【正文】 核：一是當(dāng)?shù)囟~站公布的材料市場(chǎng)價(jià)格，是否己包含安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，若包括，則不應(yīng)再另外計(jì)取任何其他費(fèi)用；二是建設(shè)工程復(fù)雜、施工期長(zhǎng)，材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)供求情況而波動(dòng)較大時(shí)，審核人員應(yīng)認(rèn)真審核工程結(jié)算、概算中材料市場(chǎng)價(jià)格的取定，是否合同中有所規(guī)定，若無(wú)具體規(guī)定要分析核定按施工階段或進(jìn)料情況綜合加權(quán)平均計(jì)算的合理性。b需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無(wú)把不需安裝的設(shè)備作為安裝的設(shè)備計(jì)算安裝工程費(fèi)用。b線路的敷設(shè)方法、線材品種等，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算是否正確。f暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致。有無(wú)漏算。d室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長(zhǎng)度。b各種管道的長(zhǎng)度、口徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。審核是否符合規(guī)定。(10)金屬構(gòu)件制作工程：金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位。審核是否符合要求，有無(wú)重算。b屋面保溫層的工程量是否按屋面層的建筑面積乘以保溫層平均厚度計(jì)算，保溫層的桃檐部分是否按規(guī)定不作計(jì)算。b細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其厚度進(jìn)行換算。b木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長(zhǎng)米或平方米計(jì)算。d鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。b現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算。c不同砂漿標(biāo)號(hào)的墻和家翻宅亂規(guī)定按立方米或按平方米計(jì)算的墻，有無(wú)混淆、錯(cuò)算或漏算。(3)磚石工程：a墻基和墻身的劃分是否符合規(guī)定。(2)打樁工程：a注意審核各種不同樁料，必須分別計(jì)算，施工方法必須符合設(shè)計(jì)要求。b回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。我們認(rèn)為但雨期施工措施中噴射混凝土的作用與錨噴支護(hù)時(shí)噴射混凝土的作用是一樣的，而雨期施工措施是投標(biāo)文件所承諾，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，所以噴射早強(qiáng)混凝土的費(fèi)用不予支付。在實(shí)際施工過程中，發(fā)生了設(shè)計(jì)變更洽商，由于基坑周圍的高大楊樹發(fā)包方?jīng)]有及時(shí)砍掉而無(wú)法放坡，室外污水及暖溝有水向邊坡浸透，承包方提出對(duì)邊坡進(jìn)行錨噴支護(hù)，該洽商獲得認(rèn)可。h有些變更表面看起來(lái)是新增的項(xiàng)目，實(shí)際上在投標(biāo)文件中已經(jīng)包含，這樣的項(xiàng)目應(yīng)不予計(jì)量。因而，應(yīng)認(rèn)真審核工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額或消耗量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，凡是定額中已有明確規(guī)定的項(xiàng)目，不得計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用。例如，原設(shè)計(jì)某一項(xiàng)目為磚砌墻體，后因需要，結(jié)構(gòu)修改為混凝土墻體，但施工單位在編制工程結(jié)算、概算時(shí)只計(jì)取增加混凝土工程量，不扣除原設(shè)計(jì)而實(shí)際未做的磚砌部分工程量。e工程聯(lián)系函不直接作為結(jié)算、概算的依據(jù)，它僅是招標(biāo)人的一種通知或是乙方向招標(biāo)人的一種反映，是設(shè)計(jì)變更或簽證過程的一個(gè)程序。c如果因變更有拆除工程，須注意設(shè)計(jì)變更的時(shí)間及項(xiàng)目的進(jìn)展情況看是否設(shè)計(jì)變更在工程完成之后。a如果是替換材料且是由施工單位提出的，屬市場(chǎng)缺少引起的更換，一般不予調(diào)價(jià)。④設(shè)計(jì)變更和簽證的程序是否合理手續(xù)是否齊全。應(yīng)按圖核實(shí)工程數(shù)量。對(duì)于模板應(yīng)結(jié)合原合同硂中的模板含量變化而加以調(diào)整。對(duì)于承包范圍的增加和設(shè)計(jì)變更引起的措增加應(yīng)注意結(jié)合合同確定措費(fèi)是否增加。在審核中需要根據(jù)竣工圖紙仔細(xì)核對(duì)工程量計(jì)算書，確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量：如工作項(xiàng)目有增加的，則意味著工程在實(shí)施中發(fā)生有變更，必須查證結(jié)算、概算文件中與變更有關(guān)的資料與簽證單，依據(jù)合同約定的原則審核新增項(xiàng)目單價(jià)分析，(采用清單報(bào)價(jià)后，一個(gè)清單子目的工作內(nèi)容較多，須結(jié)合國(guó)標(biāo)清單，施工圖紙確定單價(jià)中的全部施工內(nèi)容避免重復(fù)計(jì)價(jià))。承包范圍的審核：對(duì)于施工總承包，其承包范圍及管理范圍可能不一致，在結(jié)算、概算時(shí)屬管理范圍的須將總承包管理費(fèi)及建安費(fèi)分別列項(xiàng)。合同方式有總價(jià)包干、單價(jià)包干、可調(diào)總價(jià)方式等。還應(yīng)核對(duì)結(jié)算、概算文件是否按合同約定的承包方式、承包范圍結(jié)算、概算方法進(jìn)行編制。審核暫定價(jià)及暫定金額以及業(yè)主供材是否按合同及招標(biāo)文件的要求計(jì)價(jià)。材料價(jià)格方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制的，是結(jié)算、概算編制的基礎(chǔ)。聯(lián)系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)。送審的結(jié)算、概算中，常發(fā)現(xiàn)有工程預(yù)算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生。q、整理相關(guān)資料、裝訂成冊(cè)，存檔備查。o、將以上結(jié)果交公司技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行復(fù)核，形成定案文件。m、初稿交由公司審核部和總工辦審核，經(jīng)審核調(diào)整后的初稿交由業(yè)主單位審核備案。k、復(fù)查無(wú)投標(biāo)單價(jià)工程項(xiàng)目的結(jié)算、概算單價(jià)是否按招標(biāo)文件及施工合同規(guī)定結(jié)算、概算方法計(jì)算。i、審核材料設(shè)備價(jià)格的準(zhǔn)確性及市場(chǎng)詢價(jià)的合理性。h、審核計(jì)價(jià)消耗量標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格的合理性及優(yōu)惠條款的執(zhí)行情況。g、依據(jù)合同約定的結(jié)算、概算方法審核工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目的劃分及其工程量的符合性。f、仔細(xì)閱讀理解承發(fā)包合同條款(含補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等)、投標(biāo)承諾書、招標(biāo)文件等，明確合同的承包方式、承包范圍及結(jié)算、概算方式。d、熟悉圖紙及察看施工現(xiàn)場(chǎng)。c、清點(diǎn)報(bào)送造價(jià)文書及其必備的附件資料的完整性及合法性。技術(shù)程序a、成立項(xiàng)目組，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，明確各專業(yè)分工和崗位職責(zé)。工程檔案的收集、整理與存檔：①.工程檔案資料內(nèi)容：有關(guān)總包、分包合同、咨詢合同等合同資料，初步設(shè)計(jì)文件、工程地質(zhì)報(bào)告、工程報(bào)建文件、施工圖紙、竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知單、圖紙會(huì)審記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、施工組織設(shè)計(jì)、概預(yù)算定額價(jià)格信息等技術(shù)資料，概預(yù)算軟件、預(yù)決算書、標(biāo)底、可行性研究報(bào)告等成果資料，項(xiàng)目總結(jié)材料、項(xiàng)目建議書、情報(bào)文件、照(圖)片、磁帶、軟盤、光盤等。總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距，寫出審核結(jié)論及項(xiàng)目管理建議書交辦公室存入工程檔案。正式報(bào)告階段：①．撰寫審核報(bào)告，資料整理與裝訂；②．報(bào)告書打印、裝訂后，必須由編審人員、復(fù)審人再?gòu)?fù)查一次，確認(rèn)無(wú)誤后，分別在報(bào)告書簽名；③．部門負(fù)責(zé)人按要求填寫統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳后，公司領(lǐng)導(dǎo)在臺(tái)帳上簽字，管印人對(duì)照臺(tái)帳登記內(nèi)容，核對(duì)無(wú)誤后，才予以蓋章；④．業(yè)務(wù)部門在發(fā)出報(bào)告書的同時(shí)，必須將備份電子文件交給辦公室存檔；⑤．編者按審報(bào)告書發(fā)出后，一旦發(fā)理差錯(cuò)，編審人員和業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人一方面要主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，協(xié)調(diào)各方，處理善后事宜，另一方面要立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，不能隱瞞不報(bào)；⑥．報(bào)告書發(fā)出后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)將三方確認(rèn)的報(bào)告書和接收單位的收文簽字記錄交辦公室存檔。不能以打印代替簽名；③．將初步結(jié)果報(bào)告交業(yè)主單位簽收。初步審核結(jié)果上報(bào)階段：①．報(bào)告書經(jīng)總工程師審定后，交由辦公室打印；②．經(jīng)報(bào)告書打印、裝訂、發(fā)出前，必須由編審人員、復(fù)審人復(fù)查。編審人員與復(fù)審人員意見不統(tǒng)一時(shí)，由公司總工程師裁決；②．總審審定：交叉審核與復(fù)核工作結(jié)束后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向公司總工程師匯報(bào)審核情況，由公司總工程師對(duì)項(xiàng)目結(jié)算、概算進(jìn)行審定。 ．一報(bào)告復(fù)核階段：①．交叉審核與復(fù)核：編審人員按時(shí)完成編審報(bào)告初稿后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織交叉審核。項(xiàng)目審核過程中有關(guān)問題先向業(yè)主單位匯報(bào)，由業(yè)主出面與有關(guān)被審核單位聯(lián)系。實(shí)施審核階段：①.編審人員必須堅(jiān)持客觀、公正、中立的編審原則，以圖紙、施工合同、簽證和相關(guān)資料為依據(jù)，以有關(guān)文件法規(guī)和《綜合價(jià)格》為準(zhǔn)繩，使用合理、科學(xué)的編審方法，客觀、準(zhǔn)確地反映事實(shí)真相。③.合同簽訂后將原件及時(shí)送財(cái)務(wù)部和行政辦公室各一份，業(yè)務(wù)部、經(jīng)營(yíng)部留存復(fù)印件。、概算審核程序組織程序業(yè)務(wù)受理階段：①.受理業(yè)務(wù)時(shí)，按照規(guī)定簽訂市工程造價(jià)管理站指定的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，補(bǔ)充條款必須責(zé)權(quán)明確，并由法人代表或法人代表委托人簽署。i、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等。g、完成實(shí)物工程量及增減情況。e、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)。其他資料：這主要是指國(guó)家或地區(qū)主管部門以及工程所在地區(qū)工程造價(jià)管理部門所頒布的有關(guān)編制預(yù)算的補(bǔ)充規(guī)定)。c、施工合同、施工承發(fā)包協(xié)議(包括合同約定執(zhí)行的現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、相應(yīng)的工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及市場(chǎng)材料設(shè)備價(jià)格行情。. 工程結(jié)算、概算審核依據(jù)a、施工單位編報(bào)的結(jié)算、概算文件。咨詢單位提供給業(yè)主的審核資料內(nèi)容：工程的審核報(bào)告；工程結(jié)算、概算審核結(jié)果匯總表；工程造價(jià)審核說(shuō)明：經(jīng)審核后的結(jié)算、概算書；審減部分對(duì)照表及其分類說(shuō)明：工程量審核計(jì)算表；出具的工程管理意見書；以上資料的電子文件；委托人要求返還的有關(guān)工程結(jié)算、概算證明文件；業(yè)主要求提供的其他相關(guān)資料、概算造價(jià)是否超設(shè)計(jì)概算(或計(jì)劃投資)的原因分析及說(shuō)明業(yè)主下達(dá)結(jié)算、概算通知咨詢單位簽收施工單位報(bào)送結(jié)算、概算資料業(yè)主對(duì)結(jié)算、概算資料的接受業(yè)主下達(dá)審查通知咨詢單位簽收提出需補(bǔ)充的資料咨詢單位對(duì)結(jié)算、概算資料的接收編制結(jié)算、概算審查方案報(bào)業(yè)主審查簽收咨詢單位提出初步審查報(bào)告報(bào)業(yè)主簽收審查業(yè)主對(duì)結(jié)算、概算報(bào)告組織三方核對(duì)咨詢單位提出正式審查報(bào)告業(yè)主簽收存檔并報(bào)主管部門審定咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助工程造價(jià)審核業(yè)務(wù)資料交接單項(xiàng)目概況工程名稱工程地點(diǎn)建設(shè)單位專業(yè)類別施工單位建筑面積委托單位聯(lián) 系 人委托時(shí)間聯(lián)系電話編制單位聯(lián)系電話送審造價(jià)： 元（其中：土建 元，安裝： 元）送審資料： 份，其中：： 份，其中：： 份，答疑紀(jì)要： 份，其他有關(guān)招標(biāo)文件：： 份，其中：： 份，其中：：共 張，其中：： 張 編號(hào)： 號(hào)： 張 編號(hào)： 號(hào)： 份： 張，其中:(竣工圖)電子文件：：接收人： 移交人： 日期：. 結(jié)算、概算審核依據(jù)、程序及審核方法說(shuō)明程竣工結(jié)算、概算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算、概算。 提供造價(jià)資料內(nèi)容a、承包商向甲方提供資料內(nèi)容：b、施工合同和有關(guān)協(xié)議等；c、工程結(jié)算、概算書；d、工程竣工圖(含電子版)及工程竣工驗(yàn)收證明文件；f、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案資料(甲方、監(jiān)理簽字蓋章確認(rèn))：g、工程開工、竣工報(bào)告等有關(guān)工期的證明文件；h、有關(guān)變更、簽證資料(含簽證單、洽商單、設(shè)計(jì)變更通知單、甲方認(rèn)可的材料價(jià)格手續(xù)等)；i、有關(guān)本工程的會(huì)議紀(jì)要；j、工程量計(jì)算書、鋼筋配料單表；計(jì)價(jià)軟盤：h、其它有關(guān)資料(含聯(lián)系人姓名、地址及電話)。并且要作耐心細(xì)致的調(diào)查研究，只有這樣才能維護(hù)雙方的合法權(quán)益，使審核工作公平、公正。索賠按索賠當(dāng)事人、索賠影響原因、索賠請(qǐng)示事項(xiàng)、索賠依據(jù)理由和處理方式等可分為很多種類型，但審核索賠的依據(jù)基本可分為合同文件，訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)和其他相關(guān)證據(jù)三個(gè)方面。“索賠”是雙向的，在結(jié)算、概算審查中，業(yè)主和承包商都可能提出索賠要求，但業(yè)主索賠概率相對(duì)較低，且索賠數(shù)量較小，且處理方便。總之，工期獎(jiǎng)罰是一項(xiàng)法律性和專業(yè)性很強(qiáng)的工作，審查時(shí)必須認(rèn)真、嚴(yán)肅。、分包之間相互影響而造成工期延誤，應(yīng)先由造成該工期延誤事實(shí)的承包商承擔(dān)罰款，再由總分包按責(zé)任自行分擔(dān)。：，在合理的延誤期內(nèi)不應(yīng)懲罰。對(duì)承包商工期獎(jiǎng)勵(lì)的請(qǐng)求，應(yīng)視以下情況審查：、新設(shè)備等先進(jìn)手段使工程工期提前，并且符合合同中關(guān)于工期獎(jiǎng)勵(lì)的約定條件，可以予以認(rèn)定。..4. 審核工期獎(jiǎng)罰情況審核工期獎(jiǎng)罰情況首先應(yīng)全面了解施工合同、招標(biāo)文件和承包商的投標(biāo)承諾，并核實(shí)施工過程中的變更、簽證等資料。凡以招投標(biāo)形式并采用包干合同價(jià)的工程，工程量應(yīng)以核對(duì)過的工程量清單為準(zhǔn)，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況變化，須經(jīng)過甲方簽證認(rèn)可才能增減工程量，綜合單價(jià)必須根據(jù)招標(biāo)文件和合同條款的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息及其變動(dòng)趨向，對(duì)各種價(jià)格的合理性做出初步判斷，有懷疑時(shí)再作進(jìn)一步調(diào)查。、概算單價(jià)、定額的規(guī)定及承包商的同單價(jià)，正確地套用單價(jià)。特別對(duì)于多方施工的工程項(xiàng)目，審查有無(wú)幾個(gè)承包商同報(bào)一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算、概算的情況；d、否重復(fù)計(jì)算工程情況，防止承包商將同一工程分別多次混入其他工程進(jìn)行結(jié)算、概算，或?qū)⒁呀Y(jié)算、概算過的工程，放在其他結(jié)算、概算書中重復(fù)計(jì)算。a、工程量計(jì)算是否按照竣工圖和計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定計(jì)算，注意計(jì)量單位是否與計(jì)價(jià)規(guī)范相一致；b、工程結(jié)算、概算所報(bào)的工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符。 服務(wù)目標(biāo)我公司嚴(yán)格遵循有關(guān)工作程序、廉潔制度、保密規(guī)定、質(zhì)量和工期目標(biāo)，優(yōu)質(zhì)高效的完成該項(xiàng)目的結(jié)算、概算審查工作，力爭(zhēng)達(dá)到委托人滿意率95％以上，并使咨詢成果和服務(wù)過程得到委托人的“優(yōu)良”評(píng)價(jià)。項(xiàng)目班子成員由8名造價(jià)工程師，共5名專業(yè)技術(shù)人員組成，并由公司總技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目總審核。我司嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)期限2014年5月1日至2015年4月30日工期完成項(xiàng)目期間的項(xiàng)目的造價(jià)咨詢工作。5％，我公司根據(jù)市場(chǎng)要求和自身能力，承諾該偏差不大于177。3％。以免造成不必要的爭(zhēng)議而影響咨詢工作質(zhì)量。 截污干管系統(tǒng)工程，屬于市政排水管道安裝鋪設(shè)及附屬構(gòu)筑物和附屬配套工程專業(yè)，涉及專業(yè)雖不多，但施工工地漫長(zhǎng)，由于管線沿河、穿路、渡橋、走村、過市施工環(huán)境復(fù)雜，不確定因素多容易造成變更簽證導(dǎo)致工程造價(jià)增減變化，按業(yè)主招標(biāo)文件要求，我公司除了保證各專業(yè)工程量審查質(zhì)量外，還應(yīng)重點(diǎn)對(duì)變更工程計(jì)量以及各專業(yè)交叉部分認(rèn)真審查，仔細(xì)閱讀分析業(yè)主提供的結(jié)算、概算資料和專業(yè)分包單位編制的結(jié)算、概算報(bào)告，堅(jiān)持咨詢項(xiàng)目班子各專業(yè)在每日工作結(jié)束后召開例會(huì)，通報(bào)各專業(yè)審查情況，相互溝通，以免分包單位將共同施工部位重復(fù)申報(bào)。要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，在專用條款中明