【正文】 料表面不應(yīng)有浮水。、軸線等幾何尺寸偏差的防治措施：1）砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 1）材料：1水泥宜優(yōu)先采用冪期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥，進(jìn)○場時(shí)應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1／3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)￠ 6150、寬度不小于 450mm的鋼筋網(wǎng)帶?！?日平均氣溫低于 5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。11）施工逢的位置和處理,。當(dāng)板厚 h≤ 200mm時(shí)，馬凳可用￠ 10鋼筋制作：當(dāng) 200mm300mm時(shí)，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)￠ 48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。5）掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)小少于 2遍，分遍壓實(shí)。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰幢損壞。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。6）室內(nèi)標(biāo)高,軸線位置檢測數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于）樓板厚度的檢測數(shù)量,每檢驗(yàn)批按10%的樓板數(shù)且不少于塊板進(jìn)行抽查。嚴(yán)禁使用○石粉和混合粉?！?后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼飾面板?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。平開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可叮施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。○2玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊○塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。屋面工程施工前，編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。7）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于 250mm。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，特其表面干燥后立即嵌填防水油汕，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm寬的卷材保護(hù)層。4）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：①管道根部 500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高 30mm坡向周圍的圓錐臺，以防內(nèi)部積水。3）凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定?？缍却笥?m的梁、板構(gòu)件及懸臂構(gòu)件底模拆模時(shí)，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足其設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。 預(yù)埋線盒對鋼筋保護(hù)層的影響示意圖現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。2）混凝土墻、柱應(yīng)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，并刷素水泥漿，再及時(shí)澆筑混凝土，并振搗密實(shí)。1現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以消除板表面早期干縮的細(xì)微龜裂。無論采用支架或馬凳，應(yīng)能確保樓板的厚度和樓板鋼筋的有效高度。模板和支撐的選用應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，施工方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審查通過后實(shí)施。）外墻金屬窗采取隅斷熱橋的措施。2）外墻外保溫應(yīng)按設(shè)汁要求施工。3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。5）細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：①混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2／3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1／3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向 上施工：鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向輔貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。3水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光?！?）落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視 線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。、滲漏、脫落的防治措施1）鋁合金窗的型材壁厚不得小于 ，門的型材壁厚不得小于2mm。3混凝土基層的刮糙層宜采用 1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻○有抗裂纖維的 1：1：6混合砂漿?！?砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。2）外墻抹灰：1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為 7~8mm，但不應(yīng)超過 10mm；面○層宜為 7~10mm。4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)處理。2）PVC管道穿過樓面時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋接口配件的方法。抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。3）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≤30mm。5）樓(地)面水下結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制工程的建筑標(biāo)高。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm時(shí)，可采用馬凳作支架。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。養(yǎng)護(hù)用水○應(yīng)與拌制用水相同。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度?！?○2室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 ％，且小于 15mm。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1：3防水砂漿粉刷。2）磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過 600mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。6）每天砌筑高度宜摔制在 ，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。5）柔性防水層的施上應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm的墻體上。3）,標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù),連續(xù)澆筑砼500m3應(yīng)留置一組抗?jié)B試件,且每項(xiàng)工程不得少于兩組。 屋面：屋面為保溫上人屋面，采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防水卷材防水及剛性防水二道防水層。、措施、施工交底、隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。勾縫要凹進(jìn)面磚1mm。墻體的上下層應(yīng)砌丁磚，砌體長度超過15米以上必須在中間部位設(shè)皮數(shù)桿挑線，同柱連接時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范拉要求，砌體嚴(yán)禁留置直槎。砌筑墻體的垂直度不大于177。鑒定裂縫是否穩(wěn)定方法：可在裂縫內(nèi)嵌抹水泥漿或破璃紙，形態(tài)完整無損，說明裂縫已基于穩(wěn)定，不再有較大發(fā)展可能性。（7）當(dāng)房屋長高比較大時(shí)，房屋外縱墻門窗的洞口處磚砌體抗拉，抗剪強(qiáng)度較弱部位，應(yīng)在房屋頂層窗臺下二皮磚處設(shè)置2?6鋼筋磚砌體，提高磚砌體抗拉抗剪強(qiáng)度，防止外縱墻出現(xiàn)“八”字形溫度形縫和水平裂縫。（3）屋面防滲水首先把好防水材料的質(zhì)量關(guān)、合格證、復(fù)試單要齊全，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行、重點(diǎn)做好凸出屋面的管、上人孔、女兒墻等其它的泛水處，同時(shí)在做好防水時(shí)比屋面層增設(shè)一道防水層，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)處理。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。（2）變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。對裝飾層應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)（混凝土養(yǎng)生液養(yǎng)護(hù)），防止水泥砂漿脫水產(chǎn)生干縮裂縫。外窗框的下框設(shè)置止水板。出入門口，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時(shí)，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。后安裝空調(diào)而鑿孔穿線，洞孔沒有填塞時(shí)，應(yīng)清洗干凈，內(nèi)填嵌密封材料，外抹水泥砂漿覆蓋層。原因分析預(yù)埋件安裝不牢固松動，或者外墻裝飾后鑿洞打孔安裝預(yù)埋件，或者受沖撞，抹灰時(shí)新老砂漿結(jié)合不牢，而釀成空鼓和裂縫。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫隙均采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填飽密實(shí)。原因分析（1）散水坡與結(jié)構(gòu)主體墻身未斷開。、線盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚。測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》。b、做泛水前，應(yīng)先將女兒墻澆水濕透，陰角處泛水做成圓?。籧、泛水部位砼應(yīng)拍打（或插搗）密實(shí)，并注意將表面壓光，摸壓密實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，特別在夏季，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于10－14天。③預(yù)防措施：盡量減少外露連接螺釘，如有外露連接螺釘時(shí)，應(yīng)用密封材料密封；鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80㎜并開設(shè)排水孔，排水孔尺寸宜為4㎜30㎜，間距為500～600㎜，安裝時(shí)應(yīng)檢查排水孔有無砂漿等雜物堵塞，確保排水順暢。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。b、局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合層處30－50毫米，邊緣應(yīng)鑿成斜面，底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛，將修補(bǔ)周圍100毫米內(nèi)，清理干凈，修補(bǔ)前1－2天用清水沖洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)先在底面及四周用水灰比為0。應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。：，洞口形狀為上大下小。，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8％。按每袋水泥白灰膏用量進(jìn)行控制，做定型量具，控制用量；、維修、保管制度；，計(jì)量更困難，由于其計(jì)量誤差對砂漿強(qiáng)度影響十分敏感，故應(yīng)嚴(yán)格控制。，對豎向灰縫宜采用打頂頭灰或加漿填滿，砂漿稠度宜控制在60～80mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土；填充墻腰梁、壓頂、圈梁、構(gòu)造柱及現(xiàn)澆過梁為C20砼。踢腳對應(yīng)各個(gè)房間，高度為 150㎜.：地下室、設(shè)備機(jī)房為防水砂漿內(nèi)墻面，樓梯間為乳膠漆保溫內(nèi)墻面，廚房餐廳、衛(wèi)生間、陽臺為瓷磚內(nèi)墻面，其它房間內(nèi)墻面均為乳膠漆內(nèi)墻面。采暖工程應(yīng)進(jìn)行分戶計(jì)量；采暖分水器需加設(shè)閥門；保溫板應(yīng)使用合格材料；熱表出戶設(shè)臵。（八）安裝工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施 給水工程給水管材與管件應(yīng)使用同一材質(zhì)的材料。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位臵錯(cuò)開。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)臵間距不大于300㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。（11）鋼筋較密集時(shí)，應(yīng)選配適當(dāng)?shù)氖印，F(xiàn)場的塑化材料應(yīng)存放在灰池中妥善保管，防止暴曬、風(fēng)干結(jié)硬，并應(yīng)澆水保持濕潤。并報(bào)監(jiān)理工程師審批。二、防治方案：，認(rèn)真編寫《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施?？⒐r(shí)間： 年 月 日。，認(rèn)真填寫《建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》。防治措施○1水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合實(shí)驗(yàn)室試配時(shí)的材質(zhì)要求。一般每個(gè)1米左右在鋼筋上綁一個(gè)水泥砂漿墊塊。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。采用地板輻射采暖的工程應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，按規(guī)范設(shè)臵隔離層、防潮層、伸縮縫，在樓地面內(nèi)暗設(shè)采暖支管應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)臵固定點(diǎn)，固定牢固。：地下室地面為細(xì)石砼防潮地面，設(shè)備機(jī)房、電梯機(jī)房、水箱間樓面為水泥樓面，各層梁板均為防水抗裂樓面。本工程樓基底標(biāo)高為－，地基承載力特征值fak=380kpa；墊層砼為10mm厚C15砼，筏板基礎(chǔ)為400mm厚C30S6砼，地下室外墻為400mm厚C30S6砼，內(nèi)墻為300mm厚C30砼，頂板為180mm厚C30砼；地上部分剪力墻、框架柱為C30現(xiàn)澆鋼筋混凝土，梁、板為C30 S6。砌筑時(shí)磚的含水率宜控制在10％～15％。（2）預(yù)防措施：，在滿足砂漿和易性的條件下控制砂漿的強(qiáng)度。 。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板的厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行?！?，地漏口要比相鄰地面低5mm。④、治理方法：a、對于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮漿，用清水沖洗干凈，鋪設(shè)面層，前鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤，－，以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用1:2水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層，面層鋪設(shè)后，應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)。，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。①現(xiàn)象：推拉窗下滑槽槽口內(nèi)積水 ②原因分析：外露的連接螺絲未作密封處理；窗下框未開排水孔，或排水孔堵塞，槽口內(nèi)積水不能及時(shí)排出。③、預(yù)防措施：a、非承重墻連接處，先灌細(xì)石砼（或干硬砂漿），然后分二次，嵌填防水油膏并壓實(shí)，油膏深30毫米，寬15－20毫米。、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。，使用節(jié)水器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5cm要求；止水臺應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。二、住宅工程常見質(zhì)量通病防治及防治措施（一）散水坡滲水通病與防治地下室一層外墻頂部向下洇濕滲水，有的發(fā)黑發(fā)霉，破壞了室內(nèi)環(huán)境，加大了室內(nèi)濕度。散水坡的坡向和坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，表面抹水泥砂漿罩面，必須抹壓密實(shí)，結(jié)合牢固。（二）預(yù)埋件根部滲水通病與防治 現(xiàn)象與危害預(yù)埋件根部外墻內(nèi)側(cè)出現(xiàn)洇濕滲水，破壞了墻內(nèi)的裝飾層，影響美觀。防治方法對預(yù)埋件松動或空沒沒有填實(shí)或出現(xiàn)裂縫的維修，應(yīng)在預(yù)埋件周圍鑿出2