住宅工程質(zhì)量通病治理方案和施工措施-文庫吧資料
2025-05-02 13:13本頁面
【正文】 水電安裝施工配合及措施（1）安裝人員按圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處由施工人員進(jìn)留孔，管道安裝衛(wèi)生間的施工，在土建及土建主體施工時(shí)配合進(jìn)行留孔，管道安裝時(shí)由土建確定樓地坪標(biāo)高基準(zhǔn)。 屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺出不少于30mm。 剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不應(yīng)小于250mm；管根底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)箍筋，并應(yīng)用密封材料封口。 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交界處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的施工。 屋面防水必須由有資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。七、屋面滲漏通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm. 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。六、有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不少于15mm。 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。治理主要措施： 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能及抗風(fēng)壓性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)檢。、門窗洞口四周聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整版切割成型，拼縫離開角部至少200mm。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。、以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)xps板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。、粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：、條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)不應(yīng)小于50%。、封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。、外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求。、外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳華期不得低于28天。、外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏治理主要措施。、墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)
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