【正文】 符合下列要求： ○1水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸?；炷琉B(yǎng)護(hù) 時(shí)間 不小于 14d。 3）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求： ○1鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 1）剛性防水層與女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)按照規(guī)范要求留縫隙，并做柔性密封處理。 （ 6） 卷 材搭接長度不小于 10 厘米，檐 口內(nèi)側(cè)貼高度不小于 250毫米，女兒墻收頭處凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬條固定，定距不大于 450 毫米，并用封密材料將上下封嚴(yán)。 （ 3） 屋面找坡按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，無設(shè)計(jì)要求天溝按 1%找坡； 17 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD （ 4） 嚴(yán)格控制找平層配合比，以及砂 子含泥量，調(diào)整砂 漿水灰 比 ，確保找平層強(qiáng)度，防治起砂 。 （ 2） 突出屋面構(gòu)造 的跟部，施工時(shí)作 半徑為 100150 的 弧形反水。 防治措施： （ 1） 剛性屋面防水層應(yīng)采用 C30 細(xì)石防水混凝土，厚度不小于 50mm 分隔縫間距 3 米，縫寬設(shè)置 20 毫米，達(dá)到防止溫差裂縫。再用密封材料封口。 十、 屋面滲漏防治的技術(shù)措施 1 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于 250mm。均勻美觀。 1 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施工打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在揭膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑和外膜破損?？蜻吿幉淮笥?450mm。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢驗(yàn)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn) 。 九、 門窗滲漏防治的技術(shù)措施 釀成原因 : 門窗本身設(shè)計(jì)剛度不夠 ,抗風(fēng)壓和氣密性達(dá)不到要求 . 窗框與墻體縫隙過大或過小 ,發(fā)泡劑不密實(shí) ,不飽滿 . 窗臺(tái)排水坡度不夠 ,室外窗臺(tái)板高于室內(nèi) . 窗臺(tái)外側(cè)未留打膠槽 ,導(dǎo)致窗邊密封膠封嵌不密等 . 針對(duì)措施 : 鋁合金 或塑鋼 采用優(yōu)質(zhì)材料 ,高強(qiáng)型 ,其各項(xiàng)指標(biāo)符合國家規(guī)范 .,安裝 15 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 后各項(xiàng)復(fù)試性能達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求 ,查核其型材規(guī)格 ,及各項(xiàng)性能報(bào)告 . 門窗邊采用防水砂漿先刮 糙 ,按照鋁合金窗外框 尺寸 ,每邊留 10∽ 15㎜ 縫隙 .使發(fā)泡劑施工時(shí)可操作性 ,使之封嵌密實(shí) . 嚴(yán)格控制窗臺(tái)水平標(biāo)準(zhǔn) ,室內(nèi)面窗臺(tái)粉至 窗口上 10cm,外口低與窗下邊5mm,外窗臺(tái)面按 2%坡度 ,外墻四周縫口 5mm,保證窗邊打密封膠 . 施工中嚴(yán)格遵守操作程序 ,精心施工 ,保證窗氣密性抗風(fēng)壓等滿足設(shè)計(jì)要求 ,使之開關(guān)靈活 ,各項(xiàng)性能達(dá)到國家規(guī)范要求 , 門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于 10mm。 4 保溫層與面層應(yīng)粘貼牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。嚴(yán)禁在飾面完成后在外保溫墻面上開孔或釘釘。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配 合比，確保保溫層 厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 2%?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 外墻洞眼應(yīng)按要求留置，盡可能少留?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù) 外墻穿墻空調(diào)預(yù)留洞管應(yīng)內(nèi) 高 外 低 進(jìn)行布置，為防治雨水滲入室內(nèi)，內(nèi)外高差控制在 5～ 10 ㎜。 八、 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻為清水混凝土，外墻滲漏防治主要是外墻上結(jié)構(gòu)洞口、腳手架洞口、大模板對(duì)拉螺栓孔及空調(diào)預(yù)留管洞口的封堵嚴(yán)密。 （ 8）煙道根部向上 300mm 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試 13 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 驗(yàn)。 （ 7）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。防水層的泛水高度不小于 300mm。 （ 4）立管四周埋管時(shí)將預(yù)留孔邊打毛，用細(xì)石混凝土加 50%防水劑灌澆，分兩次成型。混凝土澆筑前加固補(bǔ)強(qiáng)。 地面標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低 20—30mm （ 2） 現(xiàn)澆板面上層的負(fù)彎矩 筋，必須設(shè)立可靠的架立措施，確保位置準(zhǔn)確。 由于 泵送混凝土。 七、 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 釀成原因 ： 12 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD （ 1） 廚房間，衛(wèi)生間地面坡度不一致，標(biāo)高控制不準(zhǔn)，導(dǎo)致結(jié)水和倒返水； （ 2） 隔離 層做 法不當(dāng)，收頭節(jié)點(diǎn)封閉不嚴(yán)，側(cè)墻防水層過低 ，導(dǎo)致滲漏； （ 3） 地漏埋沒不當(dāng)導(dǎo)致滲漏； （ 4） 立管封堵不當(dāng)造成四周滲漏。 （ 11）、現(xiàn)澆板上砌墻 部位 ，板底 另 加 2 根 ф14 加強(qiáng)筋，兩端按規(guī)范要求錨入支座。氣溫低于 5℃ ，不得澆水養(yǎng)護(hù)。澆筑砼及時(shí)覆蓋，防止大雨沖走水泥漿，造成砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度。 （ 9）、雨季施工，澆筑砼時(shí)，必須 時(shí)刻關(guān)注天氣變化，及時(shí) 收聽天氣預(yù)報(bào)，避免雨天澆筑砼。 高層施工除了滿足以上要求外，還應(yīng)根據(jù)外界氣溫條件，考慮實(shí)際施工周期，考慮上部支撐樓板荷載的情況。頂板砼的拆模強(qiáng)度必須達(dá)到75％以上，大跨度板和懸挑構(gòu)件的強(qiáng)度必須達(dá)到 100％以上方可拆模。各支桿間距 必須經(jīng)過計(jì)算校核來確定 。 （ 7）、現(xiàn)澆樓板采用支撐，木方、竹膠板都必須按模板施工方案實(shí)施， 為保證模板支撐架 整體穩(wěn)定性和上下支撐的豎向貫通 。塔吊吊運(yùn)鋼筋、大模板、門窗洞及其它材料時(shí)要設(shè)專人指揮，緩慢下降，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 放線人員將彈線位置使用美工刀劃開，其余部分盡可能保持覆蓋完全。根據(jù)氣溫一般在 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹，避免砼產(chǎn)生收縮裂縫。墻體砼應(yīng)分層澆筑，分層振搗。 10 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 在澆筑混凝土?xí)r，嚴(yán)禁施工人員隨意踩踏鋼筋或?qū)⑹┕C(jī)具放在鋼筋上，應(yīng)搭設(shè)架空專用 通道?；蛴娩撦佌移?。 制作專用手鉤。即為長條馬凳的凈高。將傳統(tǒng)的 “S”型馬凳改為 “工 ”字型 長條馬凳。14 圓鋼， 120 ㎜長，焊接位置為樓板厚度的上平處，使之成＋字型，用來控制樓板混凝土的厚度。 制作樓板厚度檢驗(yàn)器，用 216。 負(fù)彎矩筋及樓板 厚度的控制措施： 采用 216。墊穩(wěn)扎牢。 平臺(tái)砼澆筑前，預(yù)先鋪設(shè)好腳手板，防止踩塌鋼筋產(chǎn)生變形移位 ,造成板面 保護(hù)層過大 ,降低了板的有效高度 ,以及出現(xiàn)板面裂縫等現(xiàn)象，砼澆筑時(shí)派專人值班，保證板內(nèi)鋼筋、管線位置正確。防止樓板斷面內(nèi)線管量過大，線管尤其（ PVC 管）要固定在樓板的上部（可綁扎在上層鋼筋上）鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層均采用塑料墊塊間距不大于 300300 mm，梅花形布置，板上部筋保護(hù)層采用通長馬凳，固定牢固，馬凳間距不大于 800mm800 mm。 且對(duì)管線密集部位也應(yīng) 重點(diǎn) 設(shè)置加強(qiáng)筋 ,管 線保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 25mm； 多根線管并列敷設(shè)時(shí)滿足邊線管外 底部加強(qiáng)筋不小于 250 ㎜長度。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，板中敷設(shè)的所有電線管，需在管 頂 沿管線方向垂直鋪設(shè) 216。 （ 2） 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆砼板內(nèi)鋼筋、管線的位置。 ③ 砼澆筑厚度控制：砼澆筑時(shí)預(yù)先準(zhǔn)備好厚度標(biāo)識(shí)桿，控制放料時(shí)的 厚度，在刮平前通過標(biāo)識(shí)與鋼筋上的水平標(biāo)志斜向通長帶線，用標(biāo)高標(biāo)識(shí)桿控制砼板面標(biāo)高，再用 3m 長刮桿將砼表面刮平，平整度要求不大于 5mm。 按照板長方向跨度的 1‰ 起拱。 ② 模板標(biāo)高控制：板面標(biāo)高應(yīng)通過豎向鋼筋上提供的水平線來控制，鋼管排架上口帶通 8 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 線，板底盡量采用通長木方墊平鋪穩(wěn)， （也可采用方鋼管） 變形木方需經(jīng)壓刨平直后方可使用，嚴(yán)重變形的不得使用。并定期對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)合。另一條距樓板下皮 10 ㎝，用以控制墻體頂部的找平層和樓板安裝標(biāo)高。具體 控制措施如下 ： ① 控制好樓層標(biāo)高：每棟樓設(shè)置兩個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)作為樓層垂直傳遞與標(biāo)高復(fù)合的依據(jù)，一個(gè)設(shè)于塔吊底部第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)上，另一個(gè)設(shè)于一層結(jié)構(gòu)外墻垂直貫通處，將水平標(biāo)高線引測到建筑物的第一層墻上，作為控制水平線。 根據(jù)本工程的實(shí)際情況應(yīng)做好如下工作： 控制好商品砼廠家供應(yīng)的砼拌合料的質(zhì)量關(guān)： （ 1）在施工前與砼廠家做好技術(shù)溝通工作，根據(jù)本工程的實(shí)際情況簽定詳細(xì)可行的 砼技術(shù)協(xié)議，在開盤前一天應(yīng)將配合比與原材資料送到 項(xiàng)目部 ，報(bào)監(jiān)理核對(duì)資料符合要求后方可開盤； （ 2）預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，要求逐車檢查，切實(shí)保證到 場混凝土的質(zhì)量。 2安裝預(yù)埋管線不考慮在墻內(nèi)開設(shè)水平槽，沿墻方向線管均應(yīng)從現(xiàn)澆板內(nèi)伸出，如遇特殊情況需開設(shè)水平槽時(shí)，槽深小于墻厚 1/3 的，在線管埋設(shè)后用 C20 細(xì)石砼填補(bǔ)密實(shí)，并在此部位外貼鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，如槽深大于 1/3 時(shí)，按要求應(yīng)根據(jù)墻體模數(shù)高度用 C20 細(xì)石砼代替砌體澆筑。 填充墻砌筑接近梁底時(shí)，預(yù)留 50~70mm 左右縫隙，待砌筑完 15d 后用 C20 干硬性微膨脹砼將此縫填塞密實(shí)，防止墻頂水平裂縫的出現(xiàn)。填充墻砌體雙面滿鋪鋼絲網(wǎng)，進(jìn)行抹灰。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm。 6 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 1 迎水面表面采用 1： 3 防水砂漿粉刷孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 砌筑施工時(shí)，施工人員必須會(huì)同監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對(duì)含水率進(jìn)行抽查 1 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)