住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2-全文預(yù)覽
【正文】 弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。（二）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。 電氣工程 線路敷設(shè)（一）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 地漏和存水彎（一）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。安裝在墻壁內(nèi)的套管兩端與飾面相閏。（二）目測(cè)觀察檢查。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。（一）質(zhì)量要求：生活污水塑料管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516072檢驗(yàn)方法：用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。二、檢驗(yàn)方法：激光測(cè)距儀檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)在離地1m高左右，距墻角500mm處。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善叫袎γ嬷g各測(cè)12點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)5點(diǎn)，4角點(diǎn)加1中點(diǎn)。二、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。二、檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得于24小時(shí)。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。二、檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 門窗節(jié)能一、質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 門窗的防、排水性能一、質(zhì)量要求：外門窗及周邊無(wú)滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量全數(shù)檢查 門窗開啟性能一、質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門窗必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。 整體地面面層一、質(zhì)量要求：整體地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。 分戶驗(yàn)收不合格的處理一、由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶驗(yàn)收，直至分戶驗(yàn)收全部合格。 監(jiān)理單位責(zé)任（一）驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案（二）參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。2）根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。4）、工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員資金等問(wèn)題。檢測(cè)組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。 人員準(zhǔn)備：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人均到位。樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量按樓梯間、走廊劃分為兩個(gè)檢查區(qū)域。 公共部分的驗(yàn)收劃分一、公共部位劃分原則：因質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)常影住戶正常使用的公共部位。四、有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料完整。 裝修設(shè)計(jì)概況樓地面采用30厚1：；內(nèi)墻采用1：；天棚滿刮膩?zhàn)?；樓梯間鋪貼花鋼石面磚及150高面磚踢腳；外窗為鋁合金窗，中空玻璃；外墻采用聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，涂料飾面。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)14樓住宅為甲級(jí)，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。永豐縣創(chuàng)業(yè)苑2010年廉租房13標(biāo)段住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施方案 編制依據(jù) 永豐縣創(chuàng)業(yè)苑2010年廉租房13標(biāo)段施工圖。=。環(huán)境類別埋入土層的地下室為二（a）類，地上為一類。
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