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正文內(nèi)容

工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)入庫(kù)備選招投標(biāo)服務(wù)方案書(shū)-文庫(kù)吧資料

2025-05-12 00:36本頁(yè)面
  

【正文】 編制標(biāo)底發(fā)標(biāo)打印清單清單歸入招標(biāo)文件清單定稿清圖清單復(fù)核 (2)、施工中設(shè)計(jì)變更審核控制流程設(shè)計(jì)修改草圖修改內(nèi)容費(fèi)用測(cè)算通知設(shè)計(jì)院取消修改與估算費(fèi)用比較突破造價(jià)控制 目標(biāo)值向業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)業(yè)主決定符合造價(jià)控制要求向業(yè)主報(bào)告抄送監(jiān)理單位通知設(shè)計(jì)院出正式修改圖承包單位對(duì)修改部分報(bào)價(jià)比較估算費(fèi)用與承包單位報(bào)價(jià)費(fèi)用與承包單位商付確定修改部分費(fèi)用討論結(jié)果報(bào)告業(yè)主業(yè)主確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整額計(jì)入費(fèi)用變更 (3)、造價(jià)索賠處理控制流程起草索賠意見(jiàn)或簽注批復(fù)雙方達(dá)成一致后簽署索 賠 生 效 調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)值承包單位提出索賠報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持審核專(zhuān)業(yè)工程師配合接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判業(yè) 主業(yè) 主索賠的理由成立?索賠的依據(jù)有效、完整?索賠的計(jì)算正確?意見(jiàn)不一致?調(diào)解仲裁(4)、工程竣工結(jié)算階段造價(jià)審核控制步驟承包單位提出結(jié)算報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持審核專(zhuān)業(yè)工程師配合結(jié)算內(nèi)容全面否?結(jié)算依據(jù)是否有效、完整?結(jié)算計(jì)算正確否?接受結(jié)算報(bào)告并核算結(jié)果一致?與承包商進(jìn)一步商討取得共識(shí)編制工程結(jié)算報(bào)告業(yè)主編制造價(jià)控制最終報(bào)告 工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)操作程序內(nèi)容(1)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的準(zhǔn)備階段:①明確工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的要求與范圍;②成立造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部;③編制工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)(質(zhì)量)計(jì)劃;④準(zhǔn)備造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)資料。10) 核對(duì)項(xiàng)目合同明細(xì),完成項(xiàng)目全部工程結(jié)算審核,做到結(jié)算審核不遺漏、不重復(fù),確保項(xiàng)目造價(jià)的完整性、準(zhǔn)確性。9) 界定各施工合同的承包范圍和工作內(nèi)容。由于各專(zhuān)業(yè)執(zhí)行的定額不同,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率的計(jì)取也不同,而且建設(shè)期內(nèi)可能出現(xiàn)相關(guān)的政策性調(diào)整。核對(duì)合同中已有單價(jià)的項(xiàng)目是否按合同單價(jià)計(jì)算,合同中沒(méi)有單價(jià)的項(xiàng)目是否辦理了單價(jià)的簽證手續(xù),手續(xù)是否齊全,計(jì)算是否合理、正確。 審查簽證單上是否有含糊的事宜。 審查現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證資料手續(xù)是否齊全,須經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主簽字方可生效;252。主要包括一些預(yù)算外的用工、用料或設(shè)計(jì)變更不及時(shí)和建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等。 審核是否有高估多算工程量以抬高工程造價(jià),達(dá)到合同允許調(diào)整工程價(jià)款的造價(jià)額度條件的現(xiàn)象。 審核施工方是否利用工程變更的機(jī)會(huì)修正標(biāo)內(nèi)錯(cuò)算漏算部分以達(dá)到降低標(biāo)內(nèi)部分應(yīng)承擔(dān)的投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的目的;252。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列,但必須要有業(yè)主工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效;252。 審查設(shè)計(jì)變更資料手續(xù)是否齊全。做好工程變更引起工程造價(jià)增減的審核工作十分重要。5) 審核設(shè)計(jì)變更。所有隱蔽工程應(yīng)有隱蔽圖和驗(yàn)收記錄,須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字方為有效。根據(jù)招標(biāo)圖、施工圖、由監(jiān)理業(yè)主審定的竣工圖及設(shè)計(jì)變更等有效的工程資料對(duì)工程量在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì),避免重復(fù)計(jì)量和虛假計(jì)量。了解工程項(xiàng)目性質(zhì)、承發(fā)包方式、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工條件,建設(shè)期內(nèi)所采用的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、工程概預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等的變化情況。就尚未收到的資料及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系要求提供,保證資料獲取的及時(shí)性。審計(jì)工作方法1) 收集整理相關(guān)的結(jié)算資料,查看是否完整,是否符合結(jié)算要求,是否具備審計(jì)條件。10) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)形成初步審核報(bào)告進(jìn)行三級(jí)復(fù)核。會(huì)同業(yè)主、施工方,組織三方召開(kāi)審計(jì)會(huì)議,針對(duì)審計(jì)仍存在的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決,填寫(xiě)審計(jì)會(huì)議紀(jì)要表,經(jīng)三方簽字認(rèn)可。9) 與施工方進(jìn)一步對(duì)審,就修正后的審核資料,施工方進(jìn)一步核對(duì)認(rèn)可。就與施工方對(duì)審中存在的分歧、問(wèn)題,及修正后審核結(jié)果與初步審核結(jié)果差異的情況分析等事項(xiàng)向業(yè)主匯報(bào)。復(fù)審小組在校核記錄單上列校核出的問(wèn)題,交原審人員修改,修改后再進(jìn)行復(fù)核,復(fù)核無(wú)誤后簽字認(rèn)可。對(duì)于雙方的分歧,應(yīng)按合同原則及相關(guān)政策文件執(zhí)行,如超出合同范圍內(nèi)的工程可按類(lèi)似工程結(jié)算辦法處理,或報(bào)業(yè)主解決。6) 與施工方進(jìn)行初步對(duì)審。就初審結(jié)果及初審中有異議的問(wèn)題與業(yè)主方交換意見(jiàn)。審計(jì)結(jié)算資料的正確性,并經(jīng)自檢后,提出對(duì)結(jié)算的初步審查意見(jiàn)。4) 提出初審意見(jiàn),編制初審工作底稿。2) 向業(yè)主獲取相關(guān)結(jié)算資料,并收集、整理、熟悉資料,仔細(xì)了解結(jié)算的每一個(gè)細(xì)節(jié)。7) 掌握工程質(zhì)量實(shí)施的動(dòng)態(tài)情況;8) 審核施工方索賠費(fèi)用,為業(yè)主提供各類(lèi)反索賠咨詢(xún)服務(wù);9) 參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,清理未完尾工工程,完成全部工程結(jié)算審核;10) 提供有關(guān)造價(jià)控制和降低造價(jià)的合理化建議;11) 提供其它有關(guān)工程造價(jià)信息政策、法規(guī)等系列咨詢(xún)服務(wù);12) 應(yīng)業(yè)主要求,提供其他審計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。5) 審核工程索賠費(fèi)用的合理、合法性。3) 審核合同內(nèi)工程量的量、價(jià)情況。審計(jì)工作內(nèi)容1) 審核招投標(biāo)情況。工程審計(jì)一般需要提供下列資料:1) 竣工圖(包括建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、設(shè)施圖等)、竣工結(jié)算;2) 圖紙會(huì)審記錄;3) 設(shè)計(jì)變更記錄;4) 工程經(jīng)濟(jì)簽證;5) 材料簽價(jià)單;6) 已審批的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案);7) 施工合同、分包合同及材料設(shè)備供貨合同;8) 洽商、補(bǔ)充協(xié)議;9) 中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)等。(三)工程結(jié)算審計(jì)項(xiàng)目:我們按下述審計(jì)工作內(nèi)容、審計(jì)工作步驟和審計(jì)工作方法進(jìn)行審計(jì)工作。 ④與所有中間及最終咨詢(xún)成果文件相關(guān)的計(jì)算、計(jì)量文件、校核、審核記錄;252。252。 ①咨詢(xún)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;252。,且所有咨詢(xún)成果文件的格式、內(nèi)容、深度等均符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。,形成最終成果文件。 ⑥稅金的計(jì)算基數(shù)和稅率是否符合規(guī)定。252。 ③工程取費(fèi)是否執(zhí)行相應(yīng)計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn);252。 ①工程量的計(jì)算是否符合定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則,計(jì)算是否正確;252。 ⑦編制內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)范圍相一致。 ⑥其它施工相關(guān)費(fèi)用計(jì)算是否合理。 ⑤注意稅金的計(jì)算系數(shù)。 ④注意按照工程特征及工程類(lèi)別劃分規(guī)定準(zhǔn)
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