住宅工程分戶驗收實施方案2(文件)
【正文】 三、檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間各5處，其中1處布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1 m2范圍。 門窗安裝: 外窗臺高度一、質量要求：，應有防護措施。 門窗密封性能一、質量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應安裝完好，不得脫槽。 門窗的玻璃安裝一、質量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求；安全玻璃的使用應符合相關規(guī)定：玻璃不應與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。 欄桿、護欄質量 欄桿安裝一、質量要求：欄桿安裝必須牢固二、檢驗方法及數(shù)量：手扳全數(shù)檢查 欄桿高度、欄桿間距一、質量要求：欄桿高度必須滿足設計要求。二、檢驗方法及數(shù)量：全數(shù)觀察檢查 欄板玻璃一、質量要求：。二、檢驗方法及數(shù)量：觀察檢查玻璃上的安全認證標識；尺量檢查；全數(shù)檢查。二、檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查。非矩形房間的內墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內。有坡度的房間不測室內凈高。（一）質量要求：排水塑料管道支吊架最大間距管徑(mm)5075110125160立管(m)橫管(m)檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。（一）質量要求：排水塑料管必須按設計要求裝設伸縮節(jié)。2) 在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水管橫管上應設置清掃口；當污水橫管敷設在下一層套內空間時，清掃口應設于本層。安裝在樓板內的套管。（二）檢驗方法：目測觀察檢查。 管道系統(tǒng)功能（一）質量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（三）檢查數(shù)量：配電箱內進出導線全數(shù)檢查。 燈具安裝（一）質量要求：；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關對應正確。（三）檢查數(shù)量：開關、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關接線拆開數(shù)量每個回路不秒于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設備位置全數(shù)檢查。（三）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。 空調設備的安裝（一）質量要求：空調室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。（二）檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。 資料收集整理根據(jù)現(xiàn)場實測情況如實填定分驗表，分驗表內容全部合格后，如實填寫住宅工程質量健忘驗收表。二、分戶驗收檢查組人員學習分戶驗收有關文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗收規(guī)定，以便指導驗收工作。所有驗收記錄應子目齊全，內容真實、準確。分戶驗收板厚檢測合格后組織主體結構分部質量驗收。各戶型及公共部位抽查點分布圖見分戶驗收單附圖。分戶驗收合格后組織單位（子單位）工程質量竣工驗收。二、接受質量監(jiān)督站對已驗收的質量情況進行隨機抽查。驗收所用器具應有檢測合格證。分戶驗收質量保證措施 住宅工程質量分戶驗收質量保證措施一、分戶驗收領導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織紀律，嚴格履行自己的職責。住宅工程質量分戶驗收表必須蓋公章或分戶驗收專用章，不應蓋項目章。 其它 郵政信報箱（一）質量要求：單元入戶門廳應分戶設置郵政信報箱。（二）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（二）檢驗方法：目測觀察檢查。 開關、插座、弱電終端設備安裝（一）質量要求：開關、插座型式符合設計要求，接線符合施工質量驗收規(guī)范要求；開關操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設置漏電保護裝置；
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