住宅工程質量通病治理措施與實施方案-免費閱讀
【正文】 彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應設伸縮裝置。 3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應會同監(jiān)理人員認真做好通水、灌水試驗，衛(wèi)生器具應做通水試驗，并做好記錄。 7．現澆樓板厚度的檢測數量，每檢驗批按20%以上的樓板數且每套（戶）不少于１塊板進行抽查?；炷翂w分層澆筑，在初凝前對下層混凝土進行復振，控制模板拆除時間，養(yǎng)護時間不低于14天。施工完畢后，應采用水泥砂漿涂抹等保護措施。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。 ，要有出廠產品合格證或質量鑒定文件。 3．門窗框安裝固定前應對預留洞口尺寸進行復核校正，根據飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。 9．突出墻面有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢現象，滴水線（槽）的高（深）度不應小于10mm，其與外墻相交處應設置斷水口。 3．現在建筑均為節(jié)能設計，施工前編寫詳細節(jié)能工程專項施工方案，明確建筑節(jié)能項目重點部位和關鍵工序的施工及監(jiān)理措施。 7．樓地面找平層應向地漏方向放1～%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。 2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實際使用標高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。凡吊運、堆放或移動重物應減輕對現澆板的沖擊影響。陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的上部負彎矩鋼筋應按間距不大于300300mm設置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時不位移。7．砌體拉結鋼筋的設置必須規(guī)范到位；加掛的防裂密目鋼絲網必須貼掛牢固。設計變更隨意，變更不符合程序。4．各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準確。做好相關子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設備等所有建筑材料必須是獲得相關部門認證和核準的產品。、塑鋼窗認證、建筑材料見證取樣送檢等相關文件。住宅工程質量通病治理措施和實施方案住宅工程質量關系到廣大人民群眾的切身利益。二、工程概況：工程名稱：龍山國際住宅小區(qū)17~20樓工程地點：雞西市雞冠區(qū)西山富強路、幸福路、建安街、西勝街圍合地段建設單位：雞西市匯鑫房地產開發(fā)公司設計單位：哈爾濱方舟建筑設計有限公司施工單位：哈爾濱第四建筑工程公司監(jiān)理單位：密山市飛達建筑工程管理咨詢服務有限公司㎡，地下一層，地上六層，一至六層層高3m。同時材料進場必須帶廠家資質、認證、核準等有效文件，有產品合格證、產品說明書、檢驗報告，進場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進行二次檢測，合格后使用。四．通病治理項目及范圍：根據文件精神，工程質量專項治理重點如下：㈠．實體質量通病防控1．防水工程。5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現滲漏現象。四．具體分項工程治理措施及要點：㈠.墻體裂縫防治： 、必須符合圖紙設計強度及品種?！ ?．住宅建筑宜采用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應設置構造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應設置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內側及壓頂的粉刷應每隔3m設一道縫寬10mm的分隔縫，縫內嵌填彈性密封材料。 5．現澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應采用線盒，線管直徑不應大于1
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