住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2-在線瀏覽
2025-06-13 05:24本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)單位13883369768陳 勇監(jiān)理單位13883604609周 智施工單位15902321805組員節(jié)能唐孝貴建設(shè)單位13436112746王 勇監(jiān)理單位13628383973郭永祥施工單位面13908343858 各方職責(zé) 建設(shè)單位責(zé)任（一）組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。（二）組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。（三）與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員工共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章（四）住宅工程交付使用時(shí)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。3）、物業(yè)公司名稱、電話。5）、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。 施工單位責(zé)任（一）編制分戶驗(yàn)收方案1）各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。3）根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。（二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。（四）分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。（三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。 分戶驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià) 分戶驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南（第二號(hào)）的規(guī)定，每一個(gè)檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。二、當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全及使用功能要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。二、檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其余房間、陽(yáng)臺(tái)各測(cè)3點(diǎn)，即在房間或陽(yáng)臺(tái)一條對(duì)角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)采用檢測(cè)尺、塞尺進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 墻面及頂棚抹灰一、質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘按牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。三、檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)3處，墻面兩端加中間部位，每處面積約1 m2范圍；單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m增加1處，均勻布點(diǎn)。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳、尺量和觀察全數(shù)檢查。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。二、檢驗(yàn)方法：觀察全數(shù)檢查。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量和觀察全數(shù)檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高。 防攀爬措施一、質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。 防水工程 屋面一、質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)一、質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 外墻一、質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 室內(nèi)主要空間尺寸 套內(nèi)空間一、質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)，室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。二、檢驗(yàn)方法：激光測(cè)距儀檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)在離地面1m高左右，距墻角約500mm處。角部測(cè)點(diǎn)在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均500mm處。 公共部分一、質(zhì)量要求：走
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