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某市物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料

2025-05-08 01:42本頁面
  

【正文】 ┌────┬────────┬───────────┬─────────┐│產(chǎn)業(yè)特性│代表城市 │發(fā)展依托 │重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè) │├────┼────────┼───────────┼─────────┤│綜合性 │合肥 │全省政經(jīng)、文教中心,城│冶金、化工。0 │17.42│58.67│ │26.5 │97.4 │11。62│52.14│ │47.8 │3.3 │65.6 │├────┼───┼───┼───┼────┼────┼─────┼──────┤│ │ │39.69│57.1 │134.3 │39.4 │7.2 │53.4 │├────┼───┼───┼───┼────┼────┼─────┼──────┤│159.7 │40.5 │62.61│56.55│71.5 │86.1 │16.3 │70.8 │├────┼───┼───┼───┼────┼────┼─────┼──────┤│ │84。工業(yè)經(jīng)濟(jì)安徽省工業(yè)行業(yè)較為齊全,煤炭、電力、冶金、化工、建材、家電等行業(yè)在全國占有重要位置。詳見表。沿長江黃金水道和沿鐵路干線的城市,如合肥、蚌埠、阜陽、銅陵、蕪湖和安慶等城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力明顯高于其他地區(qū)。2000年,各市的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表l、2。目前,安徽己與世界上 170多個(gè)國家和地區(qū)建立了往來關(guān)系,安徽的主要貿(mào)易伙伴包括港、澳、臺(tái)及美、德、法 日、韓及澳大利亞等國家和地區(qū)。原材料為主的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變到以工業(yè)制成品為主、初級產(chǎn)品為輔的結(jié)構(gòu)。2000年,安徽省外貿(mào)進(jìn)出日總額已達(dá)33.5億美元(其中出日 ZI.7億美元),占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 9.l%,比 1990年增長 3.53倍。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí),各種所有制經(jīng)濟(jì)得到了全面發(fā)展,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量、效益明顯提高。 ②經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次明顯提高,三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 1990年的37.40:38.22:24.38調(diào)整為為2000年的24.l:42.67:33.23;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值中工、農(nóng)業(yè)比重又 1990年的 1.8*調(diào)整為 2000年的 2.5:l,工業(yè)化進(jìn)程明顯加快。十年來各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年均增長速度和在全國的位次見表卜。2000年,安徽省國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)3038.24億元,在全國列居第14位。建材、家電等為支柱產(chǎn)業(yè)的工業(yè)體系,成為在全國具有重要地位的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通。南部以自然山水風(fēng)光為主,北部以歷史文物古跡為多,優(yōu)美的自然景觀和壯麗的人文勝跡使安徽省成為我國重要的旅游省區(qū)之一。安徽境內(nèi)自然資源豐富,以鐵、煤、銅、明礬、瓷石、蛇紋巖等儲(chǔ)量較大。境內(nèi)地形多樣、地貌復(fù)雜,西南較高,東北略低,平原占全省國土面積的 24.90,丘陵占 29.60,山地占 29.60,其他占 16.40。現(xiàn)轄17個(gè)省轄市,省會(huì)合肥,蚌埠、淮南、銅陵、安慶、蕪湖、馬鞍山等為省內(nèi)主要城市。第二章 發(fā)展現(xiàn)代物流的戰(zhàn)略意義2.1 安徽省及合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景2.1.1 安徽省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀2.1.1.1 安徽省自然地理狀況安徽省簡稱皖,位于我國華東地區(qū)東北部,南連江西,北接山東,東鄰江、浙,西依豫、鄂,是中國長江經(jīng)濟(jì)帶與京滬鐵路貫穿的經(jīng)濟(jì)走廊交匯地帶,在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著“串東聯(lián)西,交流南北”的作用,戰(zhàn)略地位十分重要。在我國,物流業(yè)的發(fā)展正處于起步階段,物流業(yè)較為發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)中心城市己經(jīng)開始了大量積極有益的理論探索和實(shí)踐嘗試。1人.3.3 物流園區(qū)的發(fā)展前景物流園區(qū)出現(xiàn)以后,對使用園區(qū)的企業(yè)乃至鄰近城市都產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,主要表現(xiàn)在減輕了物流對城市交通的壓力,減小了物流對城市環(huán)境的不利影響,提高了物流經(jīng)營的規(guī)模效益,滿足了倉庫建設(shè)大型化發(fā)展趨勢和貨物聯(lián)運(yùn)發(fā)展的需求。④入駐園區(qū)企業(yè)自主經(jīng)營入駐物流園區(qū)的企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營、照章納稅,依據(jù)自身經(jīng)營需要建設(shè)相應(yīng)的倉儲(chǔ)設(shè)施、堆場。咨詢、維修服務(wù)等。由于園區(qū)的投資人主要是政府或政府經(jīng)濟(jì)組織,所以園區(qū)經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營方針不以盈利為主要目標(biāo),而主要側(cè)重于平衡資金,實(shí)現(xiàn)管理和服務(wù)職能。一般認(rèn)為,企業(yè)化的管理方式比行政化的管理方式更為有效率,因此德國物流園區(qū)的運(yùn)營管理經(jīng)歷了由公益組織管理到企業(yè)管理兩個(gè)階段。例如位于德國中部圖林根州州府Erf圖林根物流園區(qū),其建設(shè)投資比例為:市政府占42.5%,州經(jīng)濟(jì)開發(fā)部占35.S聯(lián)邦鐵路(Dm 占14.70,行業(yè)協(xié)會(huì)占7.30。德國政府扶持物流園區(qū)發(fā)展的重要原因是對園區(qū)公共服務(wù)職能的定位,認(rèn)為園區(qū)建設(shè)并非為了單純的追求盈利。市政府扶持建設(shè),公司化經(jīng)營管理,入駐企業(yè)自主經(jīng)營的發(fā)展模式,其基本做法是:①聯(lián)邦政府統(tǒng)籌規(guī)劃聯(lián)邦政府在統(tǒng)籌考慮交通干線、運(yùn)輸樞紐規(guī)劃的基礎(chǔ)上,通過對經(jīng)濟(jì)布局、物流現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,根據(jù)各種運(yùn)輸方式銜接的可能性,在全國范圍內(nèi)對物流園區(qū)的布局、用地規(guī)模與未來發(fā)展進(jìn)行合理科學(xué)的規(guī)劃。1.4.3.2.2 德國的經(jīng)驗(yàn)德國政府在物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)上與日本存在一定區(qū)別,也是近幾年國內(nèi)較為推崇的園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。②優(yōu)惠的土地使用和政府投資政策將規(guī)劃的園區(qū)內(nèi)土地分地塊以生地價(jià)格出售給不同類型的物流行業(yè)協(xié)會(huì),這些協(xié)會(huì)再以股份制的形式在其內(nèi)部會(huì)員中招募資金,用來購買土地和建造物流設(shè)施,若資金不足,政府可提供長期低息貸款。1.4.3.2 物流園區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營物流園區(qū)的發(fā)展歷史要比物流發(fā)展歷史短許多,在西方物流較為發(fā)達(dá)的國家,物流園區(qū)也屬于近10年發(fā)展起來新事物,因此,園區(qū)作為現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的一個(gè)新趨勢,目前仍處于迅速發(fā)展的過程之中,其建設(shè)的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)較少且并不成熟。日本是最早建立物流園區(qū)的國家(一般稱之為物流團(tuán)地),自 1965年至今己建成 20個(gè)大規(guī)模的物流園區(qū),平均占地 74公頃;荷蘭的 14個(gè)物流園區(qū),平均占地44.8公頃;比利時(shí)的CargoVI物流園區(qū)占地乃公頃。四是符合環(huán)境保護(hù)與生態(tài)平衡的要求。二是選擇交通樞紐中心地帶,使物流園區(qū)布局與運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)相適應(yīng);以德國為例,在設(shè)置物流園區(qū)時(shí)主要考慮以下四方面因素:4.3 國外物流園區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)1,4.3.1 物流園區(qū)的區(qū)位選擇和空間布局物流園區(qū)的功能和服務(wù)特性決定了物流園區(qū)大都布局在城市邊緣、交通條件較好、用地充足的地方。該項(xiàng)目總投資8000萬元,預(yù)計(jì)日停車量為1000臺(tái)次。一萬平方米的智能化高架倉庫一幢和擁有200輛貨運(yùn)汽車的虛擬車隊(duì),并以此為龍頭整合徐州市現(xiàn)有社會(huì)物流資源,屆時(shí)一個(gè)擁有倉儲(chǔ)、配送、停車和貿(mào)易區(qū)的現(xiàn)代化物流園區(qū)將初露端倪。③徐州香山現(xiàn)代物流園區(qū)徐州香山現(xiàn)代物流園區(qū)是徐州市政府2001年重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一,由徐限責(zé)任公司承建,位于市東郊下淀地區(qū),交通便利、位置優(yōu)越,緊靠臺(tái)灣大中鋼鐵廠、金山橋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等生產(chǎn)區(qū)。軍工路和寶山港三大港日去年的集裝箱吞吐量占全市總量的58%以上;通過外環(huán)線寶山段、吳淑越江隧道連接外高橋,實(shí)現(xiàn)浦東浦西聯(lián)運(yùn),年吞吐量將達(dá)到 1000萬標(biāo)準(zhǔn)箱;連接浦東國際空港和虹橋國際機(jī)場以及滬嘉、滬寧、滬杭、滬京高速公路;通過使蘊(yùn)藻洪與黃浦江、長江融為一體,服務(wù)于長江三角洲經(jīng)濟(jì)帶。陸、空。②西北物流園區(qū)規(guī)劃中的西北物流園區(qū)擬建在普陀區(qū)靠城市外環(huán)線一帶,以上海市與北方各省市及沿長江省市物流為主要服務(wù)對象,以滬寧鐵路、滬寧嘉高速公路和公路國道為依托,以上海市浦西地區(qū)東北方向和城市內(nèi)物流為主要服務(wù)對象,建設(shè)現(xiàn)代化物流系統(tǒng)。目前,這些城市均在進(jìn)行物流園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃論證或具體項(xiàng)目的建設(shè)。華東地區(qū)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一,也是重要的物流發(fā)生與運(yùn)作組織樞紐。同時(shí),隨著城市區(qū)面積的擴(kuò)展和城際交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展,在城市中心區(qū)與新城區(qū)的邊緣地區(qū)則很快形成了新的產(chǎn)業(yè)聚集中心。1人.工2 上海市及華東地區(qū)在改革開放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)下,上海市區(qū)面積近20年得到大幅度擴(kuò)展,從80年代初的 450平方公里左右到 90年代的 700平方公里,預(yù)計(jì)到 2020年將達(dá)到 1500平方公里,中心區(qū)將達(dá)到600平方公里。食品批發(fā)市場,專業(yè)建材市場,鐵路貨運(yùn)站、公路貨運(yùn)站,倉儲(chǔ)配送庫及信息展示中心等。廣梅汕鐵路、廣深鐵路的交匯點(diǎn),有“京九第一鎮(zhèn)”美譽(yù),從物流的角度衡量,其地理位置非常重要,借助連接南北的鐵路干線京九線和常平鐵路樞紐,建設(shè)服務(wù)于東莞及周邊地區(qū)、輻射京九沿線的物流園區(qū),將有利于提高跨區(qū)域工業(yè)、商貿(mào)物流的組織化程度和物流運(yùn)作效率。產(chǎn)業(yè)發(fā)展和企業(yè)物流運(yùn)作效率的需要,使為生產(chǎn)與銷售服務(wù)的物流基礎(chǔ)設(shè)施的需求突現(xiàn)出來,特別是發(fā)展物流園區(qū)的需求更為迫切。東莞以外貿(mào)經(jīng)濟(jì)為特色的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),使得物流組織在時(shí)間、地域和網(wǎng)絡(luò)等方面具有自身的要求和特點(diǎn),對高效率、低成本組織國際物流組織的需求,使東蕪構(gòu)筑起強(qiáng)大的物流運(yùn)作系統(tǒng)。同時(shí),一個(gè)城市即便是經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大和區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位突出的經(jīng)濟(jì)中心城市,是否需要如此多的物流園區(qū),也值得商榷??紤]到深圳的物流發(fā)展現(xiàn)狀和特點(diǎn),在規(guī)劃的8大物流園區(qū)中,深圳市將優(yōu)先發(fā)展機(jī)場——寶安物流園區(qū)、平湖物流園區(qū)、龍華物流園區(qū)、筍崗——清水河物流園區(qū)、鹽田港區(qū)物流園區(qū)及西部港區(qū)物流園區(qū),幾乎是在全市范圍內(nèi)全面啟動(dòng)物流園區(qū)建設(shè)。鹽田港區(qū)物流園區(qū)。龍崗物流園區(qū)。筍崗——清水河物流園區(qū)。龍華物流園區(qū)。平湖物流園區(qū)。南山物流園區(qū)。西部港區(qū)物流園區(qū)。機(jī)場——寶安物流園區(qū)。根據(jù)該市物流分布與城市功能結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),《深圳市城市總體規(guī)劃》提出發(fā)展以集裝箱、航空和日岸過境運(yùn)輸為主體,加速發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的構(gòu)想。1.4.2.1 珠江三角洲地區(qū)珠江三角洲地區(qū)的物流園區(qū)發(fā)展以深圳、廣州及周邊以出口加工貿(mào)易為主的中小城市(特別是東莞)最具有代表性。目前基本形成了全國從南到北。物流園區(qū)在日本稱為物流園區(qū)(Distribution Park),在德國被稱為貨運(yùn)村呼reight Village人雖然名稱不同,各國的定義表述也不完全一樣,但是它們的建設(shè)目的、服務(wù)功能是基本相同的。物流園區(qū)作為物流業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,在日本。伴隨著物流業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,各個(gè)企業(yè)都逐漸意識(shí)到配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心分散建設(shè)。在德國乃至于整個(gè)歐洲,日益激烈的市場競爭迫使各個(gè)企業(yè)在生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)盡力降低成本及費(fèi)用支出,尤其是在定購原材料到向客戶分發(fā)最終產(chǎn)品的供應(yīng)鏈環(huán)節(jié),節(jié)約成本的強(qiáng)烈要求帶來了發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的巨大機(jī)遇。此間分析研究了德國。然而,對于物流園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營管理,我們還缺乏經(jīng)驗(yàn),尚未有完善。1.4.1 物流園區(qū)的產(chǎn)生物流園區(qū)作為物流業(yè)發(fā)展到一定階段時(shí)產(chǎn)生的新興物流集疏方式,在日本、德國等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)得到了快速發(fā)展。1人 物流園區(qū)的發(fā)展概況物流園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展問題的提出,是由于現(xiàn)代物流發(fā)展特點(diǎn)和趨勢本身決定的,也是由于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變、企業(yè)物流能力的培養(yǎng)、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)等物流新技術(shù)的應(yīng)用和物流服務(wù)的專業(yè)化分工與協(xié)作不斷走向深化的產(chǎn)物。在物流實(shí)際運(yùn)作中,上述分工與協(xié)作可分為兩個(gè)方面:①物流服務(wù)需求的推動(dòng)物流服務(wù)需求的推動(dòng)表現(xiàn)為從成本、服務(wù)及靈活性角度所反映的對外部物流服務(wù)的需求、減少物流設(shè)施投入或提高資產(chǎn)收益率、獲得高水平的物流管理技能和企業(yè)經(jīng)營管理方式的調(diào)整。多式聯(lián)運(yùn)等,均在能力和效率方面成為物流管理和運(yùn)作的重要支持手段,使物流活動(dòng)可以在更為廣闊的地域范圍內(nèi)進(jìn)行開展,從而促進(jìn)了物流的快速發(fā)展。信息技術(shù)幾乎含蓋了物流管理活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié),促進(jìn)了物流整體水平的提高,使物流管理技術(shù)的適應(yīng)范圍和服務(wù)領(lǐng)域得到拓展,推動(dòng)了物流的發(fā)展。因此,提高信息反應(yīng)速度,增強(qiáng)供應(yīng)鏈的透明度,提高物流的控制管理能力、客戶服務(wù)水平和系統(tǒng)效益,將是物流管理和運(yùn)作必須解決的問題,而計(jì)算機(jī)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù),既使這種需求得到滿足,也使物流的發(fā)展因此而得到極大地推動(dòng)。由于現(xiàn)代物流活動(dòng)的范圍(地理意義上的空間范圍和物流管理技術(shù)滲透的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍)被極大地拓展,使大量的。這種合理化表現(xiàn)為企業(yè)對于自身物流能力的客觀評估與正確定位,對外部環(huán)境與市場需求、供給的深刻了解與合理預(yù)期,對企業(yè)自身發(fā)展方向與發(fā)展時(shí)機(jī)的準(zhǔn)確把握;現(xiàn)代物流服務(wù)實(shí)踐說明,一個(gè)企業(yè)沒有必要也不可能占有全部可涉及的物流資源;②物流與企業(yè)的核心競爭能力物流能力可以具體表現(xiàn)為企業(yè)的市場營銷能力、物流組織與操作能力和對顧客的適應(yīng)能力以及服務(wù)效率與保證率;物流能力通常是指開展物流運(yùn)作和提供物流服務(wù)的企業(yè),在實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造顧客價(jià)值的過程中所具備的對物流的計(jì)劃、控制、實(shí)施過程進(jìn)行的能力;1.3.2 企業(yè)物流能力的培養(yǎng)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)之間的競爭己不再是獲得廉價(jià)的原材料、產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)、銷售市場的簡單競爭,往往是企業(yè)面對市場和客戶建立的快速響應(yīng)系統(tǒng)與供應(yīng)鏈優(yōu)劣的競爭,即企業(yè)是在物流能力方面進(jìn)行生存的較量,企業(yè)物流能力的培養(yǎng)成為現(xiàn)代物流發(fā)展的重要推動(dòng)力量。面對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域化特征日益突出和東、中、西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距較大的現(xiàn)實(shí)形勢,如何提高我國經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力,加強(qiáng)我國各行業(yè)的競爭能力,全面參與加入WTO后的國際競爭和迎接國外優(yōu)勢企業(yè)的挑戰(zhàn),是我國企業(yè)面臨的重要戰(zhàn)略課題。在我國實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”和進(jìn)行國有企業(yè)改革攻堅(jiān)的大背景下,我國經(jīng)濟(jì)正在告別短缺而面臨產(chǎn)品相對過剩,加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程的任務(wù)十分艱巨,需要采取積極穩(wěn)妥的財(cái)政金融政策,擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。企業(yè)從事銷售、儲(chǔ)運(yùn)、采購的人員越來越多;跨區(qū)域、全國性、全球性銷售網(wǎng)絡(luò)逐步擴(kuò)大;因此,導(dǎo)致現(xiàn)代物流管理技術(shù)得到空前重視的原因,主要來自于以下幾個(gè)方面:當(dāng)前,在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的發(fā)展中國家和地區(qū),企業(yè)除注重技術(shù)、產(chǎn)品、市場和客戶開發(fā)能力的培植外,更為注重維持穩(wěn)定而有效的供應(yīng)鏈、使產(chǎn)品的服務(wù)更貼近用戶、建立即時(shí)供應(yīng)系統(tǒng)、實(shí)現(xiàn)零庫存等物流戰(zhàn)略的建立。從現(xiàn)代物流發(fā)展的規(guī)律分析,其發(fā)展的推動(dòng)因素主要來自于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變、企業(yè)物流能力的培養(yǎng)需要、物流新技術(shù)的應(yīng)用和物流服務(wù)的專業(yè)化分工與協(xié)作等幾個(gè)方面。供應(yīng)鏈管理也稱為一體化物流管理Ontegrated Logistics人是20世紀(jì)末最有影響的物流趨勢之一,其基本含義是指不同職能部門之間或不同企業(yè)之間在物流上的廣泛或全方位合作,以達(dá)到提高物
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