【正文】 實測項目說明 結(jié)構(gòu)墻體尺寸實測內(nèi)容分別為：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。 門窗安裝質(zhì)量 塑鋼 門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收 木門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 （防火 門 ） 鋼門安裝工程質(zhì)量分戶驗收（ 入 戶門） 門窗玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗收墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 11 7/17/2020 一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收 水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收 水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收 防水工程質(zhì)量 隔離層質(zhì)量分戶驗收 土建工程其他內(nèi)容 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程質(zhì)量分戶驗收 給水、排水系統(tǒng)安裝 質(zhì)量 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗收 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 普通燈具安裝分戶驗收質(zhì)量 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗收質(zhì)量 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收 電線導(dǎo)管、 電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 12 7/17/2020 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收 建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 通風(fēng)專業(yè)安裝質(zhì)量 金屬風(fēng)管與配件制作質(zhì)量分戶驗收 . 2 風(fēng)管部分與消聲器制作質(zhì)量分戶驗收 分戶驗收數(shù)量及方法 分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量按照要求全數(shù)檢查驗收。分戶驗收記錄表增加了建設(shè)單位和復(fù)查情況欄，并且表頭和表尾，作了相應(yīng)改動。 參加驗收的人員不同。分戶驗收是批驗收的補充，不能代替批驗收。而分戶驗收檢驗批是指以每戶住宅劃分一個檢驗批，所劃分范圍相對較小，抽查數(shù)量相對整個工程較多。重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 9 7/17/2020 當(dāng)該套住宅或規(guī)定的公共部位所包含的分戶檢驗批項目及內(nèi)容符合分戶驗收合格標(biāo)準(zhǔn)時，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗 收合格。 “專門驗收”是指，對每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗收。 玻璃品牌“嘉威特”， 5+9A+5中空玻璃、 5lowE+9A+5中 空玻璃，采用鋼化玻璃部位按設(shè)計規(guī)范要求，按設(shè)計要求加沖氬氣。 屋面工程：本工程屋面分四種：住宅及商業(yè)采用正置式有保溫透氣屋面，地庫頂板采用種植土綠化屋面。 其中高層有： B1樓為 2F/30 層， B B8樓為 2F/33 層（含商業(yè)及裙房）， D3樓為 1F/18 層， D D4樓為 1F/11 層， D D5樓為 1F/6 層， D6樓為 層商業(yè)，地下車庫以上為住宅 ,標(biāo)準(zhǔn)層高 3米。春和景明（一期） 建設(shè)單位：重慶嘉陵房地產(chǎn)公司開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 設(shè)計單位：中煤科工集團重慶設(shè)計研究院有限公司 地勘單位：重慶川東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計院 施工單位：重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 工程地址：重慶市 .壁山 建筑 設(shè)計概況 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 6 7/17/2020 本工程位于重慶市璧山縣綠島新區(qū)嘉陵178。重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 嘉陵 .春和景明項目 四標(biāo)段工程 住宅工程質(zhì)量 分 戶 驗 收 方 案 編 制： 審 核： 編制時間： 年 月 日 編制單位：重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 2 7/17/2020 目 錄 編制依據(jù) ............................................ 5 分戶驗收的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ........................ 5 工程概況 ............................................ 5 工程項目基本情況 ................ 錯誤 !未定義書簽。 分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點 ............. 8 分戶驗收的定義 ................................ 8 分戶驗收與竣工驗收的不同 ....................... 8 分戶檢驗批驗收與分項檢驗批驗收的不同點 .......... 9 驗收流程 ..................................... 9 分戶驗收內(nèi)容 ....................................... 10 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 ....................... 10 門窗安裝質(zhì)量 ................................ 10 防水工程質(zhì)量 ................................ 11 土建工程其他內(nèi)容 ............................. 11 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ....................... 11 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 ......................... 12 通風(fēng)專業(yè)安裝質(zhì)量 ............................. 12 分戶驗收數(shù)量及方法 ................................. 12 實測項目檢查原測 ............................. 12 鋼塑共擠門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 .................. 14 木質(zhì)防火門安裝質(zhì)量分戶驗收 .................... 15 鋼門安裝質(zhì)量分戶驗收 ......................... 17 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收 ...................... 19 墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收 .................. 19 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收 ...................... 20 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收 ................ 20 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收 .................. 21 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗收 ................... 22 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 3 7/17/2020 地面磚質(zhì)量分戶驗收 .......................... 23 地面隔離層質(zhì)量分戶驗收 ....................... 24 護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收 ............. 25 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 ........ 26 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 ........ 28 室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 ........ 30 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗收 ........ 31 衛(wèi)生潔具及給排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收 .......... 32 衛(wèi)生潔具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收 ............. 33 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗 收 ........ 34 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收 ..................... 36 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收 ............. 36 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收 .................................... 37 建筑等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收 ................... 39 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 ...... 40 電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收 .......... 41 電纜頭制作、接線絕緣測試質(zhì)量分戶驗 收 .......... 42 建筑照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收 ............... 43 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收 44 金屬風(fēng) 管與配件制作質(zhì)量分戶驗收 ............... 45 風(fēng)管部分與消聲器制作質(zhì)量分戶驗收 ............. 47 風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收 ....................... 49 分戶驗收一般規(guī)定 ................................... 52 分戶驗收檢驗批劃分 ........................... 52 分戶驗收標(biāo)準(zhǔn) ................................ 52 分戶驗收檢驗原則 ............................. 52 分戶驗收實測值 ............................... 53 分戶驗收合格判斷原則 ......................... 53 分戶驗收不合格處理 ........................... 53 竣工驗收的前提 ............................... 53 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 4 7/17/2020 其他 ........................................ 54 住宅分戶驗收公共部分的劃分及規(guī)定 .................... 54 公共部分的劃分原則 ........................... 54 公共部分的劃分 ............................... 54 公共部分檢驗批劃分 ........................... 54 檢查數(shù)量的確定 ............................... 54 公共部分檢驗批項目的確定及驗收 ................ 54 分戶驗收的組織 ..................................... 55 參建各方的職責(zé) ............................... 55 人員配備 .................................... 57 主要檢查工具配備 ............................. 59 分戶驗收的組 織實施 ........................... 59 表格的填寫 ......................................... 59 填寫表格形式 ................................ 59 簽字人員資格規(guī)定 ............................. 59 資料收集整理 ................................ 60 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案 Administrator Page 5 7/17/2020 編制依據(jù) 分戶 驗收的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號 國家 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020220xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020