【正文】 高度負責，及時化解矛盾。 切實維護被征收人的根本利益。項目實施前，對周邊治安問題已進行有效整治；項目實施中，對可能出現的影響社會治安和社會穩(wěn)定 的問題，有相應的應急處置預案。但在項目建成后不僅不會破壞當地環(huán)境，還能極大的改善該區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。 對生態(tài)環(huán)境影響較小。本次征收方案具體、詳實，配套措施完善，項目出臺的時機成熟。 （四）項目安全性的風險評估 風險內容：是否符合可持續(xù)發(fā)展的要求，對生態(tài)環(huán)境有何重大影響，是否會給周邊的社會治安帶來重大的沖擊，是否會引發(fā)影響社會治安的事件。一是成立領導機構；二是明確 X 個推進小組責任，分別負責前期手續(xù)、入戶調查與估價、風險評估、擬定征收補償方案等工作；三是強化措施，制定工作完成時限，獎優(yōu)罰劣。區(qū)征收辦在對 XXXXXX 房屋征收項目 充分調研和廣泛征求被征收人意見的基礎上，經過有關部門和專家的論證，嚴格按照國家規(guī)定程序和補償標準制定了征收補償方案。本項目醞釀已久，組織了專門班子強力推進，并與項目單位進行了充分協(xié)商，確保補償資金充裕、到位。 （三）項目可行性的風險評估 風險內容：是否充分考慮到時間、人力、物力、財力等制約因素；征收方案是否合理可行，工作措施是否完善。 …… ..加快城區(qū)建設上水平工作步伐，擴充城市區(qū)域空間，建立 群眾 長效受益機制具有重要意義。 27 ……… ..。 加快 XXXXX 建設，促進區(qū)域經濟發(fā)展。根據《 XXXXXX》、《 XXXXXX》，由叢臺區(qū)房屋征收辦公室對 XXXXXX 范圍 內房屋土地進行征收與補償，在實施中嚴格按照土地管理法、國有土地上房屋征收與補償條例等有關法律，按部就班依法進行 之中 風險評價：項目合法性，風險較小。 本項目符合我區(qū)國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。 本項目依據充分。為便于評價表述準確，本報告把風險發(fā)生可能性的大小劃分成 5 個等級，可能性由小至大依次表述為：很小、較小、中等、較大、很大，并根據專家經驗以及對征地拆遷相關利益群體的民意調研結果，界定各類風險發(fā)生可能性的大小。因此，對征地拆遷項目所涉及的影響社會穩(wěn)定的風險進行界定，應認真分析征地拆遷實施后群眾可能引發(fā)的異議、遭遇到的損失或不適，這些異議、損失或不適即為引起社會不穩(wěn)定的風險。項目社會效益、經濟巨大 ……… 。 一、項目概況 本項目東起 XXX，西至 XXX.， XXXXXX,占地面積 ，建筑面積 XXX 平方米，共有居民 XXX 戶，單位 XXX 個。 叢臺區(qū)房屋征收辦公室 XXXX 年 XX 月 XX 日 叢臺區(qū) XXXXXX 征收項目 社會穩(wěn)定風險評估報告 25 為 XXXXXXX，根據 XXXXXXX 文件精神，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規(guī)，叢臺區(qū)征收辦依法對該 XXXXXX 區(qū)域內房屋、土地進行征收。（我單位將在收到你公司出具的評估報告后 XXX 日內匯入你公司賬戶）。具體委托評估事項及費用如下： 一、評估時點： XXXX 年 XX 月 XX 日。 經公開抽簽（搖號）（房屋被征收人協(xié)商一致、房屋被征收人多數推薦意見）選定你公司作為該項目房屋序號 評估機構名稱 選定方式 1 2 24 征收補償價格評估機構。 被征收人代表簽名表 XXXXXX 項目房屋征收補償價格評估機構選定情況記錄 根據 XXXXXX 以及 XXXXXX 文件精神，叢臺區(qū)房屋征收辦公室 擬對XXXXXX 區(qū)域內 房屋 、土地進行征收 。 22 社會穩(wěn)定，維護被征收人的合法權益， 體現公平、公正的原則， 依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（第 590 號）第二十條規(guī)定， 于XXXX 年 XX 月 XX 日，在 XXXXX 舉行評估公司選定議。為了保證征收與補償的順利進行和送達地點 送達文件名稱 關于參加 XXX 征收項目 定評估公司會議的通知 收到時間 2020 年 月 日 受送達單位（人）簽章 送達方式 備 注 送達單位 邯鄲市叢臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 簽發(fā)人 送達人 注： 被送達人不在可由其單位或者同住的成年家屬代收。 參加人姓名： XXXX 身份證號： XXXXXXXXXXXXX 房屋產權證號： XXXXX 地址： XXXXXXXXXXXX 電話： XXXXXXXXXXXXXX 參加人姓名： XXXX 身份證號： XXXXXXXXXXX 房屋產權證號： XXXXX 地址： XXXXXXXXXXXX 電話： XXXXXXXXXXXXXX …… 參加人：（簽字或蓋章） 年 月 日 19 自愿選擇房屋征收評估機構確認單 被征收人姓名： XXXXXXX，身份證號碼： XXXXXXXXXXXXX，產權證號： XXXXXXX。參加公開搖號或抽獎時，應當攜帶本人的身份證明原件供工作人員檢查。 甲方：邯鄲市叢臺區(qū)房屋征收辦公室 年 月 日 乙方： XXXXXX 房地產開發(fā)有限公司 年 月 日 15 XXX 征收項目 公建單位 調查表 編號 日期 年 月 日 基 本 情 況 單位名稱 地址 法人代表 電話 企業(yè)性質 從事行業(yè) 企業(yè)人數 經營狀況 停產、半停產、出租等 房 屋狀 況 權屬人 證件 名稱 證件 編號 各類建筑 建筑面積 房屋 層數 房屋 結構 房屋 用途 裝飾裝修情況 序號 名稱 未經登記建筑情況 土 地 情 況 權屬人 證件 名稱 證件編號 證載面積 土地 性質 土地取得 方式 實際占地面積 超出證載面積 其它情況 出租抵壓查封情況 選 擇補償 形式 備注 簽字 產權人 簽字 調查人簽字 16 XXX 征收項目居民 調查表 編號 日期 年 月 日 基 本 情 況 產權人 姓名 工作 單 位 電話 住址 家庭 人數 家庭 成員 基本 情況 宅基地情況 權屬人 證件 名稱 證件編號 證載面積（㎡） 實際占地面積 超出證載面積 房 屋狀 況 權屬人 證件 名稱 證件 編號 證載面積（㎡） 房屋 層數 房屋 結構 房屋 用途 原始登記薄 證件號 裝飾裝修情況 附屬物情況 未經登記建筑情況 17 關于選定房屋征收評估機構的通知 各位房屋被征收人： 根據 XXX、 XXX 文件精神，區(qū)政府擬對 XXXXXX 范圍內的房屋實施征收，根據《國務院國有土地上房屋征收與補償條例》，征收范圍內的所有被征收人在 XXXX年 XX月 XX日之前自行協(xié)商選定房地產價格評估機構并以書面形式提交給叢臺區(qū)房屋征收辦公室；若無法通過協(xié)商方式選定，則被征收人可在 XXXX 年 XX 月 XX 日之前將自行選擇的評估機構（不超過兩家）以書面的形式告知叢臺區(qū)房屋征收辦公室，以多數被征收人的意見確定評估機構；若被征收人無法形成多數意見的，則由叢臺區(qū)房屋征收辦公室在 XXXX 年 XX 月 XX 日 XX 時在 XXXX（地點）通過公開搖號或抽簽等方式隨機選定。簽訂后立即生效，雙方一致確認本協(xié)議全部內容為雙方真實意思的表示，任何一方不得單方修改、變更，不得向第三方公開協(xié)議內容，履行完畢即告終止。 十二、雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權提起訴訟 。 十、甲乙雙方認真執(zhí)行協(xié)議條款，不按協(xié)議條款操作而導致協(xié)議終止或違反協(xié)議條款者視為違約，要承擔相應的法律責任?；剡w房建設資金由甲方按乙方回遷房建設進行按月?lián)芨丁? 八、該項目征收完成后，根據被征收人所簽訂補償安置協(xié)議中回遷房所需建筑面積確定回遷房建設資金。乙方應當按照相關法律規(guī)定的條件和程序依法參與 XXX 項目土地競拍，乙方不參加土地競買的，退還墊付征收補償資金的 80%，不付息、不給利。 六、 甲方嚴格按照法律規(guī)定程序進行征收工作，如無特殊原因，要在簽訂本協(xié)議之日起 XX 個月內完成該地塊征收工作。在土地競得后，乙方保證履行區(qū)政府房屋征收機構與被征收人簽訂的、保障被征收人利益的各項協(xié)議，建筑開工首先進行回遷安置房建設。 二、墊付資金使用期限，自乙方將征收資金全額轉入甲方專用賬戶之日起至上述范圍土地完成招拍掛所有程序止。就該地塊房屋征收有關問題，按照《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正的原則，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、 XXXXXX 征收項目占地總面積 XXX 平方米，建筑總面積 XXX 平方米，按全貨幣補償評估價計算征收補償資金約需 XXXXXX 元、征收工作經費 XXXXXX 元（按全貨幣補償估算征收補償資金的 10%）。 甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： XXXX 年 XX 月 XX 日 房屋征收宣傳標語口號 和諧征遷 創(chuàng)優(yōu)環(huán)境 齊心修筑美好家園 11 依法征收，公開、公平、公正 相信群眾、依靠群眾、為了群眾 讓 利于民、取信于民、造福于民 以期盼為動力，化藍圖為現實 征收安置、政策為先、民心為重 既要征收快速度，又要群眾滿意度 搬遷是您的奉獻，安置是您的享受 推進舊城改造，改善人居環(huán)境 推進舊城改造，改善人居環(huán)境 1支持征收展和諧，優(yōu)化環(huán)境促發(fā)展 1依法征收贏民心，服務群眾樹形象 1為建設充滿活力、富裕文明的叢臺做貢獻 1以人為本、和諧征收 1依法征收，保護被征收人的合法權益 1堅持公正征收，維護社會公平 1征收安置、積極樂觀、新居美景、風光無限 1讓我們在 征收中，享受改革開放的成果 1和諧征收，利國利民 及時搬遷享受新的生活 2早選房早入住 XXXXX 項目有關征收問題的協(xié)議 （與意向投資人的工作協(xié)議） 12 甲方：邯鄲市叢臺區(qū)房屋征收辦公室 乙方： XXXXXX 房地產開發(fā)有限公司 根據 XX 月 XX 日區(qū)政府常務會議議定意見， XXXXXX 列入政府征收范圍。 …… 三、爭議處理方式 …… 四、本協(xié)議書自甲、乙、雙簽字蓋章之日起生效。 （二）支付方式：采取分期支付的方式。根據《國有土地上房屋征收 與補償條例》的規(guī)定，經雙方協(xié)商，甲方委托乙方具體實施上述建設項目范圍內房屋征收補償工作，并委托乙方管理、支付房屋征收補償費用，現就房屋征收補償費用管理和支付等有關事宜達成如下協(xié)議： 一、征收補償費用管理和支付 （一）甲方委托乙方對本項目房屋征收補償費用進行管理，并依法支付； （二）本項目房屋征收補償費用由乙方根據房屋征收補償和安置用房購買、建設進度向甲方提出撥款申請，經甲方審核同意后撥付給乙方； （三）乙方應當設立本項目房屋征收補償費用的專門賬戶，用于專項支付房屋征收補償的費用； （四）甲方應當根據本項目房 屋征收補償協(xié)議簽訂情況，按時將征收補償費用匯入乙方賬戶，保證被征收人依協(xié)議得到補償； （五）乙方應當依法使用房屋征收補償款，不得挪用和拖欠房屋征收補償費用。 八、本協(xié)議書一式 XX 份，甲、乙雙方各持 XX 份。 （二）向有管轄權的人民法院起訴。 （二）乙方的權利和義務 乙方應當按規(guī)定時間完成甲方委托的房屋征收補償工作； 乙方應當在行使委托事務時，切實維護被征收人和甲方的合法權益； 乙方不得將甲方委托的事務轉委托他人； 乙方應當嚴格審核被征收房屋的基礎資料，依法與被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議，并就協(xié)議內容承擔相應的法律責任； 乙方應當在房屋征收補償協(xié)議簽訂后一個月內將房屋征收補償檔案移交甲方 管理。 三、 完成房屋征收補償工作期限 乙方應當在房屋征收補償決定