住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2(存儲版)
【正文】 織主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量驗(yàn)收。二、分戶驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)分戶驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。（二）檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。（三）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。 燈具安裝（一）質(zhì)量要求：；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。 管道系統(tǒng)功能（一）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。安裝在樓板內(nèi)的套管。（一）質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。二、檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽臺采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：全數(shù)觀察檢查 欄板玻璃一、質(zhì)量要求：。 門窗的玻璃安裝一、質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 門窗安裝: 外窗臺高度一、質(zhì)量要求：，應(yīng)有防護(hù)措施。板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)為5點(diǎn)，一個(gè)測點(diǎn)布置在房間中部，即4角點(diǎn)1中心點(diǎn)。（四）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容參照戶型做法表和抽查分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項(xiàng)下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。4）根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表?！蹲≌|(zhì)量保證書》所列事項(xiàng)：1）、保修范圍和保修期限2）、施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。（三）公共部位檢驗(yàn)批劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯前室）按每一樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。二、工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格。177。基礎(chǔ)采用人工挖孔樁（ZHx(ZKx)）、獨(dú)立基礎(chǔ)（DJx）、嵌巖基礎(chǔ)（KJx）及墻下帶形基礎(chǔ)（TJx）。注：在施工過程中進(jìn)行的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目不受以上條件約束。墻體抽查2面，頂棚、地面（樓板）抽查為1塊。分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組名單職務(wù)專業(yè)姓名單位電話組長土建謝永華建設(shè)單位13709421670副組長土建馬永全監(jiān)理單位13908320856組員土建蔣大強(qiáng)施工單位13883753500土建唐孝貴建設(shè)單位13436112746趙東昆監(jiān)理單位13594676857李朝東施工單位13996322295電氣傅家云建設(shè)單位13883369768陳 勇監(jiān)理單位13883604609周 智施工單位15902321805組員節(jié)能唐孝貴建設(shè)單位13436112746王 勇監(jiān)理單位13628383973郭永祥施工單位面13908343858 各方職責(zé) 建設(shè)單位責(zé)任（一）組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。5）、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。二、當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全及使用功能要求的情況下，為了避免社會財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度目測觀察檢查，必要時(shí)采用檢測尺、塞尺進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳、尺量和觀察全數(shù)檢查。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量和觀察全數(shù)檢查。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。 室內(nèi)主要空間尺寸 套內(nèi)空間一、質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)，室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在2
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