【正文】 15559 元/平方米。全市分城區(qū)商品住宅交易情況如下：所在城區(qū) 成交套數(shù) 成交面積(平 方米) 成交金額(元) 成交均價(元/平方 米)上城區(qū) 3 18656796 下城區(qū) 6 13143792 江干區(qū) 47 57217422 拱墅區(qū) 3 22356433 西湖區(qū) 21 35677949 15 / 32濱江開發(fā)區(qū) 12 21421368 之江開發(fā)區(qū) 3 8268763 下沙開發(fā)區(qū) 17 27148439 合計 112 203890962 HANGZHOU REAL ESTATE 13各區(qū)域商品住宅成交分布：西 湖 %上 城 %拱 墅 %江 干 %下 城 %下 沙 開 發(fā)區(qū)%濱 江 開 發(fā)區(qū)%之 江 開 發(fā)區(qū)%本周，商品房的成交套數(shù)增加，成交金額、成交面積、成交均價全部減少，二手房交易量明顯增加，成交均價上漲。其中，商品住宅累計成交總量為 112 套，環(huán)比上升 ％；總成交面積為 萬平方米，環(huán)比上升 ％；成交金額為 億元，環(huán)比上升 ％；交易均價為 元/平方米，環(huán)比下降 ％。 12 月二手住房平均價格 元/平方米。 12 月二手住房成交 萬平方米。14 / 32HANGZHOU REAL ESTATE 12二、商品房數(shù)據(jù)2022 年 3 月杭州市房地產(chǎn)市場信息12 月批準預售商品房面積 萬平方米，其中批準預售商品住宅 萬平方米。除了杭州主城區(qū)外，余杭、蕭山、富陽等外圍區(qū)域今年也增加了土地供應，部分板塊繼去年融入杭州市場、被迅速拉升后，2022 年還將有大量新地涌現(xiàn)，以提升板塊熱度。但國土局相關人士也表示，新一輪土地出讓的公告馬上將公布，自 5 月起，主城區(qū)新一輪土地出讓又將開始。前段時間召開的“進一步加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管”視頻會議上，國土資源部副部長贠小蘇表示，將探索完善土地招拍掛制度的政策措施，并選擇房價上漲較快的一線城市和部分二、三線城市作為試點。最新一次土地出讓公告日期為 3 月 25 日。土地出讓如火如荼的杭州 3 月主城區(qū)，出讓步伐突然停止。該地周邊成交樓面均價在 1000020220 元/ 平方米之間，杭州下城區(qū)文暉單元 FG05R210 FG05C/R04 地塊在此區(qū)間靠上價格勢必帶動周邊房價。該地塊位于下城區(qū)，東至東新路，南至紫庭花園、浙江出版聯(lián)合集團有限公司，西至上塘河綠化，北至南應加河。樓面單價達 24621 元/ 平方米。HANGZHOU REAL ESTATE 0810 / 32第二部分：杭州房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一、土地情況成交土地情況宗地名稱 土地坐落 出讓面積 （M2） 土地用途 總成交價（萬元） 競得人 成交日期杭政儲出[2022]20 號西湖區(qū)(古蕩單元AC601 地... 13711商業(yè)金融業(yè)用地 47500浙江中天房地產(chǎn)集團有限公司 20220325杭政儲出[2022]19 號西湖區(qū)(省屬塘北B 地塊) 20578商業(yè)金融兼容文化娛樂用地55000浙江省省直機關后勤房地產(chǎn)開發(fā)有限...20220325杭政儲出[2022]18 號西湖區(qū)(省屬塘北A 地塊) 39699住宅(設配套公建)用地133000杭州祐康置地有限公司 20220325杭政儲出[2022]17 號下城區(qū)(文暉單元FG05R21...24002住宅(設配套公建)用地202022 堡業(yè)投資有限公司 20220325HANGZHOU REAL ESTATE 911 / 32杭政工出[2022]12 號拱墅區(qū)康橋鎮(zhèn)(規(guī)劃康橋北單元 C... 19435工業(yè)(通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè))杭州長運實業(yè)有限公司 20220322杭政工出[2022]11 號拱墅區(qū)康橋鎮(zhèn)(規(guī)劃康橋北單元 C... 4751工業(yè)(通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè))浙江舜杰科技有限公司 20220322杭政工出[2022]9 號杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(規(guī)劃 M18... 19969工業(yè)(電氣機械及器材制造業(yè)) 960浙江美迪凱光學技術有限公司 20220322杭政儲出[2022]16 號拱墅區(qū)(半山單元原AS302...5435 商業(yè)金融業(yè)用地 9100浙江宏利實業(yè)有限公司 20220316杭政儲出[2022]15 號拱墅區(qū)(祥符東單元C212 地塊... 8946商業(yè)金融業(yè)用地 11300杭州東洋投資有限公司 20220316杭政儲出[2022]14 號杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(杭州經(jīng)濟技術... 13188商業(yè)金融業(yè)用地 22308杭州金孚洋實業(yè)投資有限公司 20220316杭政儲出[2022]13 號拱墅區(qū)(祥符橋 R2101 地塊) 27213住宅(設配套公建)用地 59888浙江麗晶置業(yè)有限公司 20220311杭政儲出[2022]12 號江干區(qū)(九堡 C2/S302 地塊... 37765商業(yè)金融業(yè)用地、社會停車場、公交設施用地47814杭州市地鐵置業(yè)有限公司 20220311杭政儲出[2022]11 號上城區(qū)(湖濱單元E003 地塊... 7354商業(yè)金融業(yè)用地 82747杭州市湖濱地區(qū)商貿旅游特色街居建...20220311杭政儲出[2022]9 號拱墅區(qū)(祥符單元R2101 地塊... 101146住宅(設配套公建)用地 268500浙江省建筑房地產(chǎn)開發(fā)公司、浙江發(fā)...20220311HANGZHOU REAL ESTATE 1012 / 32杭政儲出[2022]8 號江干區(qū)(天城單元C2/R210...11510住宅(設配套公建)兼容商業(yè)金融業(yè)用地 37000江蘇華廣置業(yè)有限公司 20220309杭政儲出[2022]7 號西湖區(qū)(轉塘 HC201地塊) 59079商業(yè)金融業(yè)用地 35650上海從騰實業(yè)發(fā)展有限公司 20220309杭政儲出[2022]6 號下城區(qū)(燈塔單元西南角 B 地塊,原... 37860商業(yè)辦公用地 99888中大房地產(chǎn)集團有限公司 20220309杭政工出[2022]8 號杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(規(guī)劃北 M1... 20220工業(yè)(塑料制品制造業(yè))961杭州大德克塑料有限公司 20220303杭政工出[2022]7 號濱江區(qū)(規(guī)劃杭高新工業(yè)[2022... 33581工業(yè)(重大疾病防治創(chuàng)新藥物生產(chǎn)) 1613杭州愛大制藥有限公司 20220303杭政工出[2022]6 號濱江區(qū)(規(guī)劃西興北單元 C601... 21107工業(yè)(數(shù)字音視頻產(chǎn)品生產(chǎn)) 1014杭州?？低晹?shù)字技術股份有限公司20220303杭政工出[2022]5 號濱江區(qū)(規(guī)劃杭高新工業(yè)[2022... 7045工業(yè)(新型建筑材料) 657浙江省山水建設有限公司 20220303杭政工出[2022]4 號西湖區(qū)(三墩工業(yè)區(qū)塊規(guī)劃 A25... 7045工業(yè)(通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè))424浙江光泰光纖技術有限公司 20220303杭政工出[2022]3 號拱墅區(qū)(祥符東單元 D4 地塊) 18146工業(yè)(網(wǎng)絡與通信、信息安全關鍵技術產(chǎn)品與系統(tǒng)制造)2179浙江網(wǎng)新圖靈實業(yè)有限公司 20220303HANGZHOU REAL ESTATE 1113 / 32三月土地信息小結3 月份被稱為杭州史上最牛土地出讓月，共推出 14 宗土地，出讓總面積 611 畝，出讓總金額達到 111 億元。此外，一批農(nóng)水項目、交通項目、能源項目、社會發(fā)展項目、城市建設及基礎設施項目也在計劃之列。服務業(yè)投資力度繼續(xù)擴大，新增項目中,現(xiàn)代服務業(yè) 20 個,總投資 175 億元。此次新增后,加上續(xù)建項目,今年我省重點建設項目投資計劃擬安排 1350 億元, 較上年增加300 億元 ,增長 %。錢江新城管委會、杭州鐵路及東站樞紐建設指揮部要進一步貫徹落實科學發(fā)展觀，解放思想、與時俱進，開拓創(chuàng)新、頑強拼搏，大力弘揚“ 新城人” 精神，努力把錢江新城建成 “杭州 CBD、天堂新地標、服務業(yè)主平臺”，把城東新城建成 “都市門戶、城市驛站”、未來城市新中心。黃坤明在充分肯定了錢江新城管委會、杭州鐵路及東站樞紐建設指揮部的工作和兩大新城的建設成果后指出，建設錢江新城和城東新城，是杭州實施“城市東擴、旅游西進、沿江開發(fā)、跨江發(fā)展戰(zhàn)略、推動杭州城市發(fā)展從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的重大舉措。HANGZHOU REAL ESTATE 079 / 32黃坤明:以隊伍建設為保證 推進兩大新城建設 (2022 年 3 月 15 日)規(guī)劃面積分別為 21 平方公里和 平方公里的錢江新城、城東新城，是杭州城市重要的發(fā)展平臺，是未來杭州城市重要的增長極。城區(qū)主要街路實施“ 亮化工程 ”，沿街單位裝燈率在 80%以上，全年亮化。去年，白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城獲中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)獎，動畫片《鄭和下西洋》獲全國精神文明建設“五個一” 工程獎。以后這里將建成集居住、商務、購物、娛樂等城市功能于一體的、具有國際化品質、以研發(fā)為特征的“天堂創(chuàng)智港 ”。以浙贛鐵路為界，靠江的北部打造成“濱江新城”