山東帝都花園尾房推廣及促銷方案-文庫吧資料
2025-03-06 17:39本頁面
【正文】 、送花園、送綠化、為客戶提供更周到便利的服務(wù) 等。 時間： 6 月 2 25； 7 月 1 1 2 2 2 30。 B. 價格走勢 ： 別致小復(fù)式是為五樓、閣樓新的定位，應(yīng)在它原來價位的基礎(chǔ)上考慮到新的定位，它的價格走勢還要根據(jù)今后的銷售情況。 建議 4 樓價格提高，與5 樓價格拉平，在價格一樣的情況下，買房人自然會選送閣樓的 5 樓，從而達到先去化 5 樓的目的， ○ 價格不應(yīng)有太大的波動（差價太大 這樣不僅給已購的客戶利益和精神上 帶來沉重打擊， 也 損害了開發(fā)商的市場形象 ， 不便以后別墅和商鋪的銷售。條幅廣告特別是掛在顯著地段的巨 幅應(yīng)在同一天打出，這樣比零散出擊更有視覺沖擊力。 POP 促進性傳播，在售樓現(xiàn)場使用 POP 吸引看樓人群，使客戶對帝都花園形成進一步認知、理解，促進購買決策形成。 5)、銷售道具： 、閣樓室內(nèi)裝修效果圖，（古典、簡約等不同風格）可滿足不同層次客戶的不同需求， ， ，既美觀又便于客戶看房； 室內(nèi)樓梯作為一種裝飾，既 實用 ，又賦予居室以現(xiàn)代生活的氣息。派送范圍：大型購物廣場、中高檔餐飲場所及娛樂休閑場所。 ： 帝都花園高檔社區(qū)，領(lǐng)秀菏澤居住新時尚，賀二期交房特推別致“小復(fù)式”大派送活動，買一層送一層、送健康，送南北大露臺，送更多的幸福和快樂。 —— 生活其樂融融不是沒有理由的，在這里他們有更多的空間和自由來支配，生活、幸福就是這么簡單。 —— 擁有樓梯，擁有更多的健康和生活情趣。 —— 送家一個樓上大露臺，送你一片別樣的天空，一個溫馨的家。倡導(dǎo)一種買閣樓享受生活的方向，同時通過媒體渲染一種家庭的溫馨和浪漫。 ：齊魯晚報 1/4 版，彩色；牡丹晚報半版，彩色。 ○ 擁有小復(fù)式，拓寬了生活空間，生活可以更加豐富，滿足不同人的不同需求。閣樓建議用途：健身房、棋牌室、書房、客臥、孩子的興趣房、收藏室等。 ○ 小復(fù)式是一種身份、地位的象征，住小復(fù)式的業(yè)主是懂得享受生活、有層次的人。 6)、市場定位： 空中別墅，別致小復(fù)式，多層價格得別墅視野。 4)、市場機會點： 買一層送一層，花單層樓房的錢，得別墅般享受。 ：樓 層高；位置偏；總價高； 2)、項目劣勢分析： A. 樓層高； ； （尤其總價），無價位優(yōu)勢，去化難； ；部分房型設(shè)計不合理，廚房小，臥室和客廳偏大。 二、項目分析與定位 1)、項目（剩余房源 5 樓）資料： ： (5F— 21 套，占 65%； 4F— 9 套，占 28%；其它占 7%)
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