【正文】 參會人員簽名： 重大事項社會穩(wěn)定風險評估報告表 41 責任單位名稱： 叢臺區(qū)房屋征收辦公室 事 項 屬 地：叢臺區(qū) XXXX 街道辦事處 重大事項名稱 ： XXXXXX 房屋征收補償項目 評 估 時 間： 20XX 年 XX 月 XX 日 重大事項社會穩(wěn)定風險評估報告表 （樣表） 評估責任單位（部門） （重大事項風險評估責任主體名稱） 重大 事項 （重大事項名稱） 42 評估小組 組 長 （由評估責任主體確定的評估工作負責人） 時間 （評估報告完成的時間） 評估小組 成員及職務 （評估責任單位邀請參與評估的有關方面人員） 評估 方式 （聘請專家、邀請人大代表或政協(xié)委員、走訪群眾、民主評議、召開評估會等） 重大 事項 基本 情況 （重大事項的提出單位或部門的名稱及法人代表姓名，提出的時間、理由、背景、前景，事項的規(guī)模等） 評 估 的 內 容 合 法 性 （根據《辦法》第七條的要求進行分析 ） 評 估 的 內 容 合 理 性 （根據《辦法》第七條的要求進行分析） 43 重大 事項 提出 單位 的意 見建 議 [由評估責任主體（規(guī)范 性文件的制定或修改部門、重大決策的提出部門、重大政策的發(fā)布部門、重大改革的牽頭部門、重大建設項目的報建單位、重大活動主辦單位或主管部門）根據綜合評估，就實施的時間、方式、持續(xù)的時間、需要的保障等，向本級政府提出請求實施的工作建議 ] 主要領導簽字： （單位蓋章） 年 月 日 年 月 日 可 行 性 （根據《辦法》第七條的要求進行分析） 安 全 性 （根據《辦法》第七條的要求進行分析） 穩(wěn) 定 性 （根據《辦法》第七條的要求進行分析） 確 性 終評 價 （重大事項提出部門或單位在對評估情況進行科學分析的基礎上，做出風險很大、有風險、風險較小或無風險的確定性評價） 評估組長簽字： 年 月 日 44 主管 行政 部門 意見 （由批準或提出重大事項的政府主管行政部門，根據評估責任主體評估情況和提出的建議，做出擬實施、擬部門實 施、擬暫緩實施或擬不實施的意見） 主要領導簽字： （單位蓋章） 年 月 日 年 月 日 本級 政府 意見 本級政府根據主管行政部門擬定的意見，做出實施、部分實施、暫緩實施或不實施的決定） 主要領導簽字： （單位蓋章） 年 月 日 年 月 日 區(qū) 維穩(wěn)辦確認備案 （單位蓋章） 年 月 日 市維 穩(wěn)辦 確認 備案 （單位蓋章） 年 月 日 XXXXXX 項目 征收補償方案 為 ………… ..，加快 ………………… .， 根據 區(qū)《 …………… .》以及《 ……………… .》文件精神， XXXXXX 房屋征收項目已正式啟動。 為了保障 被征收人 45 的合法利益，保證征收補償工作順利進行，結合實際情況，制定本方案。 二、征收目的 進一步促進城區(qū)建設上水平的步伐，改變城市面貌，改善居民居住條件和生活環(huán)境，全力打造我市中心節(jié)點的精品工程，進一步提升我市人居環(huán)境和城市品位， …… ..。 ……… .. 四、征收部門 叢臺區(qū) 房屋 征收辦 公室。 六 、征收實施時間： 征收實施時間： 2020 年 月 日至 2020 年 月 日 。 46 八、征收補償方式與標準 （一） 非住宅（ 企事業(yè)單位 等） 實行貨幣安置， 按建筑面積 1： 1 進行補償，房屋、土地價值 由房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（住建部〔 2020〕77 號） 、《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》 評估確定。 貨幣安置： 對被征收房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋同區(qū)域類似房地產的市場價格確定。 被征收房屋的價值，住宅用房參照同區(qū)位、同結構、同類型新建商品房的市場價格，房屋補償單價 XXXX 元 /平方米，在規(guī)定期限內簽訂補償協(xié)議并搬遷的，每平方米獎勵 XXXX 元。 方案一： 被征收人持房屋所有權證一證安置一套房 ，安置面積以房產證建筑面積為準，樓房按 1： 1，平房按 1： 安置。 如果在按標準加獎勵安置面積后仍想增加面積，超出部分由被征 47 收人 按市場價 購買。 房產證記載面積不足 30 平方米，按 30 平方米進行安置。 在原面積加獎勵面積的基礎上，增擴 10 平方米以內，增擴面積房款享受 XXXX 元 /平方米的特別優(yōu)惠價；再增擴 10 平方米以內，此增擴面積房款享受 XXXX 元 /平方米的優(yōu)惠價；再增擴 10 平方米以內，此增擴面積房款享受 XXXX 元 /平方米的照顧價。 （三）住改非 注冊性質為住宅，改變用途作為經營性住宅的，能提供近兩年內納稅證明、營業(yè)執(zhí)照或市房管部門相關證明的，按證載面積 1： 安置，按照土地證載明的面積實施補償?shù)某狻? 九、有關補助 （ 一 ）住宅臨時安置補助費： 15 元 /平方米 /月，在規(guī)定時間簽訂協(xié)議并交房的再獎勵 5 元 /平方米 /月 （ 二 ）非住宅停產停業(yè)補助費 ：辦公 30 元 /平方米 /月 ，門市 40 元 /平方米 /月 。 48 選擇產權調換（回遷）安置的，住宅臨時安置補助費自交房之日起計算，每季發(fā)放一次。 （三）搬家費：選擇產權調換安置的，給付兩次搬遷補 助費，選擇產權調換安置，給付一次搬家費。 （五）室內裝飾裝修及附屬物補償金額由評估機構評估確定。 十、房款交納 選擇回遷安置的增擴面積購房款分三期交納，即項目房屋出地面交納 30%，房屋主體封頂交納 30%房款，竣工領取鑰匙時交納剩余的 40%房款。 （二）交房時應保持原有門窗及附屬設施完好無損，并結清水費、電費、煤氣費，原住房請勿自行拆除，以防發(fā)生事故。 49 （四）房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 （六） 自本《方案》發(fā)布之日起， 被征收房屋存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設有抵押權的，由產權人自行解除抵押；存在產權糾紛的，由當事人雙方自行解決。 （ 七 ）如被征收人為享受獎勵而弄虛作假的，一經查實，取消獎勵，收回獎金和獎勵的房屋，并依法追究當事人的責任。 十 二 、權力救濟 （ 一 ）被征收 人與房屋征收部門簽約后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 被征收人對征收補償決定不服的可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 二○一二年 XX 月 XX 日 50 叢臺區(qū)房屋征收辦公室 關于《 XXXXXX 項目房屋 征收補償方案》 征求意見的 通知 為了公共 利益的 需要， …………………… .， 根據 區(qū)《 ……… ..》以及《 …………………… ..》文件精神， 區(qū)政府擬對 ……………… 區(qū)域內房屋、土地 進行征收 ，為確保當事人合法權益和該區(qū)域房屋、土地征收與補償工作的順利實施，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定了《 XXXXXX 項目房屋 征收補償方案》（征求意見稿）。 征求意見期 限自 2020 年 XX 月 XX 日至 XX 月 XX 日。 附： 《 XXXXXX 項目房屋 征收補償方案》 （征求意見稿） 二○一 二 年 XX 月 XX 日 XXXXXX 項目房屋 征收補償方案論證會 結論意見 為 ……………… ，加快我市 ……………… 建設， 根據 區(qū)《 …………… 》以及《 ……………… ..》文件精神， 區(qū)政府擬 對 …………… .區(qū)域內 房屋進行征收 ，為確保當事人合法權益和該區(qū)域房屋征收與補償工作的順利實施，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定了《 XXXXXX 項目 征收補償方案》（征求意見稿）。 代表簽名： XXXXXX 人民政府房屋征收決定書 XXX 征字 ﹝ XXXX﹞ 第 XX 號 為加快我區(qū)舊 城 區(qū)改造建設，改善居民的居住條件和生活環(huán)境 ，按照 叢臺 區(qū) XXXX 年度國民經濟和社會發(fā)展計劃，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《 邯鄲市 國有土地上房屋征收與補償 暫行辦法 》規(guī)定， 叢臺 區(qū)人民政府決定對 …………… 范圍內的房屋進行征收。現(xiàn)將征收決定有關事項公告如下： 53 一、征收項目名稱 XXXXXX 項目。 （詳見用地紅線圖） 三、征收部門 叢 臺 區(qū)房屋征收和補償辦公室 四、被征收人 征收范圍內的房屋所有權人 五、征收補償與安置方案 詳見附件 。 七、被征收人權利和義務 被征收人應當積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的搬遷期限內，按照補償方案規(guī)定的標準，與征收部門簽訂征收補償與安置協(xié)議，完成搬遷。 八、其他事項 （一）征收范圍內房屋被依法征收后， 國有土地使用權同時收回。被征收人在補償決定規(guī)定的期限 54 內仍不搬遷的， 叢臺 區(qū)人民政府將依法申請法院進行強制搬遷。 （四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、 《邯鄲市 國有土地上房屋征收與補償 暫行辦 法》 規(guī)定的行為，都有權向 叢臺區(qū) 區(qū)人民政府、監(jiān)察局或其他有關部門舉報。 附 :XXXXXX 項目 房屋征收補償與安置方案 XXXX 年 XX 月 XX 日 叢臺區(qū) XXXXXX 項目房屋征收與補償安置協(xié)議書 （企事業(yè)單位 貨幣補償形式 ） 序號： 2020 第 [ ]號 甲方：叢臺區(qū)房屋征收辦公室 乙方： 為 ……………… ..，加快 …………………… 建設，根據區(qū)《 ……… .》 、《 ……………… ..》文件精神以及 區(qū)政府 《 2020 年關于 …… 范圍內房屋進行征收的決定》， 按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規(guī)，結合實際情況， 經甲乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上 協(xié)商達成如下協(xié)議 ： 55 一、甲方根據公共利益的需要對乙方房屋實施征收。 （二）院落基本情況 院落位于 XXXXXX 路 XXX 號； 院 落使用權屬 XXXXXX 所有； 土地證載面積 XXXXXX 平方米； 土地使用權類型為 XXXXXX,用途為 XXX； 國有土地證號：邯市國用（ XX）字第 XXXXXX 號； 地號： XXXXXXXX。 （四）附屬物 ...........。 四、貨幣 補償對應的估價金額 （一）房屋的貨幣補償估價金額為人民幣 XXXXXX 元整 。 （三） 機器設備估價金額 XXXXXX 元整； （四）停產停業(yè)損失 XXXXXX 元整； （五） 裝飾、裝修、附屬物補償估價金額為人民幣 XXXXXX 元整 。 五 、乙方承諾 （一）乙方 自簽訂本協(xié)議之日應 提供該區(qū)域內的土地利用情況及土地、房屋產權證明 ,并 保證資料的真實性、合法性、 準確性及有效性。 （三）本協(xié)議簽訂后 ,在協(xié)議地塊上新建、擴建任何建筑物或構筑物、改擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為，由乙方負責處理，甲方不再負擔任何費用。 （二）乙方在 搬遷 過程中 ,現(xiàn)有承包租賃合同 ,乙方負責解除、終止 ,因此而產生的責任、費用由乙方負責承擔。 （四） 乙方房屋、土地 交付甲方同時，乙方向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)