【正文】 　招標文件備案 招標文件（含單列的無效標和廢標條款、補充條款、工程量清單、答疑紀要等招標文件的所有部分）。 （招標人委托招標代理機構(gòu)招標的提供）；2.《關(guān)于提前進行建設(shè)工程招標投標的承諾書》（若暫未取得政府投資計劃文件、工程規(guī)劃許可文件可提交承諾書）。 下達投資計劃前須經(jīng)市人大或市人大常委會審議通過?！　∠逻_投資計劃 市發(fā)展改革局 申請報告及電腦申報盤和深圳市年度計劃申報表。 地名辦批準的建筑物名稱?！　〉诹A段 工程規(guī)劃許可 市規(guī)劃局 ；；；、人防、水土保持以及涉及交通或水務(wù)類項目專業(yè)設(shè)計方案審查意見。 ；（收）地、拆遷的，補充提交已完成的征（收）地、拆遷的有關(guān)協(xié)議。　　大并聯(lián)階段 拆遷許可 市國土房產(chǎn)局 ；；。 ；。 若項目不在港區(qū)和規(guī)劃港區(qū)，則不用申報（專業(yè)技術(shù)咨詢及評審時間不計算在內(nèi)）?！　≡诟蹍^(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目方案技術(shù)審查 市交通局 （需說明使用人、建設(shè)目的、建設(shè)規(guī)模、用途等）；。　　水務(wù)工程（包括引水、蓄水、供水及河道堤防）項目專業(yè)技術(shù)審查 市水務(wù)局 ；（或初步設(shè)計）文件；；（或單位）的身份證明材料。 ；，與有利害關(guān)系人簽訂的協(xié)議。 ，土地使用權(quán)人應(yīng)報送《水土保持方案報告書》；其余的應(yīng)提交《水土保持方案報告表》；。　　水土保持方案審批 市水務(wù)局 1.《水土保持方案報告書》及專家評審意見（或《水土保持方案報告表》）；；。 、免建申請文件（僅易地建設(shè)項目、免建項目提供）；2.《深圳市人防地下室建設(shè)意見征詢單》或《人防工程建設(shè)復(fù)函》（僅自建項目）。 專業(yè)技術(shù)咨詢及評審時間不計算在內(nèi)?！　∠涝O(shè)計核準 市公安消防局 ；（除結(jié)構(gòu)專業(yè)外）；、法人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。 、人防、衛(wèi)生防疫、水土保持以及涉及交通或水務(wù)類項目專業(yè)設(shè)計方案審查意見；。 、民防辦、水務(wù)局以及交通局在10個工作日內(nèi)完成相關(guān)設(shè)計方案審查。 用地規(guī)劃許可證及用地方案圖。 項目建議書（立項）批復(fù)文件?！　∮玫匾?guī)劃許可 市規(guī)劃局 ；；。 ；；；。 ；?！　〉谌A段 可行性研究報告 市發(fā)展改革局 （含申報表）及電腦申報盤；；?！　∈褂酶劭诎毒€和水域的項目選址方案 市交通局 （需說明使用人、使用目的、用途、岸線位置、岸線長度、使用年限等）；；（或單位）的身份證明材料。 ；，需提交用水節(jié)水評估報告。 （即Ⅰ類項目），其選址初審意見由市規(guī)劃局在7個工作日內(nèi)出具；（或環(huán)境影響報告表）需委托具有資質(zhì)的環(huán)評咨詢機構(gòu)編制；?！　…h(huán)境影響評價批復(fù) 市環(huán)保局 ；（或環(huán)境影響報告表）及專家評審意見（含電腦光盤）；；。 1.《建設(shè)用地預(yù)審申請表》；∶2000或1∶10000的土地利用現(xiàn)狀圖；；，提交地質(zhì)災(zāi)害評估報告。、建設(shè)規(guī)模和區(qū)域要求的深度。 ；?！　〉诙A段 項目選址 市規(guī)劃局 ；；。 與項目相關(guān)的市委、市政府文件及會議紀要?！　?；虛線方框內(nèi)的事項是指交通或水務(wù)及其他專業(yè)性項目需經(jīng)過的審批事項?！　?；虛線方框內(nèi)的事項是指交通或水務(wù)及其他專業(yè)性項目需經(jīng)過的審批事項。　?。?）純裝修工程另需進行裝修設(shè)計審查，由市公安消防局于10個工作日內(nèi)完成?！　。骸　。?）如屬易燃易爆工程，在選址階段需征求公安消防部門意見的，市公安消防局應(yīng)于12個工作日內(nèi)出具意見并抄送市規(guī)劃局?！　?，該段時間不計算在本流程時限內(nèi)?！　。ㄈ┢渌马棥　?，不包括技術(shù)專業(yè)性咨詢及評審工作時間、國家和省級部門審批時間、政府審批土地時間及征地拆遷、賠償談判及協(xié)商所耗用時間?！　【唧w流程：項目單位在取得用地方案圖之后，按要求備齊必備材料報送市國土房產(chǎn)局，由市國土房產(chǎn)局開展征地拆遷賠償談判工作（不計時限），征地拆遷賠償合同簽訂后20個工作日內(nèi)簽發(fā)拆遷許可證，在此后10個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　∈邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理局：危險化學品生產(chǎn)、儲存設(shè)施改建、擴建審批?！　∈修r(nóng)林漁業(yè)局：海域使用，征用占用林地?！　》采婕俺枪?、農(nóng)林漁業(yè)、公安交警、安監(jiān)等部門職能的審批事項，項目單位應(yīng)按要求同時向有關(guān)部門提出申請并提交必備材料，有關(guān)部門應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成有關(guān)事項的審批。　　在招標投標備案后，凡屬交通類項目，項目單位按要求備齊必備材料報送交通部門，交通部門在5個工作日內(nèi)出具開工許可?！　〉谄唠A段：施工許可階段（10個工作日）　　審批單位：市建設(shè)局　　審批事項：招標投標等備案（共5個工作日）、施工許可（5個工作日）　　具體流程：項目單位按要求備齊必備材料報送市建設(shè)局?！　〉谖咫A段：新開工計劃階段（10個工作日）　　審批單位：市發(fā)展改革局　　審批事項：新開工計劃　　項目單位按要求備齊必備材料報送市發(fā)展改革局，市發(fā)展改革局在10個工作日內(nèi)完成新開工計劃的批復(fù)工作。　　此外，涉及交通或水務(wù)的項目，項目單位還應(yīng)按照各審批事項要求，備齊必備材料，向市交通局或市水務(wù)局報送。　　第四階段：工程設(shè)計階段（20個工作日）　　審批單位：市規(guī)劃局、水務(wù)局、公安消防局、民防辦　　協(xié)調(diào)單位：市行政服務(wù)大廳管理辦　　并聯(lián)審批事項：工程方案設(shè)計及擴初設(shè)計（各10個工作日）、水土保持方案（10個工作日）、建筑工程消防設(shè)計核準（10個工作日）、人防報建審核（10個工作日）　　具體流程：項目單位按照各審批事項要求，備齊必備材料，同時報送各審批單位，各審批單位同步開展工作?！　〉谌A段：用地方案圖及用地規(guī)劃許可（20個工作日）　　審批單位：市規(guī)劃局　　審批事項：用地方案圖（10個工作日）、用地規(guī)劃許可（10個工作日）　　具體流程：項目單位按要求備齊必備材料報送市規(guī)劃局。市發(fā)展改革局在15個工作日內(nèi)完成前期計劃立項工作；市環(huán)保局在15個工作日內(nèi)完成環(huán)境影響評價的審批工作；市國土房產(chǎn)局在10個工作日內(nèi)完成用地預(yù)審工作。市交通局或水務(wù)局在5個工作日內(nèi)提出選址意見并抄送市規(guī)劃局?！　〉谝浑A段：選址意見書（10個工作日）　　審批單位：市規(guī)劃局　　審批事項：選址意見書　　具體流程：項目單位按要求備齊必備材料報送市規(guī)劃局，市規(guī)劃局在10個工作日內(nèi)完成項目選址意見書的審批工作。該階段與第四、五兩個階段并聯(lián)進行，形成一個大并聯(lián)的審批流程結(jié)構(gòu)，該階段時間不影響整個流程的時限?！　〈蟛⒙?lián)階段：征（收）地、拆遷許可及土地使用權(quán)出讓　　審批單位：市國土房產(chǎn)局　　審批事項：征（收）地（不計時間）及拆遷許可（20個工作日）、土地使用權(quán)出讓（10個工作日）?！　》采婕俺枪堋⑥r(nóng)林漁業(yè)、公安交警、安監(jiān)等部門的審批事項，項目單位應(yīng)按要求同時向有關(guān)部門提出申請并提交必備材料，各部門與上述部門并聯(lián)審批，在10個工作日內(nèi)完成有關(guān)事項的審批?！　≡跇说讓徲嫼驼袠送稑藗浒负?，凡屬交通類項目，項目單位按要求備齊必備材料報送交通部門，交通部門在5個工作日內(nèi)出具開工許可。市政府投資審計專業(yè)局的標底審計和市建設(shè)局的招標投標等備案及招標人自行招標活動并聯(lián)進行。　　第六階段：工程規(guī)劃許可和政府投資計劃階段（15個工作日）　　審批單位：市規(guī)劃局、發(fā)展改革局　　審批事項：工程規(guī)劃許可（15個工作日）、政府投資計劃下達（10個工作日）　　協(xié)調(diào)單位：市行政服務(wù)大廳管理辦　　具體流程：項目單位按照各部門審批事項要求，備齊必備材料，同時報送市規(guī)劃局、發(fā)展改革局，其中市規(guī)劃局在15個工作日內(nèi)完成《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)工作；市發(fā)展改革局在10個工作日內(nèi)完成政府投資計劃的下達工作?！　∩鲜龉ぷ魍瓿珊螅顿Y項目必須上報市政府、市人大審定，此項工作不計時限。市交通局或市水務(wù)局在10個工作日內(nèi)出具審查意見并抄送市規(guī)劃局。市水務(wù)局、公安消防局、民防辦均須于10個工作日內(nèi)完成審批并將意見抄送市規(guī)劃局，市規(guī)劃局在此后10個工作日內(nèi)出具審批意見?！　〉谌A段：用地方案圖及用地規(guī)劃許可、工可階段（20個工作日）　　審批單位：市規(guī)劃局、發(fā)展改革局　　協(xié)調(diào)單位：市行政服務(wù)大廳管理辦　　并聯(lián)審批事項：用地方案圖（10個工作日）、用地規(guī)劃許可（10個工作日）、可研報告審批（15個工作日）　　具體流程：項目單位按照各審批事項要求，備齊必備材料，同時報送市規(guī)劃局、發(fā)展改革局，市規(guī)劃局在10個工作日內(nèi)完成用地方案圖核發(fā)，之后在10個工作日內(nèi)完成《用地規(guī)劃許可證》的核發(fā)工作；市發(fā)展改革局在15個工作日內(nèi)完成可研報告的批復(fù)。市交通局或水務(wù)局在5個工作日內(nèi)提出選址意見并抄送市規(guī)劃局。　　市環(huán)保局提前介入，凡對環(huán)境有重大影響的選址項目，市規(guī)劃局應(yīng)在7個工作日內(nèi)將選址初審意見抄送市環(huán)保局；其他對環(huán)境造成一