【正文】 ........................33第一節(jié) 節(jié)能措施 ...............................................................33第二節(jié) 節(jié)水措施 ...............................................................33第六章 環(huán)境影響評價 .............................................................34第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 ...................................................34第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ...........................................................34第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 .........................................................35第一節(jié) 安全設(shè)施 ...............................................................35第二節(jié) 消防設(shè)施 ...............................................................37第八章　 項(xiàng)目組織 .................................................................50第九章　 項(xiàng)目工期及實(shí)施 ...........................................................52第一節(jié) 建設(shè)工期 ...............................................................52第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .......................................................52第十章 投資估算與資金籌措 .......................................................53第十一章 研究結(jié)論與建議 .........................................................54社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告3第一章　項(xiàng)目概況 第一節(jié) 基本概況1．1 基本情況建設(shè)項(xiàng)目名稱：某縣社會福利中心項(xiàng)目項(xiàng)目用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地（醫(yī)療慈善用地）投資項(xiàng)目的地址：東 坎 鎮(zhèn) 環(huán) 城 北 路 東 南 側(cè)投資規(guī)模：總投資 3000 萬元建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占用土地面積 40303 平方米，約 畝。同時，適當(dāng)兼顧面向殘疾人和孤殘兒童的服務(wù)功能。1995 年在原址附近重建寺廟，名曰：黃坡寺，后改稱大佛禪寺，依舊香火不斷。新建的社會福利中心，能更好的發(fā)揮基層政府的管理服務(wù)職能，致力打造一個服務(wù)型、便民型、效能型社會福利中心。迅速發(fā)展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預(yù)期壽命提高密切相關(guān)。下個世紀(jì)前半葉，我國在建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制過程中，改革和發(fā)展的任務(wù)繁重，經(jīng)濟(jì)和社會要可持續(xù)發(fā)展，社會要保持穩(wěn)定，各種矛盾錯綜復(fù)雜，使得解決人口老齡化問題相對發(fā)達(dá)國家和人口少的國家更為艱巨。農(nóng)村老人 50％有兩種現(xiàn)代化家庭設(shè)施，戶均住房面積達(dá)到８０多平方米。 目前，我縣尚沒有縣級正規(guī)的社會福利院，社會福利中心的建設(shè)，是全縣老年人多年期盼，也是全縣百萬人民的期盼。同時，也有少數(shù)省份人口仍然十分年輕，還需要十年左右的時間才能達(dá)到人口零增長。要從我做起，從現(xiàn)在做起；認(rèn)真學(xué)習(xí)會議精神，不斷改進(jìn)服務(wù)態(tài)度，努力提高服務(wù)質(zhì)量，讓服務(wù)對象滿意，讓各級領(lǐng)導(dǎo)及社會各界滿意。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告16第三章 場址選擇第一節(jié) 場址現(xiàn)狀3．1．1 地點(diǎn)與地理位置擬建項(xiàng)目位于某縣 XX 鎮(zhèn)環(huán)城北路東南側(cè)，該地塊位置醒目，地形規(guī)整，交通方便，符合當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃。最高氣溫出現(xiàn)在 8 月份，平均可達(dá) 26℃以上。環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設(shè)的總體規(guī)劃。體現(xiàn)現(xiàn)代與傳統(tǒng)的結(jié)合。如果做不到這點(diǎn)，可以放寬為沿兩個長邊（也就是兩個 100 米）設(shè)消防車道。5）計量：主體建筑內(nèi)各部門分別設(shè)水表，單獨(dú)計量。電力設(shè)計1） 、電源引自項(xiàng)目區(qū)的高壓線，使用電壓為 220/380V。系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告29社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告30第六章 環(huán)境影響評價第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響該項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量建設(shè)垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水，辦公人員在工作和生活過程會產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。 《安全生產(chǎn)法》第二十一條 生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告33生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家建筑消防設(shè)施建設(shè)比較成熟，例如美國在 1904年就立法，強(qiáng)制現(xiàn)代建筑設(shè)置消防安全設(shè)施，據(jù)美國消防學(xué)會統(tǒng)計，最近 69 年中，安裝自動消防設(shè)施的建筑中發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施的有效率高達(dá) %。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規(guī)范，測試結(jié)果缺乏可靠性?！　。ǎ保保?、與其他消防設(shè)施的聯(lián)動功能等。在管理上平面的分隔設(shè)施很注意，但是對縱向的分隔措施，例如樓板上下之間的防火封堵就不大注意；對樓層之間的樓梯所造成的空間短路，高層建筑的管道井也沒有注意到采取封堵措施。１）防排煙系統(tǒng)常見的問題：1）應(yīng)設(shè)置隔煙設(shè)施的位置，未設(shè)置擋煙垂壁等設(shè)施?！?）消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、接口、消防卷盤（水喉）等器材缺少、不全，水泵啟動按鈕失效；　3）供水壓力不足，不能滿足水槍充實(shí)水柱的要求。７、氣體滅火系統(tǒng)和泡沫自動滅火系統(tǒng)：社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告41氣體滅火系統(tǒng)是比較高級的滅火系統(tǒng)，投資較大。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告43第八章　項(xiàng)目組織某縣福利中心的建設(shè)是某縣政府 2022 年一項(xiàng)實(shí)事工程，縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)十分重視，縣委常委、常務(wù)副縣長毛利真非常重視，對該項(xiàng)目親自過問，親自會辦。8．2．3 確定試點(diǎn)，啟動示范開展養(yǎng)老服務(wù)社會化示范活動，今年的重點(diǎn)是確定試點(diǎn)單位，啟動示范活動。作為維護(hù)檢測的依據(jù)。１） 、存在的問題：1）數(shù)量不足、滅火器選型與場所環(huán)境火災(zāi)類型不符；2）滅火器超期；無壓力表，或壓力不足；3）夏季酷熱時節(jié)滅火器在陽光下直接曝曬， （可能引起爆炸）冬天嚴(yán)寒時期滅火器在室外存放（導(dǎo)致失效） ；4）滅火器放置在滅火器箱內(nèi)上鎖，不方便取用。8）檢查場所內(nèi)高處的排煙窗是否靈活好用，操作是否方便。４、防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙設(shè)備系統(tǒng)，防煙分區(qū)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的作用是，建筑物一旦發(fā)生火災(zāi)后，能及時將高溫、有毒的煙氣期限制在一定的范圍內(nèi)并迅速排出室外。5）預(yù)作用式報警閥的自動報警功能的測試。4）檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技術(shù)資料是否齊全（包括施工、竣工驗(yàn)收、設(shè)備維修改造的各種資料） ?；馂?zāi)報警信號確定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設(shè)施和疏散設(shè)施，確保建筑和人員安全。建筑消防設(shè)施主要分為兩大類，一類為滅火系統(tǒng)，另一類為安全疏散系統(tǒng)。第五十六條 勞動者在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告28第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施為了減少能源消耗，采取以下節(jié)能措施：空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時間控制，定時開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的；采用無功補(bǔ)償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷耗；選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。接地1） 、本工程低壓配電系統(tǒng)將采用 TN—S 接地型式，設(shè)專用 PE線。供電系統(tǒng)：1） 、10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式。1） 、冷水系統(tǒng) ： 1）水源：由市政給水管網(wǎng)供水。為了能給老年人一個舒適的環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)地將引進(jìn)外來樹種提升景觀效果，怡養(yǎng)心身。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告21第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則4．1．1 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想項(xiàng)目設(shè)計指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。月平均風(fēng)速一般春季較大而秋季較小，春季內(nèi)地在 4 米/秒以上，沿海地區(qū)超過 6 米/秒；秋季內(nèi)地不到 3 米/秒。氣候總的特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，雨熱同季。 其功能設(shè)置、設(shè)備配備應(yīng)滿足福利中心辦公、便民服務(wù)的需要，并具備一定的前瞻性。為實(shí)現(xiàn)健康老齡化需要社會各方面協(xié)調(diào)一致的努力，也需要老年人的積極參與。未來扶養(yǎng)老人的社會能力的提高，應(yīng)從培養(yǎng)高素質(zhì)人口著力，采取各種措施使我國從人口數(shù)量大國轉(zhuǎn)變?yōu)槿肆Y源大國。2．1．2 項(xiàng)目提出的理由由于人均壽命的延長，計劃生育基本國策的強(qiáng)力推進(jìn)，必然會引起我國人口年齡結(jié)構(gòu)的老齡化，必須做好充分的精神準(zhǔn)備，不然將陷入環(huán)環(huán)自扣的困境中。據(jù)統(tǒng)計部門調(diào)查，2022 年城市老年人平均收入比 1992 年提高 倍，同期農(nóng)村老人收入增長 倍。第二，在社會經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。65 歲及以上老年人口從 1990 年的 6299 萬增加到 2022 年的 8811 萬，占總?cè)丝诘谋壤?%上升為 %，目前中國人口已經(jīng)進(jìn)入老年型。內(nèi)設(shè)黨政辦公室、組織辦公室、紀(jì)監(jiān)辦公室、人武部、群團(tuán)、信訪、綜合治理辦公室、科技、工貿(mào)辦公室、財政所、仁和街道辦事處、南湖街道辦事處 ，并依據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)構(gòu)服務(wù)體制，下設(shè)人口和計劃生育管理服務(wù)中心、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)中心、多種經(jīng)營服務(wù)中心、人力資源和勞動保障服務(wù)中心、村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心、文化廣電服務(wù)中心、衛(wèi)生防疫中心等 8 個事業(yè)單位?？谷諔?zhàn)爭中毀于戰(zhàn)火。功能配套。積極作為縣政府決定新建某縣社會福利中心，縣政府撥土地 畝，地點(diǎn)為縣環(huán)城北路，計劃投資 3000 萬元，建筑面積 8000 平方米。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告5　　東坎鎮(zhèn)地處黃海之濱，屬暖溫帶與亞熱帶的過度氣候，四季分明，氣候宜人，雨水充沛，陽光充足，資源豐富?！　|獄廟，位于東坎鎮(zhèn)東街頭，建于東坎鎮(zhèn)興盛之時，距今約200 多年。人口老齡化的迅速發(fā)展，引起了聯(lián)合國及世界各國政府的重視和關(guān)注。老年人的基本生活得到了保障，城市初步建立了養(yǎng)老保險制度和包括老年人在內(nèi)的醫(yī)療保險制度，以及居民最低生活保障制度；農(nóng)村實(shí)行以土地保障為基礎(chǔ)的“家庭養(yǎng)老為主與社會扶持相結(jié)合”的養(yǎng)老保障制度。在西歐的一些國家中，由于實(shí)行高所得稅、高社會福利的政策，社會保障費(fèi)用已接近國民收入的 1/3。可見，老年人疾病多，病情往往比較嚴(yán)重，需要消耗更多的資源?！?成功的計劃生育工作使我國的勞動力總量直到老齡化嚴(yán)重的 21 世紀(jì) 30 年代前后，仍可保持在總?cè)丝?50％以上，在 21世紀(jì) 20 年代前勞動力總量最豐富時甚至可達(dá)總?cè)丝诘?65％，目前仍有 億以上的富余勞動力。　 ８、老年人不僅需要社會的扶養(yǎng)，同時也有很高的社會價值。2．2．4 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的原則用地安排保證了一定的綠地面積。3．2．2 交通運(yùn)輸條件**，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，有優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，位于 204 國道的中間，一頭挑起煙臺，一頭連接上海，可謂是背靠魯南、膠東，面對蘇中、蘇南兩大市場，是商家必爭之地，具有較強(qiáng)的市場輻射拉動作用，便捷的交通使**融入了上海經(jīng)濟(jì)圈。 風(fēng)力 典型季風(fēng)氣候區(qū)，風(fēng)向年變化明顯。3．2．8 施工條件及注意事項(xiàng)項(xiàng)目選址某縣 XX 鎮(zhèn)環(huán)城北路東南京側(cè)，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要設(shè)計規(guī)范：1） 、 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068—20222） 、 《建筑抗震防范分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223—953） 、 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011—20224） 、 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009—20225） 、 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007—20226） 、 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94—947） 、 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010—20228） 、 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 3—2022工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速為 ，設(shè)計抗震分組為第三組。社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告24第三節(jié) 建筑方案4．3 建筑方案描述項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。3） 、自動噴水滅火系統(tǒng)：1）用水量：噴水強(qiáng)度：81/，作用面積：160m2，火災(zāi)延續(xù)時間：1h.2）噴淋系統(tǒng)：由噴淋泵，濕式報警閥，水流指示器，水泵接合器及管網(wǎng)組成。照明設(shè)計1） 、按國家標(biāo)準(zhǔn)確定各類照明標(biāo)準(zhǔn)，按不同使用要求選擇相應(yīng)燈具，光源以節(jié)能型細(xì)管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。4） 、按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。獲得勞