【正文】 過 30毫米。(7) 當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時，應(yīng)采用強度等級不少于 M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于 15毫米。(5) 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于 2毫米的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。(3) 金屬線槽不作設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計無要求時，金屬線槽全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線連接。金屬導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：(1) 鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接 的兩卡間邊線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于 4平方毫米。三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。三、裝修施工規(guī)范（一）敷線 被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前檢查合格，才能隱敝。由此造成的經(jīng)濟損失或因此影響其他業(yè)戶 15 / 53正常營業(yè)所造成的經(jīng)濟賠償，一概由業(yè)戶負(fù)責(zé)。業(yè)戶應(yīng)提供及安裝良好的，堅固的防護(hù)措施，以防引起對第三者的傷害。在施工前及期間，業(yè)戶必須在單元外張貼由大廈物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的《施工許可證》 ，以便大廈物業(yè)服務(wù)中心人員檢查。任何大廈物業(yè)服務(wù)中心的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時大廈物業(yè)服務(wù)中心也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。大廈物業(yè)服務(wù)中心不會對此行動所引致其它后果而負(fù)責(zé)。業(yè)戶需對此裝修守則熟悉及遵守。政府法例：業(yè)戶需對其裝修所設(shè)計有關(guān)政府部門審批的項目自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。室內(nèi)環(huán)境：業(yè)戶需對其裝修所帶出之影響而負(fù)責(zé)。并需對此行為所作出之破壞而賠償。排水系統(tǒng)： 業(yè)戶不得對大廈公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。結(jié)構(gòu)地面/分隔墻： 不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞﹐鉆孔等破壞性工程。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。在非常情況下，業(yè)戶方可向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請開啟窗戶, 如因開啟窗戶產(chǎn)生之任何損失或意外，由各業(yè)戶自己承擔(dān)。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部份。請通知裝修承造商對現(xiàn)有之單元體玻璃幕墻及相關(guān)材料，窗把手等正當(dāng)使用及特別保護(hù)。業(yè)戶或其裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，并佩帶施工人員出入證，不得赤足、赤身、穿拖鞋、隨地吐痰；不得在公共地方及施工現(xiàn)場吸煙及扔煙頭，不得在公共地方用餐、聚集閑聊、蹲、坐或睡覺、隨地便溺,不得使用任何放聲設(shè)備如收音機、電視等，絕對禁止賭博飲酒。嚴(yán)禁隨意使用單元之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。（十）其他禁止行為嚴(yán)禁私自接駁電源。業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。 《動火許可證》 （附表 19）必須張貼在施工現(xiàn)場明顯位置。做好排煙措施。承建商必須委派一名現(xiàn)場監(jiān)焊人，負(fù)責(zé)監(jiān)督并落實現(xiàn)場安全措施。施工單位若進(jìn)行氣味工程，必須在正常營業(yè)辦公時間外進(jìn)行，且應(yīng)該在最短時間內(nèi)驅(qū)散氣味，如使用排氣扇或向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請加時付費新風(fēng)。裝修承建商必須配合。在正常辦公營業(yè)時間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自打開消防栓取水以及擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。 13 / 53運送結(jié)束后，必須及時清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。施工產(chǎn)生的廢液，若屬油料類，則按 ；若屬污水類，則必須經(jīng)隔渣處理，去除固形物后傾倒于大廈指定位置。裝修期所有垃圾及泥頭等物料都應(yīng)存放在業(yè)戶單元內(nèi), 并每天進(jìn)行清理,大廈公眾地方絕不容許擺放任何物品。運送結(jié)束后，必須及時清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。同時，嚴(yán)禁將貨物在地面拖行。所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當(dāng)容器運載，不得污染環(huán)境。(2) 業(yè)戶之運輸車輛在進(jìn)入車場半小時內(nèi)裝卸貨物可免費處理，如超逾此時段即按停車場收費標(biāo)準(zhǔn)收費。運送貨物時，必須聽從大廈物業(yè)服務(wù)中心人員指揮及安排，并使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定的通道。禁止擅自使用客梯載貨，運送大量物品時﹐須預(yù)先與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)安排載貨電梯使用。（五）物料運送 業(yè)戶所聘用之承造商在搬運材料時需嚴(yán)格遵從大廈物業(yè)服務(wù)中心安排之特定路線及程序。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。施工期間不得將過量油漆或危險品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當(dāng)天所需用量，用剩的必須當(dāng)晚運離單元,以免發(fā)生火警。安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定持證上崗。確保只有具備資質(zhì)的專業(yè)人員才能對臨時配電箱執(zhí)行相關(guān)操作，如：電線接駁、開關(guān)安裝、電線拆除等作業(yè)。臨時配電箱應(yīng)設(shè)置在相對安全的地方,避免頻繁移動，掛有“有電危險！”等明顯標(biāo)志。公眾地方保護(hù)：業(yè)戶需在公眾地方進(jìn)行保護(hù)措施, 如公眾地方墻身及地面材料運輸路線、洗手間等, 如發(fā)現(xiàn)任何損壞, 業(yè)戶及分包將承擔(dān)有關(guān)維修賠償。裝修工程展開前，必須先在單元筑起保護(hù)圍板，圍板高度與天花保持 3CM距離，不得用鐵釘穩(wěn)定圍板在天花、地板及墻壁的位置。（三）保護(hù)措施 裝修承建商必須對施工范圍內(nèi)的一切大廈內(nèi)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施及裝飾妥善做好保護(hù)。申請時間只能從 18:0022:00止。（二）施工期及施工時間 裝修工作只限于 08:0018:00，星期日及公眾假期除外。（十）遷入 業(yè)戶應(yīng)于驗收全部合格后方可遷入，若未得到相關(guān)政府部門及大廈物業(yè)服務(wù)中心同意而擅自遷入，一切后果由業(yè)戶自行承擔(dān)。（九）保證金的退還所有驗收合格后，業(yè)戶及其承建商可申請退還相關(guān)保證金。環(huán)保驗收經(jīng)營餐飲業(yè)的單位須自行到環(huán)保局進(jìn)行相關(guān)報批手續(xù)，未經(jīng)環(huán)保驗收擅自使者，按國家相關(guān)管理條例進(jìn)行處理。(2) 若隱蔽工程驗收和竣工驗收，經(jīng)三次驗收不合格，從第四次開始將收取費用。竣工圖必須加蓋業(yè)戶及裝修承建商公章。(2) 驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。隱蔽工程驗收(1) 隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行初驗，包括但不僅限于：空調(diào)系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等，否則，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將其拆除。(2) 餐飲廚房在地面鋪設(shè)瓷磚或其他設(shè)施前應(yīng)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行 48小時防水試驗，合格方可進(jìn)行下一步工序。由消防機構(gòu)安排時間進(jìn)行驗收。(2) 消防驗收前，業(yè)戶及其裝修承建商應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位進(jìn)行初步自查驗收(3) 自查驗收后，填妥《消防驗收申報表》 ，并由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位負(fù)責(zé)人簽字并蓋章確認(rèn)。所有工程不得與國家法律發(fā)生任何抵觸。業(yè)戶及其裝修承建商對施工人員在大廈內(nèi)施工期間的行為負(fù)有管束的責(zé)任。中央空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)改動及增加工程。電力系統(tǒng)單元內(nèi)的總開關(guān)及總開關(guān)控制的任何主要電力供應(yīng)改動工程。除大廈結(jié)構(gòu)性設(shè)施外，業(yè)戶對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)的合理性和維修保養(yǎng)的便利性，以免為日后帶來不必要的困擾，并承擔(dān)日后維修保養(yǎng)的責(zé)任，廈物業(yè)服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。裝修工程完成后，承建商須于一周內(nèi)憑押金單一次性辦理退證手續(xù)，如有遺失，不予退還工作證押金。施工人員出入證的辦理必須施工單位負(fù)責(zé)人統(tǒng)一提供施工人員身份證原件，備案后立即歸還。(5) 業(yè)戶在全部通過上述手續(xù)后，可隨時通知大廈物業(yè)服務(wù)中心實際施工日期，于辦妥施工許可證及施工人員出入證等手續(xù)后即可進(jìn)場施工。如因裝修承建商操作不當(dāng)對大廈或其他業(yè)戶造成損失，大廈理處有權(quán)從裝修保證金扣取以作抵償，如若保證金不足，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向該業(yè)戶及其裝修承建商追討。有關(guān)保額大小請見附件 1。保單上需添加本物業(yè)公司為共同受益人或被保險人，并且應(yīng)準(zhǔn)確注明施工地點。(3) 業(yè)戶在未得到大廈物業(yè)服務(wù)中心核準(zhǔn)前，不得擅自施工，否則會被停電，后果自負(fù)。業(yè)戶應(yīng)將公安消防機構(gòu)出具之《消防設(shè)計審核意見書》復(fù)印件交大廈物業(yè)服務(wù)中心存檔備查。如有未達(dá)到要求者，如大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為所遞交的資料不清楚或不完整或認(rèn)為業(yè)戶的方案需要做出修改，業(yè)戶必須重新遞交有關(guān)圖紙，并依規(guī)則重新辦理此項申請。d) 任何保安系統(tǒng)。b) 任何供電腦室內(nèi)用的救火系統(tǒng)。 （排煙系統(tǒng)用運水式）h)三廢的處理必須符合國家的有關(guān)環(huán)保規(guī)定。 （使用管道煤氣）f) 廚房各功能區(qū)間及設(shè)備分布圖。d) 給排水管位置及管道尺寸。b) 排污口的接駁位置。c) 地板防水層細(xì)部設(shè)計。(5) 給排水圖a) 給排水布置圖，詳細(xì)列明連接點、水管直徑及物料等細(xì)節(jié)。c) 固定間隔、飾柜及儲物柜等高度。a) 結(jié)構(gòu)天花標(biāo)高。d) 業(yè)戶辦公內(nèi)部微機房的設(shè)備標(biāo)識e) 電燈、電源、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視位置分布圖。b) 電力分配及布置系統(tǒng)圖，及有關(guān)數(shù)據(jù)及電開關(guān)細(xì)節(jié)。f) 天花維修活口及吊頂資料。d) 空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)口位置。b) 天花吊頂?shù)臉?biāo)高。d) 高架活動地板的位置。b) 室內(nèi)間隔或高至結(jié)構(gòu)天花的墻。裝修工作開展前，所有工人需向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請施工人員出入證, 具體辦理表格另發(fā)。大廈物業(yè)服務(wù)中心不會對未經(jīng)業(yè)戶有效授權(quán)的承建商給予辦理裝修手續(xù)。 另消防部門會定期到場檢查, 業(yè)戶裝修單位可按需要向大廈物業(yè)服務(wù)中心遞交: 《物品放行條》 （附表16） 《貨梯使用申請表》 （附表13） 《加班申請單》 （附表15） (7) 施工完畢, 裝修單位申報完工:a) 大廈物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗收/填寫驗收表b) 消防部門蓋章批核驗收合格c) 施工單位提交竣工圖(8) 大廈物業(yè)服務(wù)中心：a) 退回施工人員出入證保證金(待施工單位交回裝修許可證及施工人員出入證)b) 退回裝修保證金(視乎施工情況及有否損壞公物, 如有需要則扣除整修費用) （四） 裝修申請及審批細(xì)則 業(yè)戶提交二次裝修申請(1) 提交相關(guān)證明文件（包括：《裝修委托書》 （附表 11） 、裝修承建商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明復(fù)印件） 。（三）二次裝修流程二次裝修流程表 是業(yè)戶申請二次裝修大廈物業(yè)服務(wù)中心一式四份裝修圖紙及說明申請資料及圖紙符合大廈物業(yè)服務(wù)中心要求 (書面的整改意見)消防部門審批符合消防部門要求大廈物業(yè)服務(wù)中心否否是CBA 6 / 53 二次裝修流程表注釋(1) 業(yè)戶向大廈物業(yè)服務(wù)中心提出室內(nèi)裝修申請, 填寫并提交以下表格: 《裝修申請表》 （附表2） 《裝修改造工程消防審核申報表》 《二次裝修施工承諾書》 （附表1） 《施工/臨時用電申請表》 （附表9） 簽訂《裝修期間防火協(xié)議書》 （附表4）(2) 業(yè)戶亦要向大廈物業(yè)服務(wù)中心提交以下數(shù)據(jù):發(fā)出二次裝修許可證業(yè)戶/分包向大廈物業(yè)服務(wù)中心財務(wù)部支付相關(guān)費用相關(guān)費用及保證金進(jìn)行二次裝修向大廈物業(yè)服務(wù)中心申報完工大廈物業(yè)服務(wù)中心工程部現(xiàn)場巡查查核二次裝修工程合格申報消防部門完成二次裝修驗收消防部門人員現(xiàn)場檢收二次裝修驗收發(fā)出消防檢收合格證大廈物業(yè)服務(wù)中心與分包/業(yè)戶檢查大廈公眾地方退回裝修保證金進(jìn)行二次裝修整改是否FED符合要求 否是 7 / 53 裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本 裝修單位資質(zhì)等級證 裝修圖則一式四份 已辦理之裝修保險文件(3) 大廈物業(yè)服務(wù)中心批閱圖則, 檢查有否更換結(jié)構(gòu)、外觀設(shè)施等損壞的裝修, 若通過審批后便協(xié)助業(yè)戶呈于消防部門及有關(guān)政府部門報批。（4）裝修保險已購備。（2）所有有關(guān)費用均已繳付。c) 其它更改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要做出的增加或改變。指定承造商須知由指定承造商執(zhí)行工作, 詳情如下: （1） 消防報警及噴淋系統(tǒng)a) 有關(guān)室內(nèi)間隔改變而引致消防噴淋頭﹐煙霧感應(yīng)器改動工程。b) 在排水管及給水管安裝接駁口以便業(yè)戶自行接駁。(3) 公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁到業(yè)戶單元內(nèi)的線管及線路接駁。b) 其它有關(guān)空調(diào)安裝(2) 電力分布系統(tǒng)a) 臨時電源安裝包括電表、臨時線、開關(guān)插座組合等。業(yè)戶二次裝修須知業(yè)戶裝修工作開始之前，業(yè)戶代表必須出席大廈物業(yè)服務(wù)中心安排之會議，以確保業(yè)戶清楚以下大廈物業(yè)服務(wù)中心之要求：1）裝修施工安全管理制度2）運輸途徑及限制3）裝修施工垃圾清運方法4）大廈物業(yè)服務(wù)中心與業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)方法5） 《裝修管理規(guī)定》及簡述業(yè)戶聘用承建商施工須知為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞﹐所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)、消防設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、及給排水系統(tǒng)等增加、刪除及改動等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的工程必需由大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)指定分包進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)中心電話：物業(yè)服務(wù)中心辦公時間：夏季：星期一至星期五：8:3012:00 1