房地產(chǎn)行業(yè)某花園整合營(yíng)銷推廣策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-07-26 01:00本頁(yè)面
【正文】 學(xué)院式社區(qū)相關(guān)的賣(mài)點(diǎn)，讓項(xiàng)目在周邊同類樓盤(pán)中出位。 對(duì)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)抓得不夠準(zhǔn)，缺乏主賣(mài)點(diǎn)，定位性不明顯。 在博文花園，品味與品質(zhì)同等重要。龍校長(zhǎng)談到，外遷戶中的高收入者約占校內(nèi)教師總數(shù)的二成，收入較低者約占二成到三成，其他可視為一個(gè)檔次，項(xiàng)目按高尚住宅定位，也應(yīng)在20%與60%方面有所區(qū)別。關(guān)于具體的產(chǎn)品，要加強(qiáng)研究，不能一刀切，應(yīng)針對(duì)不同收入、年齡、職稱的教師做不同的產(chǎn)品。A、南湖的交通與位置不是教師選購(gòu)的主要障礙，關(guān)鍵是以什么樣的產(chǎn)品吸引他們。D、合作策略較為理想的是先通過(guò)一個(gè)短平快項(xiàng)目安置一部分教師，形成品牌后再大規(guī)模合作。對(duì)合作方的要求A、大教育配套短期內(nèi)不用考慮，因?yàn)橹袑W(xué)的教學(xué)質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，學(xué)校沒(méi)有名氣便無(wú)法吸引生源。E、學(xué)校將出臺(tái)政策，提高校內(nèi)住房的租金，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)租，同時(shí)停止校方對(duì)住房的維修。D、肯定要外遷的占20%，這部分住房不對(duì)教師出售或出租，屬暫住性質(zhì)。B、補(bǔ)貼政策與職稱、職務(wù)、教齡、是否雙職工等掛鉤。D、物業(yè)環(huán)境，包括小區(qū)自然環(huán)境、物業(yè)配套環(huán)境、物業(yè)服務(wù)。A、校方教師外遷座談會(huì)反映的主要問(wèn)題B、離學(xué)校遠(yuǎn)近是青年教師首先考慮的問(wèn)題。但聽(tīng)說(shuō)，該校已經(jīng)派人到北京活動(dòng)去了，如能把中央的缺位資金弄到位，這批缺房教職工定會(huì)掏錢(qián)買(mǎi)房。另外，在武大周邊的武漢重型機(jī)床廠，東湖邊上的沙灣村，八一路上的假肢廠等地塊上開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商們紛紛到武大開(kāi)展?fàn)I銷工作，這些地塊的最大優(yōu)勢(shì)最離武大較近，交通方便，對(duì)鄰近的武大教職工吸引力較強(qiáng)。這樣一、二期就連成了一片，于是武大決定在今年10月與該公司簽訂購(gòu)房協(xié)議，共有486套住房全被武大教師購(gòu)買(mǎi)。湖北新紀(jì)元實(shí)業(yè)有限公司從去年拿下桂子花園2期的50畝土地以來(lái)，便由該公司常務(wù)副總經(jīng)理蕭智軍親自出馬，長(zhǎng)期做武大的工作，其誠(chéng)心感動(dòng)了相關(guān)的武大領(lǐng)導(dǎo)。武漢大學(xué)今年8月15日，武大召開(kāi)了全校住房分配
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