【正文】 表工程名稱(chēng)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 造價(jià)單位：元 造價(jià)造價(jià)類(lèi)別報(bào)送造價(jià)編制/審核造價(jià)審減率審定造價(jià)誤差率審計(jì)部門(mén)審定價(jià)誤差率總造價(jià)其中土建部分（市政）給排水部分電氣部分消防部分監(jiān)控（綜合布線(xiàn)）園林綠化合同工期實(shí)際工期對(duì)編（審）人員的評(píng)標(biāo)意見(jiàn) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期：對(duì)審核人員的評(píng)標(biāo)意見(jiàn)部門(mén)經(jīng)理： 日期：主管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn) 副總經(jīng)理： 日期：編、審人員簽名注：、延長(zhǎng)工期原因、資料交接情況、費(fèi)用回收情況予以評(píng)價(jià)。審 查 事 項(xiàng) 分 類(lèi) 記 錄被審核單位審查事項(xiàng)附件份 頁(yè)查證情況： 審核人員： 復(fù)核人員： 年 月 日被審核單位核對(duì)意見(jiàn)：被審單位核對(duì)人： （章） 年 月 日。咨詢(xún)有限公司工程造價(jià)審核表工程名稱(chēng)：工程結(jié)構(gòu)（層數(shù)）： 建筑面積： 平方米送審工程造價(jià)： 元審定工程造價(jià)： 元核減（增）額： 元核減原因：建設(shè)單位（公章）代表：年 月 日施工單位（公章）代表：年 月 日審核單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日政府主管部門(mén)負(fù)責(zé)人： 年 月 日。咨詢(xún)有限公司委托事項(xiàng)控制表委托單位地址委托目的聯(lián)系人是否已簽訂委托合同電話(huà)、傳真收費(fèi)費(fèi)率時(shí)間要求預(yù)計(jì)收費(fèi)工作開(kāi)始日實(shí)際收費(fèi)預(yù)計(jì)完成日?qǐng)?bào)告書(shū)份數(shù)實(shí)際完成日重要事項(xiàng)完成核對(duì)表項(xiàng) 目完成未完成項(xiàng) 目完成未完成、工程量、子目（收款） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 編制說(shuō)明：。a．工程概況：工程名稱(chēng)、建筑面積、占地面積、用途、開(kāi)竣工日期、主要設(shè)備設(shè)計(jì)參數(shù)等b．主體建筑特征：棟數(shù)、層數(shù)、層高、檐高、基礎(chǔ)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。d．?dāng)?shù)據(jù)管理與分析是建設(shè)工程結(jié)算、概算審核最終成果的管理，也是對(duì)建設(shè)工程造價(jià)管理水平的考核，造價(jià)咨詢(xún)單位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員通過(guò)對(duì)一系統(tǒng)數(shù)字的管理與分析，總結(jié)業(yè)主在項(xiàng)目造價(jià)管理中的成功經(jīng)驗(yàn)，肯定成績(jī)，找出差距，并為最終項(xiàng)目評(píng)價(jià)提供可靠的數(shù)據(jù)指標(biāo)，也為咨詢(xún)單位聚集了同類(lèi)項(xiàng)目的參考資料。因此要求各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須真實(shí)可靠，分析科學(xué)合理。前者要求少花錢(qián)，多辦事；后者要求辦好事，多賺錢(qián)。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵是要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，客觀(guān)、公正、科學(xué)地做好工程的結(jié)算、概算審核。施工圖紙、竣工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結(jié)算、概算的主要依據(jù)，為此必須做好結(jié)算、概算審核的前期工作。只有吃透情況，才能遵循求實(shí)公正的原則，既按國(guó)家、省、市有關(guān)工程價(jià)格管理的政策、法規(guī)等辦事，又從實(shí)際出發(fā)，把施工圖紙，施工方法及變更設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，完整地體現(xiàn)在工程結(jié)算、概算書(shū)中。全面審核法是按照施工圖要求，結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程的細(xì)目及投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)投標(biāo)單價(jià)，逐項(xiàng)審核，其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高、差錯(cuò)比較少，但費(fèi)時(shí)、工作量太大；重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核，一般選擇工程量大或造價(jià)較高的項(xiàng)目、補(bǔ)充單價(jià)、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用作為重點(diǎn)；經(jīng)驗(yàn)法是根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)審核容易出現(xiàn)差錯(cuò)的那部分工程項(xiàng)目。以上方法往往還結(jié)合對(duì)比審核法、統(tǒng)籌法以提高工作效率和審核質(zhì)量。. 保證結(jié)算、概算審核質(zhì)量的控制措施，審核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。審核時(shí)，從以下幾個(gè)方面著手：一是審核工程量計(jì)算是否按照施工圖和計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定計(jì)算，注意計(jì)量單位是否與計(jì)價(jià)規(guī)范相一致，當(dāng)審核竣工結(jié)算、概算時(shí)，還應(yīng)按照竣工圖進(jìn)行工程量計(jì)算；二是審核工程結(jié)算、概算所報(bào)的工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符。特別對(duì)于多方施工的工程項(xiàng)目，審核有無(wú)幾個(gè)承包商同報(bào)一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算、概算的情況；四是審核有否重復(fù)計(jì)算工程情況，防止承包商將同一工程分別多次混入其他工程進(jìn)行結(jié)算、概算，或?qū)⒁呀Y(jié)算、概算過(guò)的工程，放在其他結(jié)算、概算書(shū)中重復(fù)計(jì)算。建筑安裝工程的直接費(fèi)是由“量”和“價(jià)”兩個(gè)因素相乘求得的，“量’’即工程量，“價(jià)”即預(yù)算定額中每一個(gè)計(jì)量單位分部、分項(xiàng)工程的單價(jià)或合同單價(jià)。審核時(shí)，要注意審核工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與實(shí)際內(nèi)容相符；有無(wú)低單價(jià)套用高價(jià)定額子目，有無(wú)一般建筑材料套用高級(jí)建筑材料，有否將定額中已包含的工作內(nèi)容另列項(xiàng)目多估算等情形。若需要換算的項(xiàng)目，必須附有單價(jià)明細(xì)分析表。審核材料市場(chǎng)價(jià)差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價(jià)補(bǔ)差；二是按市造價(jià)站發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)合情合理核定；三是按施工單位留底材料質(zhì)保書(shū)及發(fā)票，按加權(quán)平均價(jià)計(jì)算(盡量避免使用，以防．止承包商弄虛作假)。審核材料的結(jié)算、概算價(jià)格應(yīng)注意，部分材料是由供應(yīng)商直接送達(dá)工地的，其價(jià)格已包括到達(dá)工地的所有費(fèi)用，只需加保管費(fèi)即為材料預(yù)算價(jià)格。工程結(jié)算、概算經(jīng)過(guò)審核后，發(fā)現(xiàn)有多估、高套定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減；對(duì)于低估、漏列的部分，也應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加。凡以招投標(biāo)形式包干造價(jià)的工程，工程量應(yīng)按核對(duì)過(guò)的工程量清單為準(zhǔn)，當(dāng)有設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)甲方簽證認(rèn)可才能增減工程量。、概算應(yīng)在合同限定的期限內(nèi)，按下述方法進(jìn)行：竣工結(jié)算、概算工程價(jià)款=合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額一預(yù)付工程款與已結(jié)算、概算工程價(jià)款對(duì)于甩項(xiàng)竣工的項(xiàng)目還應(yīng)扣除甩項(xiàng)工作量?？梢詫⒋罅康臉?gòu)配件細(xì)化為一個(gè)個(gè)獨(dú)立的單元件，進(jìn)行簡(jiǎn)單、清楚的計(jì)量后分類(lèi)匯總，這樣可以保證工程計(jì)量的相對(duì)準(zhǔn)確性，同時(shí)也方便變更修改。⑤增加工程的價(jià)款確定：當(dāng)合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更的合同價(jià)款；當(dāng)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，參照合同已有的價(jià)格確定計(jì)算變更的合同價(jià)款；當(dāng)合同中沒(méi)有類(lèi)似和適用的變更工程價(jià)格，首先按照標(biāo)底的編制方法計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，然后按照中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的下浮比例對(duì)該綜合單價(jià)進(jìn)行下浮調(diào)整，確定作為該設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目的結(jié)算、概算單價(jià)。、概算的工程①遵循以上合同總價(jià)包干工程的審核原則；②重點(diǎn)審核結(jié)算、概算工程量的準(zhǔn)確性，防止施工單位高估冒算；③審核使用材料及價(jià)差計(jì)算，防止以次充好、錯(cuò)計(jì)材差；、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析結(jié)算、概算工作完成后進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，并提出分析報(bào)告。審核報(bào)告的主要內(nèi)容：①工程結(jié)算、概算審核報(bào)告；②工程結(jié)算、概算審核結(jié)果匯總表；③工程造價(jià)審核說(shuō)明；④經(jīng)審核后的結(jié)算、概算書(shū)；⑤審減部分對(duì)照表及其分類(lèi)說(shuō)明；⑥工程量審核計(jì)算表；⑦主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析、造價(jià)指標(biāo)；⑧相似工程的造價(jià)對(duì)比分析表；⑨出具的工程管理意見(jiàn)書(shū)(含合同結(jié)算、概算的建議及以后應(yīng)注意的問(wèn)題)；⑩審核報(bào)告的全套電子文件。未經(jīng)總審的結(jié)算、概算報(bào)告不得告知任何單位和個(gè)人。公司內(nèi)部有嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度，保證審核人員的廉潔高效；c、項(xiàng)目審核過(guò)程中，嚴(yán)禁審核人員未經(jīng)業(yè)主許可與施工單位直接聯(lián)系。、執(zhí)行國(guó)家《保密法》和委托人有關(guān)保密制度的各項(xiàng)規(guī)定和要求。、報(bào)告、函件、記錄、數(shù)據(jù)、影像、電子文檔、光盤(pán)等資料，按照委托人的要求密級(jí)，分類(lèi)予以保密等級(jí)。、機(jī)密的，在咨詢(xún)?nèi)吮ＷC完成工程事項(xiàng)后，迅速返還給甲方所有包含或反映上述信息的所有資料，不保留任何文件或與相關(guān)內(nèi)容的任何復(fù)印件、摘錄、電子文檔或其它任何復(fù)制品。，確定合理的保密期限。、技術(shù)檔案的管理、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理，秘密文件存放在有保密設(shè)施的文件柜內(nèi)，不允許帶機(jī)密文件到與工作無(wú)關(guān)的場(chǎng)所，不得在公共場(chǎng)所談?wù)撁孛苁马?xiàng)和交接秘密文件，加強(qiáng)計(jì)算機(jī)管理、禁止隨意拷貝。，不得私自摘抄、復(fù)印、傳播秘級(jí)檔案內(nèi)容。、打印、復(fù)印的廢紙，電子檔案必須銷(xiāo)毀，不得隨意扔掉和出賣(mài)。、保管、查閱利用制度，認(rèn)真履行核對(duì)、簽字、登記、注銷(xiāo)手續(xù)。，必須履行批準(zhǔn)手續(xù)，在檔案館閱覽室查閱。，按規(guī)定造冊(cè)，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由兩人以上監(jiān)銷(xiāo)。對(duì)于工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)成果文件檔案是非常重要的。工程造價(jià)成果文件檔案由四大部分組成包括：工程概況；估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、概算、決算、造價(jià)文件；審核造價(jià)文件（包括審核報(bào)告）；經(jīng)濟(jì)分析、成本分析報(bào)告；工程價(jià)格信息指標(biāo)發(fā)布資料；工程評(píng)價(jià)報(bào)告；工程支付報(bào)告。(2)所有歸檔文件必須由項(xiàng)目組全體成員在目錄單上簽名證明歸檔文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。：由封面、首頁(yè)、目錄、編制說(shuō)明、造價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表、主要材料價(jià)格表等組成。（2）首頁(yè)：分預(yù)算(標(biāo)底)造價(jià)書(shū)、結(jié)算、概算書(shū)、審核造價(jià)書(shū)三類(lèi)。(3)編制說(shuō)明：內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況、編制依據(jù)、編制內(nèi)容、編制范圍、其他問(wèn)題的說(shuō)明、編制時(shí)間等。應(yīng)標(biāo)明造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目的全稱(chēng)、咨詢(xún)單位的全稱(chēng)、單位資質(zhì)等級(jí)及編號(hào)、項(xiàng)目的完成日期等。(2)報(bào)告名稱(chēng)(黑體二號(hào))：注明咨詢(xún)項(xiàng)目的咨詢(xún)類(lèi)別，稱(chēng)為“工程造價(jià)**報(bào)告書(shū)”，其中“**”按照咨詢(xún)類(lèi)別分別為概算、預(yù)算、結(jié)算、概算、標(biāo)底、審計(jì)的編制、審核或?qū)徲?jì)等字樣。采用“報(bào)告編號(hào)：[2003]?***”的字樣表示；其中：“[]”方括號(hào)內(nèi)的為年份；“?”按照如下標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)為：①項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)②建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制③概算、預(yù)算、結(jié)算、概算、決算的編制④概算、預(yù)算、結(jié)算、概算、決算的審核⑤工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制⑥工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核⑦委托項(xiàng)目的審計(jì)⑧其它“***”為項(xiàng)目出具報(bào)告前經(jīng)總工室批準(zhǔn)，并經(jīng)注冊(cè)登記取得的編號(hào)；(4)咨詢(xún)報(bào)告摘要委托單位(字體為黑體小四；下同)：標(biāo)明委托單位的全稱(chēng)(個(gè)人委托的為姓名全稱(chēng)；字體為宋體五號(hào)；下同)。(7)技術(shù)負(fù)責(zé)人(黑體小四)：總工室人員簽注。(9)咨詢(xún)作業(yè)日期(宋體五號(hào))：標(biāo)明起止作業(yè)日期的年月日。(2)列清楚成果／報(bào)告的附件內(nèi)容清單。4．造價(jià)咨詢(xún)成果的編制說(shuō)明(審核說(shuō)明)(1)說(shuō)明內(nèi)容根據(jù)不同的咨詢(xún)類(lèi)別內(nèi)容和要求相應(yīng)擬定(2)造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告說(shuō)明至少應(yīng)完整地說(shuō)明以下情況：①造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目的概況：標(biāo)明項(xiàng)目的主體情況和客體全貌與特征；②造價(jià)咨詢(xún)的內(nèi)容：即服務(wù)內(nèi)容和范圍；③造價(jià)咨詢(xún)的依據(jù)：指圖紙、變更、簽證、會(huì)議紀(jì)要、合同、招標(biāo)投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等。⑦其它相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：要將咨詢(xún)過(guò)程中的不確定因素及其如何確定的，一一列明；還有哪些問(wèn)題沒(méi)有解決；受到了哪些因素的影響等。(4)I成果、報(bào)告的結(jié)尾 按照規(guī)定格式將咨詢(xún)結(jié)果(扉頁(yè)和編制說(shuō)明或?qū)徍苏f(shuō)明中的主要內(nèi)容)列表，得到參與施工及結(jié)算、概算各方的認(rèn)可，使授權(quán)人簽字并蓋章。公司提供全方位的后勤保障：配備汽車(chē)一臺(tái)，辦公設(shè)備全套。合理安排工作時(shí)間，公司根據(jù)工作進(jìn)展情況安排加班?？涩F(xiàn)場(chǎng)辦公。根據(jù)本項(xiàng)目進(jìn)展情況和業(yè)主及項(xiàng)目部工作需要，公司本部各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員隨時(shí)增援。. 做好造價(jià)咨詢(xún)工作的幾點(diǎn)建議監(jiān)理是依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。他們熟悉施工過(guò)程，對(duì)隱蔽工程和施工過(guò)程中存在的問(wèn)題較了解，能夠協(xié)助解決和核實(shí)結(jié)算、概算過(guò)程中的分歧、不確定的問(wèn)題以及設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等問(wèn)題。. 2. 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目得于實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，同時(shí)也是招標(biāo)、施工、監(jiān)理、結(jié)算、概算等工作的依據(jù)，在結(jié)算、概算過(guò)程中，必須貫穿設(shè)計(jì)意圖，明確施工的技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范、材料選用，因此與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)與配合更為重要。核實(shí)設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，核實(shí)變更所引起的工程量、價(jià)的變更與增減情況，分析設(shè)計(jì)變更對(duì)工程總造價(jià)的影響因素，以避免造成承包人在結(jié)算、概算中提出的不當(dāng)索賠。 (四) 與有關(guān)政府主管部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)與有關(guān)政府主管部門(mén)的良好溝通，是整個(gè)項(xiàng)目結(jié)算、概算工作順利進(jìn)行的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。我公司通過(guò)近幾年完成各項(xiàng)造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，招標(biāo)代理業(yè)務(wù)、工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)等，積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)造價(jià)咨詢(xún)的法律法規(guī)、規(guī)范流程、各種辦事程序都非常熟悉與精通，建立了與有關(guān)政府行政部門(mén)良好的溝通渠道，為我公司高效順利地開(kāi)展咨詢(xún)工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，熟悉咨詢(xún)和結(jié)算、概算送審程序，能第一時(shí)間及時(shí)咨詢(xún)結(jié)算、概算工作需要咨詢(xún)的問(wèn)題和處理結(jié)算、概算送審的各種