住宅工程質(zhì)量通病防治措施doc-免費閱讀
【正文】 （五） 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。（九）坡屋面設(shè)計，應(yīng)注意屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交接處的防水、排水細(xì)部設(shè)計。對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。（五） 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口(外墻面層為粉刷層時，宜貼：“⊥”型塑料條做槽口)，清理干凈干燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。第六章 門窗滲漏防治技術(shù)措施第十九條 設(shè)計措施（一） 外門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。（五）樓地面找平層向地漏放坡1%～%，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。（二）女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度不小于250mm的鋼筋混凝土防滲反梁。(七）混凝土澆筑不得隨意留置施工縫；自由傾落高度不應(yīng)大于2M,當(dāng)大于2m時應(yīng)采用溜槽或串桶；混凝土應(yīng)分層澆筑、振搗，振搗高度不得大于600mm.(八)混凝土板必須使用平板振動器振搗，初凝前宜進(jìn)行二次振搗和初次抹壓工藝，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進(jìn)行表面一次抹壓，終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以減少板表面的細(xì)微龜裂。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊，且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊或支撐，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移。后澆帶兩邊的梁應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。（三） 不帶地下室的建筑物一層頂、屋面及建筑物結(jié)構(gòu)單元兩端第一開間的現(xiàn)澆混凝土板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8 mm。在砌體上開槽時應(yīng)采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后，封填應(yīng)采用合適材料，填封密實牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)。(三) 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有30～80mm的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實。(二) 門垛或窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。第六條 設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，強(qiáng)化各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計中，按本導(dǎo)則落實相應(yīng)的設(shè)計措施，并應(yīng)將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。（五） 監(jiān)理單位必須將《導(dǎo)則》納入工程監(jiān)理范圍和監(jiān)理細(xì)則中予以重點監(jiān)督。（二） 設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定，并將具體措施落實到設(shè)計文件中。第四條 實施本導(dǎo)則所增加的工程費用列入工程造價。第十條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點，根據(jù)本導(dǎo)則，對各方責(zé)任主體的行為和工程實體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，在《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》中說明對質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。第十二條 施工措施(一) 砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴(yán)禁使用細(xì)沙和混合粉。(五) 填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20mm*20mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面?；炷亮貉顟?yīng)在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上宜適當(dāng)加強(qiáng)。（二）混凝土側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時后，底模按規(guī)范和設(shè)計要求拆模。（五）預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270～450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15%；～；C30及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3(現(xiàn)澆板控制用水量不大于180kg/m3)。（十一）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工堆載。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。(四) 面磚、涂飾外墻飾面均應(yīng)設(shè)計分倉（格）縫；變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫，確保防水質(zhì)量。抹灰厚度大于30mm時，應(yīng)采用加強(qiáng)措施。（五） 底
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