【正文】 混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定；澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?)樁基(地基處理)施工中，合理安排機械行走路線，避免壓壞(偏)已施工的樁基等，表層土留有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)定性：承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實處理措施。2)混凝土澆筑前，應(yīng)對孔中積水排除干凈。 屋面：屋面為保溫上人屋面，采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層。 樓地面：a、地磚樓面，b、水泥樓面；外墻：a、干掛石材墻面（XPS板保溫層），b、鋁塑復(fù)合板幕墻（XPS板保溫層），c、涂料墻面；內(nèi)墻：a、瓷磚墻面，b、涂料墻面，c、乳膠漆墻面。外墻、M5混合砂漿砌筑（）；女兒墻采用MU10燒結(jié)磚，M5混合砂漿砌筑。本工程設(shè)計耐久等級二級，設(shè)計使用年限為50年，抗震類別丙類，設(shè)計設(shè)防烈度為7度。、措施、施工交底、隱蔽驗收等相關(guān)資料。第四篇：建筑工程質(zhì)量通病防治施工方案一、編制說明： 為提高本工程施工質(zhì)量水平,控制工程質(zhì)量通??；依據(jù)國家、省相關(guān)建筑工程標準、規(guī)范以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準，對本工程開裂、滲漏、幾何尺寸等質(zhì)量通病進行有效的控制，特制定本方案,經(jīng)監(jiān)理單位審批,建設(shè)單位批準后實施。（2）混凝土剛混凝土屋面滲漏的原因有：結(jié)構(gòu)變形，板面清掃不凈、灌縫不實，分格縫設(shè)置不合理，油膏嵌縫不嚴密；防水層較薄，混凝土配合比設(shè)計不當(dāng)，施工振搗不密實，收光、壓光不好，早期干燥脫水，后期養(yǎng)護不良，由墻、女兒墻等局部構(gòu)造不合理、施工處理不妥，以及溫度應(yīng)力作用等，致使屋面開裂滲水、漏水。（十二）屋面工程保證措施（1）屋面找平層、保溫層進行隱蔽驗收后，方可進行找平層施工；（2）各種穿過屋面的預(yù)埋管件已施工完畢，根部封堵密實；（3）預(yù)埋管根部、女兒墻等陰陽角處均用1:，以利于防水層施工；（4）找平層坡度必須正確，嚴禁倒泛水；（5）防水層下面各層必須辦完隱蔽檢查手續(xù)，合格后方可進行防水施工；（6）防水層粘結(jié)牢固，無空鼓、損傷、翹邊、起泡等缺陷，末端粘結(jié)封嚴，防止張嘴翹邊，造成滲漏隱患；（7）附加層施工時女兒墻、水落口、管根、陰陽角等細部先做附加層，必須粘接牢固；（8）屋面防水層做完后做48h蓄水試驗檢查有無滲漏現(xiàn)象。勾縫要凹進面磚1mm。養(yǎng)護應(yīng)在每層抹灰終凝后進行；（8）水泥砂漿抹灰時宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用細砂、粉砂，其含泥量不得超過2%；（9）粘貼面磚前，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個小時，然后取出晾干。各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；（5）外粉必須設(shè)置分割縫。預(yù)防措施：（1）抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實堵嚴；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進行毛化處理，并噴水養(yǎng)護，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；（2）抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進行，至少不得少于30于；（3）磚砌體抹灰前一天，應(yīng)對施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠平、槎抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；（4）外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，待每層終凝后，方可進行下一層抹灰。墻體的上下層應(yīng)砌丁磚，砌體長度超過15米以上必須在中間部位設(shè)皮數(shù)桿挑線，同柱連接時應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范拉要求，砌體嚴禁留置直槎。門窗口兩側(cè)3/4磚和轉(zhuǎn)角處3/4磚的范圍內(nèi)、寬度小二1米的窗間墻，梁和梁墊下及其左右各50CM范圍內(nèi)均不得放設(shè)腳手眼。（4）構(gòu)造柱與墻連接，應(yīng)設(shè)置大馬牙槎，每5皮磚一退一進，并先退后進，長度為60MM，拉接筋應(yīng)按XBG911規(guī)定放置。8MM，砌體無通縫和同縫現(xiàn)象，碰頭灰應(yīng)達到95%飽滿度。砌筑墻體的垂直度不大于177。（3）砂漿飽滿度不得小于85%。（2）砌墻用磚必須澆水充分濕潤，砂漿攪拌時應(yīng)有計量工具和配合比牌，砂漿攪拌必須均勻方可使用。（3）對于裂縫較多且穿墻厚，影響美觀和正常使用給用戶造成不安全感時，可在裂縫墻體兩側(cè)用4 ?6200或?6500鋼筋網(wǎng)片，兩側(cè)網(wǎng)片用鐵絲固定后，用水泥砂漿外部抹面處理。鑒定裂縫是否穩(wěn)定方法：可在裂縫內(nèi)嵌抹水泥漿或破璃紙，形態(tài)完整無損，說明裂縫已基于穩(wěn)定，不再有較大發(fā)展可能性。以上措施可結(jié)合工程項目的具體情況綜合采用，這樣可以有效防止溫度裂縫的出現(xiàn)。提高磚砌體強度。（9）在房屋兩端單元1—2個開間的內(nèi)外縱墻窗臺下二皮磚處，高2?6鋼筋磚砌體，并在窗戶兩邊緣設(shè)置構(gòu)造立柱，立柱上下兩端與樓層，屋頂層QL連接，將窗戶形成砼構(gòu)件“Ⅱ”字形封閉箍，防止窗戶佳作斜裂縫，對角裂縫經(jīng)向裂縫產(chǎn)生。（7）當(dāng)房屋長高比較大時，房屋外縱墻門窗的洞口處磚砌體抗拉，抗剪強度較弱部位，應(yīng)在房屋頂層窗臺下二皮磚處設(shè)置2?6鋼筋磚砌體，提高磚砌體抗拉抗剪強度，防止外縱墻出現(xiàn)“八”字形溫度形縫和水平裂縫。（5）根據(jù)磚石結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范要求，可滿足強度要求，為為了防止溫度裂縫產(chǎn)生。（3）屋面板保溫隔熱層的材質(zhì)及施工必須符合規(guī)范要求達到隔熱保溫效果。（八）預(yù)防溫度裂縫的防治措施（1）設(shè)置伸縮縫：嚴格按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》要求設(shè)置伸縮縫，寬度不宜小于30mm。（3）屋面防滲水首先把好防水材料的質(zhì)量關(guān)、合格證、復(fù)試單要齊全，嚴格按設(shè)計要求進行、重點做好凸出屋面的管、上人孔、女兒墻等其它的泛水處，同時在做好防水時比屋面層增設(shè)一道防水層，重點部位、重點處理。（七）防治衛(wèi)生間及屋面滲水的質(zhì)量措施（1）衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層表面清洗干凈、充分潤濕，找坡正確，地漏上口離地面距離適當(dāng)，嚴禁有吸水現(xiàn)象。（4）二次澆灌接槎前做好清理表面雜質(zhì)及松散砼，充分潤濕接槎選擇砼、水泥、砂子同比例的優(yōu)質(zhì)砂漿，保證接槎處的強度及密實。（2）制備混凝土嚴格執(zhí)行重量比，逐盤過磅，計量準確無誤，做到過磅記錄簽證齊全，砂石料保證按試驗室提供的配合比，嚴格控制水灰比。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴。①安裝裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶；②用可變形的金屬板作止水層；③填充彈性密封材料作止水層。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接嚴密。（2）變形縫內(nèi)嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。（2）變形縫內(nèi)嵌填的密封材料質(zhì)水密性差，蓋板構(gòu)造錯誤，不能滿足變形縫正常工作，導(dǎo)致蓋板拉開，產(chǎn)生滲漏。窗楣、窗臺沒有滴水應(yīng)鑿毛補做，窗臺沒有流水坡也應(yīng)鑿出坡度，抹上聚合物水泥砂漿，抹平壓實壓光，做好養(yǎng)護。治理方法對窗框下與窗臺板間有縫隙以及墻體裂縫處的處理方法：可將縫隙清掃干凈，涂刷防水膠嵌填密封材料。對裝飾層應(yīng)加強養(yǎng)護（混凝土養(yǎng)生液養(yǎng)護），防止水泥砂漿脫水產(chǎn)生干縮裂縫。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，流水坡度為10%。室外窗臺飾面層應(yīng)嚴格控制水泥砂漿（微膨脹砂漿）的水灰比，抹灰前要充分濕潤基層，并應(yīng)涂刷素漿結(jié)合層，薄厚度均勻一致，抹灰應(yīng)抹壓密實結(jié)合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實、壓嚴。金屬窗外框與室內(nèi)外窗臺板的間隙必須采用密封膠進行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。外窗框的下框設(shè)置止水板。室外窗臺高于室內(nèi)窗臺板 窗臺板抹灰層不做順水坡或者坡向朝里和窗臺板開裂等缺陷而釀成滲漏水。窗下框與窗臺板有縫隙，水密性差。（四）窗臺倒泛水向室內(nèi)滲水的通病與防治 現(xiàn)象和危害雨水沿窗臺板向室內(nèi)倒灌，破壞了室內(nèi)裝飾，影響寅美觀。出入門口，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。從出入口到維修屋面設(shè)施處鋪抹1m寬20mm厚的1:。治理方法不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應(yīng)留出一定空隙，以適應(yīng)沉降的需要。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒有鋪到高層門下檻預(yù)制板的下面，同時預(yù)制板兼踏板鋪設(shè)時沒有向外流水坡度，又沒有做滴水，因此下雨時，出現(xiàn)爬水，向室內(nèi)流水。屋面缺乏管理，制度不健全沒有專人管理，木蓋損壞，不及時修理，下雨時，淋到室內(nèi)。（三）屋面出入孔滲漏水通病與防治 現(xiàn)象及危害屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不方便。后安裝空調(diào)而鑿孔穿線，洞孔沒有填塞時，應(yīng)清洗干凈，內(nèi)填嵌密封材料，外抹水泥砂漿覆蓋層。嚴禁急壓成活后，不得隨意沖撞和振動，防止因外力使預(yù)埋件松動，與飾面抹灰層脫離產(chǎn)生裂縫。對鐵預(yù)埋件在安裝前，必須認真進行除銹和防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。預(yù)防措施預(yù)埋件（如落水管卡具、空調(diào)托架等）安裝必須在墻面飾面之前。原因分析預(yù)埋件安裝不牢固松動，或者外墻裝飾后鑿洞打孔安裝預(yù)埋件，或者受沖撞，抹灰時新老砂漿結(jié)合不牢，而釀成空鼓和裂縫。并留出溫度縫和沉降縫，按要求內(nèi)嵌填密材料，封堵嚴密。治理方法（1）散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修，可采用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料封堵嚴密。散水坡面層要加強養(yǎng)護，防止開裂。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫隙均采用柔性瀝青膏或瀝青砂漿嵌填飽密實。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。（5）散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過凍結(jié)層，受凍后散水坡結(jié)構(gòu)遭受破壞，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲水。（3）散水坡寬度小于挑檐長度，散水坡起不到接水作用。原因分析（1）散水坡與結(jié)構(gòu)主體墻身未斷開。臨沂市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局綜合檢測中心工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施山東天元第三篇：工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施質(zhì)量通病防治方案和施工措施為牢固樹立“百年大計、質(zhì)量第一”的思想，提高施工企業(yè)對工程質(zhì)量的責(zé)任感，積極開展“用戶滿意工程”活動，認真扎實做好建筑工程質(zhì)量通病的治理工作，我單位特制定以下質(zhì)量通病治理方案和實施措施：一、實施方案：嚴格按照住宅工程施工圖設(shè)計文件進行施工，由技術(shù)負責(zé)人召集相關(guān)人員進行圖紙會審，對圖紙中出現(xiàn)的錯誤或不明確的地方向設(shè)計人員提出，并出具設(shè)計施工方案；加大住宅工程質(zhì)量控制力度，生產(chǎn)技術(shù)科組織項目部人員對各分項工程進行監(jiān)督檢查，出現(xiàn)問題及時解決，決不留下質(zhì)量隱患；嚴格執(zhí)行國家強制性標準和質(zhì)量驗收標準規(guī)范，深入開展住宅工程質(zhì)量通病的專項治理；嚴把材料關(guān)，對影響住宅工程室內(nèi)環(huán)境的建筑材料一律不得進場，必須采用無輻射有害物質(zhì)、無污染、綠色產(chǎn)品；加強對住宅節(jié)能工程質(zhì)量的控制，選擇有安裝資質(zhì)的隊伍進行安裝，在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進行必要檢測；公司生產(chǎn)技術(shù)科每月召集項目部質(zhì)檢人員、施工員召開住宅工程質(zhì)量現(xiàn)場會，對發(fā)現(xiàn)的問題及隱患及時返工或整改處理；認真做好竣工工程“回訪”工作，對廣大住戶對住宅工程質(zhì)量問題認真對待，維修率達到100%，做到住戶滿意。，使用專用工具開孔，開孔標準，箱內(nèi)壓線牢固，布線合理，彎曲半徑應(yīng)為鈍角，不損傷線皮；零線及接地線匯流排規(guī)格應(yīng)配套，且固定牢固。、線盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚。、清掃口，按規(guī)定使用斜三通或斜四通；排水支管坡度應(yīng)符合設(shè)計設(shè)計及規(guī)范要求，嚴禁反坡；管道吊架應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置。；管卡間距應(yīng)符合設(shè)計要求且固定牢固，過墻、過梁板時應(yīng)設(shè)計套管。，每檢驗批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進行抽查。測量后，認真填寫《建筑物室內(nèi)標高、軸線、樓板厚度測量記錄》。，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。（如墻面1m線、地面方正控制線等）；主體完成后應(yīng)做好建筑垂直度、標高、全高測量記錄，應(yīng)準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。b、對于女兒墻和樓梯間墻與防水分格縫相交部位的滲漏治理方法是：將分格縫沿泛水部分打通。b、做泛水前，應(yīng)先將女兒墻澆水濕透，陰角處泛水做成圓??；c、泛水部位砼應(yīng)拍打（或插搗）密實，并注意將表面壓光，摸壓密實，加強養(yǎng)護，特別在夏季，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于10－14天。②、原因分析：a、非承重墻與屋面板變形不一致，在連接處容易拉裂脫空；b、在女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫的末端形成應(yīng)力集中并導(dǎo)致開裂，甚至將泛水裂縫：c、在嵌填防水油膏前，未將防水層分格縫中浮砂、石屑等雜物清除干凈，冷底子油有漏涂現(xiàn)象，致使油膏嵌填不實。，應(yīng)進行蓄水或淋水試驗。，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。③預(yù)防措施：盡量減少外露連接螺釘，如有外露連接螺釘時，應(yīng)用密封材料密封；鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80㎜并開設(shè)排水孔，排水孔尺寸宜為4㎜30㎜，間距為500～600㎜，安裝時應(yīng)檢查排水孔有無砂漿等雜物堵塞，確保排水順暢。嚴禁在涂料面層上打密封膠。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。：。B、結(jié)構(gòu)本身變形后的裂縫。①.現(xiàn)象：腳手孔部位。、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％?？斩刺钊麘?yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。：，應(yīng)進行抽樣檢測。5的素水泥漿刷一遍，然后用與面層相同材料的砂漿填補，并分層（每層不大于20毫米），終凝后應(yīng)進行養(yǎng)護。b、局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進結(jié)合層處30－50毫米，邊緣應(yīng)鑿成斜面，底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛，將修補周圍100毫米內(nèi)，清理干凈，修補前1－2天用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時應(yīng)先在底面及四周用水灰比為0。③、防治措施：a、嚴格控制水灰比，掌握好面層的壓光時間，合理安排施工流向，避免上人過早：b、處理底層時認真清理表面的浮灰、漿膜以及其它污物，嚴格做到隨刷隨鋪：c、加強土建施工和管道安裝施工的配合，控制中途變更，認真進行施工技術(shù)交底，做到一次留置正確。②、原因分析：a、砂漿稠度過大，工序安排不適當(dāng)，以及底層過干或過濕等造成地面壓光時間過早或過遲，養(yǎng)護不適當(dāng)，水泥地面在未達到足夠的強度時就走動或進行下道工序施工，使地表面遭受破壞，