用。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為： 《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》[國(guó)務(wù)院（98）253 號(hào)令] 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB162971996] 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB89761996] 《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》[GBJ4883] 《污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》[CECS0788] 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30951996] 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB11999] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB309693]垃圾及廢水處理措施：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運(yùn)往城市堆放點(diǎn)處理；排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告31別處理。2） 、消防值班室設(shè)于一層入口旁。大容量或重工負(fù)荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。2） 、消火栓給水系統(tǒng)：1）消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h?？傞L(zhǎng)不超過 2沿街長(zhǎng)不超過 150，不需要設(shè)穿過建筑物的消防車道，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。以人為本的宗旨。3．2．6 區(qū)域性規(guī)劃要求為了加快新區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃盡快得到實(shí)施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將某縣東坎鎮(zhèn)社會(huì)福利中心樓列入其中。冬季月份極端歷史最低氣溫為－℃。3．1．2 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目擬征用土地面積約 平方米，用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地（醫(yī)療慈善用地） 。要使福利中心職工要有和諧的好氛圍 。鑒于這種情況，我國(guó)在人口及其相關(guān)的政策上不宜一刀切，應(yīng)當(dāng)采取分類指導(dǎo)，因地制宜的原則。從社會(huì)調(diào)查市場(chǎng)行情分析來看，老年人想到一所環(huán)境幽雅，居住條件良好的示范性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人越來越多，只要收費(fèi)合理，服務(wù)到位，到縣社會(huì)福利中心養(yǎng)老康復(fù)的老年人肯定不會(huì)少。需要指出的是，雖然我國(guó)老年人生活水平有了很大提高，但其消費(fèi)額占社會(huì)消費(fèi)總額的比例還很小，還有很大的拓展空間，他們的家庭財(cái)產(chǎn)也明顯少于青壯年。人口老齡化的影響　　由于照顧老年人與扶養(yǎng)少年人所需社會(huì)資源不同，負(fù)擔(dān)也大不相同。目前中國(guó)的生育率已經(jīng)降到更替水平以下，人口預(yù)期壽命和死亡率也接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7第二章　需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 市場(chǎng)分析 人口老齡化（aging of population）人口老齡化的含義兩個(gè)方面含義：一是指老年人口相對(duì)增多，在總?cè)丝谥兴急壤粩嗌仙倪^程；二是指社會(huì)人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)老年?duì)顟B(tài)，進(jìn)入老齡化社會(huì)?！　《继鞆R，位于東坎鎮(zhèn)西街，人稱西庵。第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)的概況1．2 項(xiàng)目區(qū)所在鎮(zhèn)條件簡(jiǎn)介1．2．1 地理交通條件東坎鎮(zhèn)，初名汪家村，后名汪家洼，明萬歷年間改稱汪家坎，雍正年間曾用名東堆、黃坡。社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告社會(huì)福利中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章　 項(xiàng)目概況 ..................................................................1第一節(jié) 基本概況 .................................................................1第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)的概況 .............................................................3第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編寫依據(jù) ...................................................5第二章　 需求分析與建設(shè)規(guī)模 ........................................................7第一節(jié) 市場(chǎng)分析 .................................................................7第二節(jié) 用地原則 ................................................................16第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ...............................................................17第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選 .......................................................17第五節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案 .......................................................17第三章 場(chǎng)址選擇 .................................................................18第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ...............................................................18第二節(jié) 場(chǎng)址條件 ...............................................................19第四章 建筑方案選擇 .............................................................24第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 .................................................24第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 .......................................................26第三節(jié) 建筑方案 ...............................................................27第五章 節(jié)能節(jié)水措施 .....................................