【正文】 ............................................................................2二、組織措施.......................................................................................................................2三、管理措施.......................................................................................................................3四、技術(shù)措施.......................................................................................................................3鋼筋混凝土工程質(zhì)量通病..........................................................................................3鋼筋質(zhì)量通病防治要點(diǎn)：..........................................................................................5填充墻與鋼筋混凝土構(gòu)造柱質(zhì)量通病......................................................................8樓地面滲漏防治的技術(shù)措施......................................................................................9外墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病................................................................................................10屋面施工階段防水層起鼓、滲漏............................................................................11建筑物臨空防護(hù)欄桿質(zhì)量通病................................................................................11 、塑鋼門窗工程質(zhì)量通病..............................................................................12 ..............................................................................................13采暖衛(wèi)生安裝質(zhì)量通病防治.....................................................................................14 附：建筑工程質(zhì)量通病防治措施（即質(zhì)量通病防治“三塊牌”）...............................15一、工程概況水木香山一期工程位于重慶市渝北區(qū)西區(qū)59號(hào)地塊，是一座集車庫(kù)、住宅為一體的多功能現(xiàn)代建筑群，包含222222233333333342共計(jì)18棟樓；其中，23~26為高層，27~33為別墅，34為小區(qū)幼兒園，35~40為花園洋房，42為出庫(kù)，造型美觀，功能齊全，設(shè)施先進(jìn)，是我司重點(diǎn)打造的工程項(xiàng)目之一。d、裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對(duì)角線偏差不得大于10mm。b、主體施工時(shí)，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，避免鼓脹、變形、移位。d、e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及國(guó)標(biāo)GB50207－2002執(zhí)行。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護(hù)層。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時(shí)清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清洗。d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。h、飄窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐等外掛構(gòu)件的粉刷排水坡度不應(yīng)小于2%，滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。f、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1㎜。e、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在10㎜左右。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時(shí)不得露出鋼筋，抹灰厚度超過(guò)30㎜時(shí)應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。h、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7天；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14天。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。b、兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在飾面前加釘金屬網(wǎng)或施工中加貼玻璃網(wǎng)格布，防止裂縫c、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時(shí)應(yīng)灰隙飽滿；加氣砼砌塊砌筑外墻再澆注混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。對(duì)于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。修復(fù)時(shí)首先將缺陷部分清洗干凈，將松動(dòng)的石子剔除，保持表面濕潤(rùn)而不能積水，然后將通過(guò)試驗(yàn)室配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個(gè)標(biāo)號(hào)的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。砼缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：（1）、表面抹漿。砼施工時(shí)，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過(guò)3m時(shí)使用串砼澆筑前，對(duì)樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過(guò)程中質(zhì)檢員對(duì)每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。廚房衛(wèi)生間四周設(shè)混凝土翻邊120240本工程頂層外縱墻兩端的窗兩側(cè)及底層所有洞口兩側(cè)設(shè)240240構(gòu)造柱抗裂，內(nèi)配4￠14主筋，箍筋￠6100/200,頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)梁，高240120，配4￠10，￠6200鋼筋，其他在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)板帶，厚60mm，配3￠10，￠6200鋼筋梁跨度大于或等于4m時(shí)，%起拱；%起拱，：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差。所有墻體與屋面交接處均設(shè)200高c20混凝土翻邊，并與屋面板一起澆筑。二、組織措施成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下： 組長(zhǎng)：姜金賢 副組長(zhǎng)：馬修銀 組員：于春海、張國(guó)興五、技術(shù)措施混凝土工程質(zhì)量通病，板四角加7￠1050的放射筋，長(zhǎng)度應(yīng)大于板的1/3，做法為20高c20混凝土內(nèi)配￠10的縱向鋼筋，箍筋￠6200。環(huán)境控制類別為I類。本建筑物抗震設(shè)計(jì)按抗震設(shè)防烈度七度設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)類型為砌體結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)，地下耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為50年。尺寸偏差裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第三篇：南通住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施一、工程概況工程名稱：水鄉(xiāng)花園商住樓一期工程工程地點(diǎn)：南通市海安縣南莫鎮(zhèn)建設(shè)西路北側(cè)參建單位：建設(shè)單位：南通鼎豐置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：常州常建建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：南通冠典規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司勘探單位：南通大地巖土工程有限公司施工單位：浙江港海建設(shè)有限公司（不含夾層面積），由2幢5F+1層（住宅+夾層）,5幢1+5F+1層（自行車庫(kù)+住宅+夾層）組成。f、涂膜防水立面涂刷時(shí)，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過(guò)厚。d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于7d。施工縫澆灌砼前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪30～50mm厚的1：1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土。地下室外墻滲漏 防治措施：a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)定。香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案樓梯抹灰后踏步陽(yáng)角掉角、排水不暢 防治措施: a、樓梯踏步抹灰時(shí)應(yīng)用φ12鋼筋，兩端用φ6鋼筋焊成八字型角做護(hù)角。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，㎜，寬度不應(yīng)小于20㎜，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。門窗滲漏 防治措施：a、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。e、使用草酸清洗墻面時(shí)，及時(shí)用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案始前首先對(duì)樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。防水層的泛水高度不得小于300㎜。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 防治措施：a、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑（當(dāng)需要二次澆筑時(shí)，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求進(jìn)行處理），地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30㎜。l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。樓板裂縫 防治措施：a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。f、移動(dòng)里操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對(duì)工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行。c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm。內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。b、門窗洞口等處加強(qiáng)嚴(yán)格按泰柏板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進(jìn)行施工。（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。對(duì)于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。修復(fù)時(shí)首先將缺陷部分清洗干凈，將松動(dòng)的石子剔除，保持表面濕潤(rùn)而不能積水，然后將通過(guò)試驗(yàn)室配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個(gè)標(biāo)號(hào)的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。砼缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：（1）、表面抹漿。g、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo)砼澆筑前，對(duì)樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過(guò)程中質(zhì)檢員對(duì)每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過(guò)早。三、合同管理措施為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準(zhǔn)后，力爭(zhēng)在不增加造價(jià)的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價(jià)很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實(shí)。二、管理措施工程開(kāi)工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對(duì)所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)；裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。第二篇：住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案目 錄一、組織措施.......................................................................................................2二、管理措施.......................................................................................................3三、合同管理措施...............................................................................................3四、技術(shù)措施.......................................................................................................3混凝土工程質(zhì)量通病..................................................................................3內(nèi)墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病..................................................................................6樓板裂縫......................................................................................................7樓地面滲漏防治