房地產(chǎn)行業(yè)某花園尾房推廣及促銷方案-文庫吧
2025-04-10 13:45 本頁面
【正文】 與居住空間分為上、下兩層，樓上樓下空間自由，生活有層次、有情趣；G．閣樓功能頗多 ，可根據(jù)自己的喜好設(shè)置健身房、棋牌室、書房、娛樂室、收藏室；H．空中小復(fù)式，有性價(jià)比優(yōu)勢；I．帝都花園地處菏澤核心地段，升值潛力無限所以本項(xiàng)目有地段優(yōu)勢。4)、市場機(jī)會(huì)點(diǎn)：買一層送一層，花單層樓房的錢，得別墅般享受。5)、市場威脅點(diǎn)：A．樓層高不符合菏澤人民的居住習(xí)慣； Ｂ．區(qū)域競爭（南華康成、金都花庭）對手帶來壓力，競爭激烈； Ｃ．套數(shù)多、抗性強(qiáng)；Ｄ．總價(jià)高。6)、市場定位：空中別墅，別致小復(fù)式，多層價(jià)格得別墅視野。三、企劃方案1)、市場地位：○帝都花園屬高檔住宅區(qū)，是社會(huì)高層人士之選擇○小復(fù)式為高尚住宅區(qū)內(nèi)的氣派房源?！鹦?fù)式是一種身份、地位的象征，住小復(fù)式的業(yè)主是懂得享受生活、有層次的人。2)、廣告策略：著重宣傳“買一層送一層更送大露臺”“空中別墅”“別致小復(fù)式”等概念，賦予閣樓生命、多用途，并引導(dǎo)客戶認(rèn)識這一點(diǎn)，使它形象化。閣樓建議用途：健身房、棋牌室、書房、客臥、孩子的興趣房、收藏室等。○擁有小復(fù)式，即擁有健康，又可以欣賞無限美景，視野廣闊，心胸也會(huì)隨之開闊……○擁有小復(fù)式，可節(jié)約能源，迎合了國家“建設(shè)能源節(jié)約型社會(huì)”的要求?！饟碛行?fù)式，拓寬了生活空間，生活可以更加豐富，滿足不同人的不同需求。3)、媒體選擇：齊魯晚報(bào)、牡丹晚報(bào)、專業(yè)雜志、短信、宣傳單頁、條幅。：齊魯晚報(bào)1/4版，彩色；牡丹晚報(bào)半版，彩色。報(bào)紙宣傳主要是引導(dǎo)優(yōu)勢。倡導(dǎo)一種買閣樓享受生活的方向，同時(shí)通過媒體渲染一種家庭的溫馨和浪漫。通過親切的生活畫面來增強(qiáng)與客戶溝通的親和力，著重通過“家”來表現(xiàn)，暫有四個(gè)方案：○一家三口，妻子抱著孩子依偎在丈夫的懷里在閣樓平臺上遙望、欣賞璀璨夜空的畫面。——送家一個(gè)樓上大露臺，送你一片別樣的天空，一個(gè)溫馨的家。○一家三口爬樓梯，快樂的追逐著 / 在健身房的跑步機(jī)上鍛煉?！獡碛袠翘?，擁有更多的健康和生活情趣?！鸶赣H與兒子在閣樓棋牌室里廝殺，婆婆在樓下廚房里張羅，妻子在琴房里輔導(dǎo)孩子練琴?！钇錁啡谌诓皇菦]有理由的，在這里他們有更多的空間和自由來支配，生活、幸福就是這么簡單?！鹫煞蛟跁堪察o的看書，妻子在樓下廚房快樂的忙碌，
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