某花園房地產項目營銷推廣報告-文庫吧資料
2025-02-10 12:09本頁面
【正文】 建議 NoImag e? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 整合營銷，全方位推廣，形成立體交叉營銷攻勢。 最終達成銷售目標。當前滎陽房地產市場以銷售現(xiàn)房 /準現(xiàn)房為主，普遍不太注重景觀、立面等方面， 建議我們的項目在這上面下足功夫，與周邊樓盤形成差異化競爭，以品質來贏取客戶，最終實現(xiàn)利益最大化。 身居鬧市而獨享清幽，出則通達繁華，入則靜謐幽雅。宜居之地 需要指出的是，目前的滎陽市房地產市場上產品同質化嚴重，不太重視景觀規(guī)劃，戶型不盡合理，銷售人員素質參差不齊，推廣手段（案名、 VI系統(tǒng)、銷售現(xiàn)場包裝、銷售道具等方面）尤為落后， 在能清楚的認識到上述不足的前提下，在我們今后的產品設計、推廣、銷售過程中能夠做到對癥下藥，勢必會取得良好的業(yè)績。 當?shù)厥袌龇治? 滎陽市場環(huán)境 區(qū)域個案分析 市場現(xiàn)狀總結 市場現(xiàn)狀總結 目前滎陽房地產市場在鄭洛工業(yè)走廊的發(fā)展部署中起步后發(fā)展較快，整個房地產市場以住宅市場為主，其中主要以三室兩廳和兩室兩廳的多層住宅為主，面積區(qū)間多在 100～ 140㎡ 之間，均價多集中在 1400～ 1800元之間。 區(qū)域個案分析 鴻祥明珠花園 物業(yè)坐落：繁榮路與京城路交叉口西 50米 開發(fā)商：鄭州鴻祥房地產開發(fā)有限公司 營銷策劃：鄭州英之杰 分兩期開發(fā)， 04開發(fā)一期鴻祥陽光苑 11幢， 06年開發(fā)二期鴻祥明珠花園 6幢， 8月 30日交房， 6樓 1400元 /平方米，只能公積金貸款，單氣。 區(qū)域個案分析 鴻祥購物中心 物業(yè)坐落：索河路與萬山路交叉口 開發(fā)商：鄭州鴻祥房地產開發(fā)有限公司 營銷策劃；鄭州英之杰 由兩幢 7層多層，一幢樓三個單元，由 102平方米， 138平方米， 136平方米三種戶型，共 120戶， 3樓 2300元 /平方米，4樓 2200元 /平方米， 7層自己留用。樓層差價 30元 /平方米， 5樓 1760元/平方米， 2層和 4層是 1730元 /平方米，頂樓 1480元 /平方米。均價在 1400元 /平米左右 ， 最高價是三樓為 1890元 /平米 ，最低的是七樓的單設的 70多平米小戶型 ， 為 1020元 /平米 ，只剩下一套 ， 位于 2號樓 2單元東戶 。價格未定。共兩棟主體建筑，每棟 7個單元，一梯兩戶，只有四個戶型，一款是 （兩房兩廳兩衛(wèi)），其余三款為 、 、（三房兩廳兩衛(wèi)）。其均價相對是最高的，約 1900元。戶型設計共四種，在 （兩房兩廳）到 （三房兩廳）之間。最高 1480元 /平米，位于 3樓的價位；其余在 1300元左右，六樓最低， 10萬元一套，已全部賣完。 當?shù)厥袌龇治? 滎陽市場環(huán)境 區(qū)域個案分析 市場現(xiàn)狀總結 區(qū)域個案分析 東關商住樓 位于鄭上路與東關街交匯處，單棟，兩
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