住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2-文庫吧資料
2025-05-02 05:24本頁面
【正文】 mm以內(nèi)。二、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。二、檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。二、檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得于24小時(shí)。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識；尺量檢查；全數(shù)檢查。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：全數(shù)觀察檢查 欄板玻璃一、質(zhì)量要求：。二、檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝一、質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳全數(shù)檢查 欄桿高度、欄桿間距一、質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。 門窗節(jié)能一、質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 門窗的玻璃安裝一、質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 門窗的防、排水性能一、質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。 門窗密封性能一、質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量全數(shù)檢查 門窗開啟性能一、質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。 門窗安裝: 外窗臺高度一、質(zhì)量要求：，應(yīng)有防護(hù)措施。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。三、檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間各5處，其中1處布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1 m2范圍。 整體地面面層一、質(zhì)量要求：整體地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)為5點(diǎn)，一個(gè)測點(diǎn)布置在房間中部，即4角點(diǎn)1中心點(diǎn)。俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。分戶驗(yàn)收項(xiàng)目 樓地面、墻面和頂棚 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫一、質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差規(guī)范允許偏差+5；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。 分戶驗(yàn)收不合格的處理一、由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗(yàn)收，直至分戶驗(yàn)收全部合格。（四）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容參照戶型做法表和抽查分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項(xiàng)下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。 監(jiān)理單位責(zé)任（一）驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案（二）參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（三）按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。4）根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。2）根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。4）、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：1）、保修范圍和保修期限2）、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。
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