住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實(shí)施方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-02 13:16本頁(yè)面
【正文】 書(shū)》及出廠檢驗(yàn)報(bào)告等著呢光明文件。 其水泥砂漿粉灰層宜按不超過(guò)3m3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。 10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。 8．窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。6．外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、 7．外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工前，施工單位應(yīng)做建筑節(jié)能工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認(rèn)方可施工。施工前做好技術(shù)交底。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 2．外墻施工宜采用無(wú)腳手眼工藝。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。 8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行48h以上蓄水試驗(yàn)。防水層的泛水高度不小于300mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。 3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 ㈢．樓地面滲漏、地面裂縫防治 ： 1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。 10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算 ，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。 6．現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹，但必須采取措施防止直接踩踏砼。 5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無(wú)雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施?，F(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣使用電子計(jì)量，用人工計(jì)量必須使用臺(tái)稱每罐必檢。 ㈡．樓板裂縫防治： 1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%?！ ?．住宅建筑宜采用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。6．電線導(dǎo)管?chē)?yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。 5．砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。 3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。四．具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：㈠.墻體裂縫防治： 、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種。5．施工圖設(shè)計(jì)深度不足，部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，細(xì)部構(gòu)造物詳圖。3．施工方
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