房地產(chǎn)行業(yè)某花園尾房推廣及促銷方案-文庫吧資料
2025-05-01 13:45本頁面
【正文】 服務(wù)等。時(shí)間：6月225；7月1122230。 B. 價(jià)格走勢：別致小復(fù)式是為五樓、閣樓新的定位，應(yīng)在它原來價(jià)位的基礎(chǔ)上考慮到新的定位，它的價(jià)格走勢還要根據(jù)今后的銷售情況。建議4樓價(jià)格提高，與5樓價(jià)格拉平，在價(jià)格一樣的情況下，買房人自然會(huì)選送閣樓的5樓，從而達(dá)到先去化5樓的目的， ○價(jià)格不應(yīng)有太大的波動(dòng)（差價(jià)太大這樣不僅給已購的客戶利益和精神上帶來沉重打擊，也損害了開發(fā)商的市場形象，不便以后別墅和商鋪的銷售。條幅廣告特別是掛在顯著地段的巨幅應(yīng)在同一天打出，這樣比零散出擊更有視覺沖擊力。，在售樓現(xiàn)場使用POP吸引看樓人群，使客戶對帝都花園形成進(jìn)一步認(rèn)知、理解，促進(jìn)購買決策形成。5)、銷售道具：、閣樓室內(nèi)裝修效果圖，（古典、簡約等不同風(fēng)格）可滿足不同層次客戶的不同需求，，既美觀又便于客戶看房；室內(nèi)樓梯作為一種裝飾，既實(shí)用，又賦予居室以現(xiàn)代生活的氣息。派送范圍：大型購物廣場、中高檔餐飲場所及娛樂休閑場所。 ：帝都花園高檔社區(qū)，領(lǐng)秀菏澤居住新時(shí)尚，賀二期交房特推別致“小復(fù)式”大派送活動(dòng)，買一層送一層、送健康，送南北大露臺(tái)，送更多的幸福和快樂?！钇錁啡谌诓皇菦]有理由的，在這里他們有更多的空間和自由來支配，生活、幸福就是這么簡單?！獡碛袠翘荩瑩碛懈嗟慕】岛蜕钋槿??！图乙粋€(gè)樓上大露臺(tái)，送你一片別樣的天空，一個(gè)溫馨的家。倡導(dǎo)一種買閣樓享受生活的方向，同時(shí)通過媒體渲染一種家庭的溫馨和浪漫。：齊魯晚報(bào)1/4版，彩色；牡丹晚報(bào)半版，彩色。○擁有小復(fù)式，拓寬了生活空間，生活可以更加豐富，滿足不同人的不同需求。閣樓建議用途：健身房、棋牌室、書房、客臥、孩子的興趣房、收藏室等?！鹦?fù)式是一種身份、地位的象征，住小復(fù)式的業(yè)主是懂得享受生活、有層次的人。6)、市場定位：空中別墅，別致小復(fù)式，多層價(jià)格得別墅視野。4)、市場機(jī)會(huì)點(diǎn)：買一層送一層，花單層樓房的錢，得別墅般享受。：樓層高；位置偏；總價(jià)高；2)、項(xiàng)目劣勢分析：A. 樓層高；；（尤其總價(jià)），無價(jià)位優(yōu)勢，去化難；；部分房型設(shè)計(jì)不合理，廚房小，臥室和客廳偏大。二、項(xiàng)目分析與定位1)、項(xiàng)目（剩余房源5樓）資料：：(5F—21套，占65%；4F—9套，占28%；其它占7%)
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