【正文】 地面應(yīng)作防水處理，凡室內(nèi)（包括陽臺）設(shè)有地漏的的地面以≥ 1%～ 3%的排水坡度斜向地漏。 內(nèi)墻面 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 8 （ 1）客廳、臥室、多功能室：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼板網(wǎng)，沿縫居中每邊 200 寬 20x20 孔鋼絲網(wǎng) ( 鋼絲 )；刷 108 膠素水泥漿一道； 15厚 1: 水泥砂漿 ,隨打隨抹光（二次或多次成活）； 2 厚 1:4 水泥復(fù)粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修。 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級，抗震設(shè)計烈度為 6 度，設(shè)計使用年限為50年。 ? 防治措施 : 場地內(nèi)的填土認真分層回填碾壓（夯）實，使密實度不低于設(shè)計要求，避免松填；按要求做好場地排水坡和排水溝。 填土出現(xiàn)橡皮土 填土夯打后，土體發(fā)生顫動，形成軟塑狀態(tài)而體積并沒有壓縮 ? 原因分析 : 在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉質(zhì)粘土等原狀土上進行回填，或采用這種土作土料回填 ，當對其進行夯實或碾壓，表面易形成一層硬殼，使土內(nèi)水份不易滲透和散發(fā)，因而使土形成軟塑狀態(tài)的橡皮土。 (4)碾壓或夯實機具能量不夠，影響深度較小，使密實度達不到要求。 ? 防治措施 : 根據(jù)不同土層土質(zhì)情況采取用適當?shù)耐诜狡露?；做好地面排水措施，基坑開挖范圍內(nèi)有地下水時，采取降水措施，將水位降至基底以下 ；坡頂上棄土、堆載，使遠離挖方 土邊緣 3～ 5mm；土方開挖應(yīng)自上而下分段分層依次進行；并隨時作成一定坡勢，以利泄水； 避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；相鄰基坑（槽）開挖，應(yīng)遵循先深后淺，或同時進行的施 工順序。 基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承載力降低。 (2)基層寬度較窄，采用手夯夯填，未達到要求的密實度。 (3)下料不當或下料過高，未設(shè)串筒使石子集中，造成石子砂漿離析。 ? 原因分析 : (1)模板表面粗糙或黏附水泥漿渣等雜物未清理干凈，拆模時混凝土表面被粘壞。 ? 原因分析 : (1)在鋼筋較密的部位或預(yù)留孔洞和預(yù)埋件處，混凝土下料被擱住，未振搗就繼續(xù)澆筑 上層混凝土。 (2)結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面小，鋼筋過密，石子卡在鋼筋上，使水泥砂漿不能充滿鋼筋周圍，造成露筋。 (2)施工縫處鋸屑、泥土、磚塊等雜物未清除或未清除干凈。 (3)拆模時，邊角受外力或重物撞擊，或保護不好，棱角被碰掉。 ? 防治措施： 嚴格按施工規(guī)范操作，澆筑混凝土后，應(yīng)根據(jù)水平控制標志或彈線用抹子找平、壓光，終凝后澆水養(yǎng)護；模板應(yīng)有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，應(yīng)支在堅實地基上，有足夠的支撐面積，并防止浸水，確保不發(fā)生下沉；在澆灌混凝土時，加強檢查；混凝土強度達到 以上，方可在已澆結(jié)構(gòu)上走動。 沉降收縮裂縫 裂縫多沿結(jié)構(gòu)上表面鋼筋通長方向或箍筋上斷續(xù)出現(xiàn)，或在埋設(shè)件的附近周圍出現(xiàn)，裂縫成棱形，寬度不等，深度不一，一般到鋼筋上表面為止。 ? 防治措施： 混凝土表面刮抹應(yīng)限制到最小程度；避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，如表面粗糙、含水量大，可撒較稠水泥砂漿或干水泥砂再壓光。表面干縮裂縫，可將裂縫加以清洗，干燥后涂刷兩遍環(huán)氧膠泥或加貼環(huán)氧玻璃布進行 表面封閉；深進的或貫穿的，就用環(huán)氧灌縫或在表面加刷環(huán)氧膠泥封閉。 (2)深進和貫穿的溫度裂縫，多由于結(jié)構(gòu)溫差較大，受到外界約束引起，如大體積混凝 土基礎(chǔ)、墻體澆筑在堅硬地基或厚大混凝 土墊層上，如混凝土澆灌時溫度較高，當混凝土冷卻收縮，受到地基、混凝土墊層或其它外部結(jié)構(gòu)的約束，將使混凝土內(nèi)部出現(xiàn)很大拉應(yīng) 力，產(chǎn)生降溫收縮裂縫。 ? 原因分析 : (1)混凝土水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中的二氧化碳作用，生成碳酸鈣，引起表面體積 收縮，受到結(jié)構(gòu)內(nèi)部未碳化混凝土的約束而導(dǎo)致表面發(fā)生龜裂。 (3)混凝土集料中含有蛋白石、硅質(zhì)巖或鎂質(zhì)巖等活性氧化硅與高堿水泥中的堿反應(yīng)生 成堿硅酸 凝膠，吸水后體積膨脹，而使混凝土崩裂（即通常所謂 “ 堿骨料反應(yīng)裂縫 ” ）。 角方向發(fā)展，較大的不均勻沉陷裂縫，往往上下左右有一定 差距，因載荷大小而異，且與不均勻沉降值成比例，裂縫寬度受溫度變化影響較小。裂縫的深度、部位和走向都隨產(chǎn)生的原因而異，裂縫寬度、深 度和 長度不一，無一定規(guī)律性。 ? 防治措施： 澆筑混凝土前，應(yīng)對模板澆水濕潤；結(jié)構(gòu)構(gòu)件成型或拆模，防止受到劇烈沖擊振動，脫模應(yīng)使構(gòu)件受力均勻；翻轉(zhuǎn)模板產(chǎn)生構(gòu)件，應(yīng)在平整、堅實的鋪砂地面上進行翻轉(zhuǎn)，脫 模就平穩(wěn)，避免振動 。 ? 治理方法： 在開裂處補貼卷材。 ? 原因分析 : 1)屋面變形縫，如伸縮縫、沉降縫等沒有按規(guī)定附加干鋪卷材，或鐵皮 凸棱安反，鐵 皮向中間泛水，造成變形縫漏水。 (2)女兒墻或山墻與屋面板未牢固拉結(jié)，溫度變形將卷材拉裂，轉(zhuǎn)角處未作成鈍角，垂 直面卷材與屋面卷材未分層搭接，或未作加強層；或卷材卷起高度過小或過高，粘貼不牢， 或未用木條壓緊。 ? 治理方法：。 女兒墻、山墻、檐口、天窗 等處滲水漏雨。 ? 治理方法： 將鼓泡處卷材割開，采取打補丁辦法，重新加貼小塊卷材護蓋。 (5)瀝 青膠韌性差，發(fā)脆，熬制溫度過高，老化。下沉或傾倒都可能使構(gòu)件發(fā)生裂縫。沉降裂縫應(yīng)根據(jù)裂縫嚴重程度， 進行適當?shù)募庸烫幚恚缭O(shè)鋼筋混凝土圍套、加鋼套箍等。 沉陷裂縫 多為深進或貫穿性裂縫，其走向與沉陷情況而變化，有的在上部，有的在下部，一般與地面垂直，或是 30176。有的保護層 過薄，碳化深度超過保護層，在水作用下，亦使鋼筋銹蝕膨脹，造成這類裂縫。表面溫度裂縫可采用涂兩遍環(huán)氧 膠泥，或加貼環(huán)氧玻璃布進行表面封閉；對有防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于 的深進或貫 穿性裂縫，可根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或環(huán)氧甲凝或丙凝漿液方法進行修補，或 灌漿與表面封閉同時采用，寬度小于 的裂縫，一般會自行愈合，可不處理或只進行表 面處理。縫寬受溫度變化影響較明顯，冬季較寬， 夏季較細。 (5)后張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件，在露天長久堆放而不張拉等。 ? 原因分析 : (1)混凝土表面過度的抹平壓光，使水泥和細集料過多地浮到表面，形成含水量很大的 砂漿層，它比下層混凝土有更大的干縮性能，水分蒸發(fā)后，產(chǎn)生凝縮而出現(xiàn)裂縫。 ? 防治措施： 配制混凝土時，嚴格控制水灰 比和水泥用量，選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂 率；混凝土要振固密實，以減少收縮量；澆灌混凝土前，將基層和模板澆水濕透；混凝土 澆筑后，表面及時覆蓋，認真養(yǎng)護；在高溫、干燥及刮風天氣，應(yīng)及早噴水養(yǎng)護，或設(shè)擋 風設(shè)施。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 17 (2)模板未支承在堅硬土層上，或支承面不足，或支撐松動、泡水，致使新澆灌混凝土早期 養(yǎng)護時發(fā)生不均勻下沉。 ? 原因分析 : (1)木模板未充分澆水濕潤或濕潤不夠；混凝土澆筑后養(yǎng)護不好，造成脫水，強度低， 或模板吸水膨脹將邊角拉裂，拆模時，棱角被粘掉。 縫隙、夾層 混凝土內(nèi)成層存在水平或垂直的松散混凝土 。 露筋 混凝土內(nèi)部主筋、副筋或箍筋局部裸露在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面。表面作粉刷的，可不處理，表面無粉刷的， 應(yīng)在麻面部位澆水充分濕潤后，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻面抹平壓光。小蜂窩：洗刷干凈后， 用 1∶ 2 或 1∶ 水泥砂漿抹平壓實；較大 蜂窩，鑿去蜂窩薄弱松散顆粒，刷洗凈后，支模 用高一級細石混凝土仔細填塞搗實；較深蜂窩，如清除困難，可埋壓漿管、排氣管、表面 抹砂漿或灌筑混凝土封閉后，進行水泥壓漿處理。 ? 原因分析 : (1)混凝土配合比不當或砂、石子、水泥材料加水量計量不準，造成砂漿少、石子多。 基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成散水坡空鼓下沉。 ? 防治措施 : 機械開挖，預(yù)留 厚采用人工修坡；加強測量復(fù)測，進行嚴格定位。 (3)坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大，土體失去穩(wěn)定而導(dǎo)致塌方。 (2)土的含水率過大或過小，因而到不到最優(yōu)含水率的密實度要求。 (4)邊坡坡角未做好排水設(shè)施，由于水的滲入，土內(nèi)聚力降低，或坡角被沖刷而導(dǎo)致塌方。 (2)場地周圍未做排水溝，或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 裝修工程 本工程精裝修工程、消防工程、智能化工程、總圖工程、燃氣工程、路燈照明安裝、土方及邊坡支護等專業(yè)工程均由建設(shè)單位另行分包。 （ 5）活動門、固定門和落地玻璃門選用有框玻璃使用安全玻璃。 樓地面 （ 1）樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范圍、標高與建筑設(shè)計面層有高差處，找坡找平填料采用 C20 細石砼。砌塊強度等級外墻不小于 ，內(nèi)上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 7 墻不少于 MU5，施工質(zhì)量控制等級為 B級。 工程名稱 ：南?！吧狭衷贰比? 棟 工程 工程地址：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘三環(huán)東路北側(cè) 建設(shè)單位：佛山市南海恒勝置業(yè)有限公司 設(shè)計單位： 廣州市 設(shè)計院 本工程主要包括“上林苑”三期 9棟 座 、 10棟 座、 11 棟 座 工程 ,地下二 層、地上 31 層，地下 1層層高為 、首層層高為 為架空層、 2層～ 31 層層高均為 均住宅樓；建筑總高度約為 。 本工程總建筑面積 31237 平方米，其中地下建筑面積約為 3638 ㎡，地上建筑面積約為 27599 ㎡。外墻采用蒸壓泡沫混凝土砌塊，內(nèi)墻 200 厚采用蒸壓泡沫混凝土砌塊，內(nèi)墻 100 厚采用混凝土小型空心砌塊。 （ 4）廚房及衛(wèi)生間圍護墻采用 100mm 厚混凝土小型空心砌塊墻， M5 水泥砂漿砌筑，廁所、浴室、露臺、衛(wèi)生間等墻休根部澆筑寬度同墻厚，高度不小于 200 高鋼筋混凝土反坎（構(gòu)造配筋）標號同樓板，與樓板同時澆筑。 （ 4）安裝高度大于 20m 且地面人流較 大的外墻玻璃，采用安全玻璃。 2）上人屋面（適用裙樓、塔樓層面） （ 1） 40 厚 C20 細石混凝土內(nèi)配 6 雙向鋼筋 150 隨澆隨抹平 , 每≤ 6M 留縫寬 10，縫內(nèi)灌填防水油膏 ,混凝土加減水劑 （ 2）水泥陶粒找坡 2%，最薄處 30厚 （ 3） 30 厚擠塑聚苯乙烯板保溫層 （ 4）干鋪而酸堿玻纖布一層 （ 5） 4厚 APP 高分子防水卷材 （ 6）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板面，縱橫各掃水泥漿一遍 3）不上人屋面（電梯機房、樓梯屋面） 參照上人屋面做法，取消保溫層即可。 ? 原因分析 : (1)場地平整填土未分層回填壓（夯）實，土的密實度很差，遇水產(chǎn)生不 均勻下沉。 (3)邊坡填土未按要求分層回填壓（夯） 實。 ? 原因分析 : (1)填方土料不符合要求；采用了碎塊草皮、有機質(zhì) 含量大于 8%的土、淤泥質(zhì)土或雜填 土作填料。 (2)在有地表水、地下水作用的土層開挖基坑（槽），未采取有效降排水措施，由于水的影響，土體濕化，內(nèi)聚力降低，失去穩(wěn)定性而引起塌方。 (3)測量放線錯誤。 ? 處理方法： 已被水浸泡擾動的土，可根據(jù)情況采取排水、涼曬后夯實，或拋填碎石、小塊石夯實，換土（三七灰土）夯實，或挖去淤泥加深基礎(chǔ)等措施。 蜂窩 混凝土結(jié)構(gòu)局部出現(xiàn)酥松、砂漿少、石子多、石子之間形成類似蜂窩的空隙。 ? 防治措施 : 認真設(shè)計、嚴格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查，計量準確，混凝土拌合均勻，坍落度合適；混凝土下料高度超過 2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽；澆灌應(yīng)分層下料，分層搗固，防止漏振；模板縫應(yīng)堵塞嚴密，澆灌中，應(yīng)隨時檢查模板支撐情況防止漏漿，基礎(chǔ)、柱、墻根部應(yīng)在 下部澆完間歇 1～ 5h，沉實后再澆上部混凝土，避免出現(xiàn) “ 爛脖子 ” 。 ? 防治措施 : 模板表面清理干凈，不得粘有水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板應(yīng)澆水充分濕潤，模板縫隙，應(yīng)用油氈紙、膩子等堵嚴；模板隔離劑應(yīng)選用長效的，涂刷均勻，不得漏刷； 混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止。將孔洞周圍的松散混凝土和軟弱漿 膜鑿除，用壓力水沖洗，支設(shè)帶托盒的模板，灑水充分濕潤后用高強度等級細石混凝土仔 細澆灌、搗實。表面露筋：刷洗凈后，在表面抹 1∶ 2或 1∶ 水泥砂漿，將充滿露筋部位抹平；露筋 較深：鑿去薄弱混凝土和突出顆粒，洗刷干凈后，用比原來高一級的細石混凝土填塞壓實。 缺棱掉角 結(jié)構(gòu)或構(gòu)件邊角處混凝土局部掉落，不規(guī)則，棱角有缺陷。 ? 原因分析 : (1)混凝土澆筑后，表面僅用鐵鍬拍平，未用抹子找平壓光，造成表面粗糙不平。 (4)澆筑在斜坡上的混凝土，由于重力作用向下流動的傾向，亦會出現(xiàn)這類裂縫。 凝縮裂縫 混凝土表面呈現(xiàn)碎小的六角形花紋狀裂縫，裂縫很淺，常在初凝期間出現(xiàn)。 (4)混凝土經(jīng)過度振搗，表面形成水泥含量較大的砂漿層，收縮量加大。表面裂縫多發(fā)生地在施工期間，深進的或 貫穿的裂縫多發(fā)生在澆灌完 2～ 3 個月或更長時間。預(yù)防深進和貫穿 溫度