房地產(chǎn)行業(yè)某花園尾房推廣及促銷(xiāo)方案-文庫(kù)吧
2025-04-10 13:45 本頁(yè)面
【正文】 與居住空間分為上、下兩層，樓上樓下空間自由，生活有層次、有情趣；G．閣樓功能頗多 ，可根據(jù)自己的喜好設(shè)置健身房、棋牌室、書(shū)房、娛樂(lè)室、收藏室；H．空中小復(fù)式，有性價(jià)比優(yōu)勢(shì)；I．帝都花園地處菏澤核心地段，升值潛力無(wú)限所以本項(xiàng)目有地段優(yōu)勢(shì)。4)、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)：買(mǎi)一層送一層，花單層樓房的錢(qián)，得別墅般享受。5)、市場(chǎng)威脅點(diǎn)：A．樓層高不符合菏澤人民的居住習(xí)慣； Ｂ．區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)（南華康成、金都花庭）對(duì)手帶來(lái)壓力，競(jìng)爭(zhēng)激烈； Ｃ．套數(shù)多、抗性強(qiáng)；Ｄ．總價(jià)高。6)、市場(chǎng)定位：空中別墅，別致小復(fù)式，多層價(jià)格得別墅視野。三、企劃方案1)、市場(chǎng)地位：○帝都花園屬高檔住宅區(qū)，是社會(huì)高層人士之選擇○小復(fù)式為高尚住宅區(qū)內(nèi)的氣派房源?！鹦?fù)式是一種身份、地位的象征，住小復(fù)式的業(yè)主是懂得享受生活、有層次的人。2)、廣告策略：著重宣傳“買(mǎi)一層送一層更送大露臺(tái)”“空中別墅”“別致小復(fù)式”等概念，賦予閣樓生命、多用途，并引導(dǎo)客戶認(rèn)識(shí)這一點(diǎn)，使它形象化。閣樓建議用途：健身房、棋牌室、書(shū)房、客臥、孩子的興趣房、收藏室等?！饟碛行?fù)式，即擁有健康，又可以欣賞無(wú)限美景，視野廣闊，心胸也會(huì)隨之開(kāi)闊……○擁有小復(fù)式，可節(jié)約能源，迎合了國(guó)家“建設(shè)能源節(jié)約型社會(huì)”的要求。○擁有小復(fù)式，拓寬了生活空間，生活可以更加豐富，滿足不同人的不同需求。3)、媒體選擇：齊魯晚報(bào)、牡丹晚報(bào)、專(zhuān)業(yè)雜志、短信、宣傳單頁(yè)、條幅。：齊魯晚報(bào)1/4版，彩色；牡丹晚報(bào)半版，彩色。報(bào)紙宣傳主要是引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)。倡導(dǎo)一種買(mǎi)閣樓享受生活的方向，同時(shí)通過(guò)媒體渲染一種家庭的溫馨和浪漫。通過(guò)親切的生活畫(huà)面來(lái)增強(qiáng)與客戶溝通的親和力，著重通過(guò)“家”來(lái)表現(xiàn)，暫有四個(gè)方案：○一家三口，妻子抱著孩子依偎在丈夫的懷里在閣樓平臺(tái)上遙望、欣賞璀璨夜空的畫(huà)面?！图乙粋€(gè)樓上大露臺(tái)，送你一片別樣的天空，一個(gè)溫馨的家。○一家三口爬樓梯，快樂(lè)的追逐著 / 在健身房的跑步機(jī)上鍛煉?！獡碛袠翘?，擁有更多的健康和生活情趣?！鸶赣H與兒子在閣樓棋牌室里廝殺，婆婆在樓下廚房里張羅，妻子在琴房里輔導(dǎo)孩子練琴。——生活其樂(lè)融融不是沒(méi)有理由的，在這里他們有更多的空間和自由來(lái)支配，生活、幸福就是這么簡(jiǎn)單?！鹫煞蛟跁?shū)房安靜的看書(shū)，妻子在樓下廚房快樂(lè)的忙碌，
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