【正文】 高度。 不得對樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)施及應(yīng)急電源、公共照明系統(tǒng)進(jìn)行改造。在設(shè)計過程中，用戶如有任何疑問，物業(yè)相關(guān)工程專業(yè)技術(shù)人員將提供咨詢服務(wù)。圖紙中的資料只反映有關(guān)單元的設(shè)計情況，僅供用戶參考。第 六 章 ： 裝修工程設(shè)計單位必讀178。178。178。但是，所有裝修質(zhì)量問題（不論保修期內(nèi)外，包括電力供應(yīng)、空調(diào)效果等）應(yīng)由用戶與用戶所聘用的裝修單位之間進(jìn)行，這也包括物業(yè)公司指定施工單位的工程項目。178。第 五 章 ： 裝修工程用戶必讀178。 用戶應(yīng)對貴單元完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變壞，物業(yè)公司并不負(fù)上述任何責(zé)任。單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。 不得在玻璃上鉆孔，或粘貼任何類型的物件。 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時，須在每一個水管閘門及每一個電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。 不得改變防火門、防煙門和玻璃門的功能及位置。 房間與隔墻應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)。 所有外墻（包括公共走廊、電梯廳等外墻）不許裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。戶門不得向外開啟。178。裝修設(shè)計規(guī)定178。178。178。178。產(chǎn)生異味的施工規(guī)定178。178。 只有貨梯(或管理公司指定的其他電梯/樓梯)才可用來運(yùn)輸材料或廢物。 材料、廢物的運(yùn)送及運(yùn)出，須有條理地在晚上【19:00】至早上【7:00】或節(jié)假日內(nèi)進(jìn)行，不得擾及大廈其它用戶。裝修商動火前應(yīng)負(fù)責(zé)對施工范圍內(nèi)的煙感和噴淋頭作出保護(hù)，防止系統(tǒng)出現(xiàn)誤報及啟動現(xiàn)象。 在使用明火或氣焊時應(yīng)向物業(yè)公司提出工作申請，得到批準(zhǔn)后到物業(yè)公司申辦動火證。 在施工裝修期間必須按有關(guān)消防規(guī)定，在現(xiàn)場配置足夠有效的滅火器材。 根據(jù)有關(guān)消防規(guī)定，嚴(yán)禁在施工場地內(nèi)存放易燃、易爆等違禁物品。 消防水只限用于滅火，任何人不得將消防水用于沖洗或取為它用。 不可阻擋消防通道、安全門、緊急出路燈箱及消防栓。噴頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過2米或超過設(shè)計噴頭距離的一半，以短者為準(zhǔn)。 噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防規(guī)范要求并須事先報請消防局審批同意。 大廈內(nèi)部消火栓系統(tǒng)均為消防局審批，消火栓位置均有消防要求，所以在裝修中嚴(yán)禁移位或遮擋。 裝修施工人員須使用指定的洗手間，嚴(yán)禁在洗手間內(nèi)沖洗任何施工材料和工具，不得向面池、便池內(nèi)傾倒廢料。 用戶所雇的施工工人應(yīng)與物業(yè)公司人員密切配合，互相尊重，發(fā)生矛盾應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)發(fā)生打架等不文明行為。 嚴(yán)禁賭博、飲酒及隨地大小便。 嚴(yán)禁在辦公樓內(nèi)煮食。 不得高聲喧嘩打鬧；178。 不得隨地吐痰；178。 用戶及用戶的裝修承包商所雇的施工人員須著裝整齊，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；178。 用戶須對所有裝修承包商所雇的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。施工人員管理規(guī)定178。178。 所有裝入貴單元的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。 于裝修期間，所有回風(fēng)口須封閉，大門亦須關(guān)閉。 施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都須放置在所屬單元內(nèi)，不得阻塞、占用公共走廊或任何公共地方。而用戶應(yīng)提供及安裝良好及堅固的防護(hù)措施，以防帶來受傷或損害。178。178。178。任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)。178。178。 所有電器的安裝須符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范。租戶亦可委托物業(yè)管理處進(jìn)行租區(qū)恢復(fù)工作，租區(qū)恢復(fù)的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。在租約期滿退租時，租戶需負(fù)責(zé)將其拆除的固定裝置/設(shè)施恢復(fù)到原狀，并須得到物業(yè)管理處的認(rèn)可。178。 所有消防、空調(diào)，主體架構(gòu)及燃?xì)獾氖┕ぃ氂晌飿I(yè)公司指定施工單位或具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。 施工規(guī)定時間及垃圾清運(yùn)施工規(guī)定時間每天 【8:00】 【19:00】 只允許進(jìn)行無噪音、無異味施工項目每天 【19:00】 【次日早7:00】噪音、異味施工項目的施工周五 【19:00】 周六、日全天正常施工在上述規(guī)定時間內(nèi)需延長施工時間應(yīng)提前2天向物業(yè)公司申請。所有裝修材料須使用阻燃材料或涂防火涂料。178。 除得到物業(yè)公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。n 裝修不得損傷梁、板、墻、柱等承重結(jié)構(gòu)；n 梁板上結(jié)構(gòu)粘鋼加固的鐵件不得施焊或固定支架懸吊物件。第 四 章 ： 裝修管理規(guī)定物料管理規(guī)定178。雖然物業(yè)公司可根據(jù)用戶的要求而暫時緩付該筆款項，但它并不是裝修本身的質(zhì)量保證金。178。完工/返還押金178。178。根據(jù)國家消防法規(guī)，未能取得消防驗收合格的工程不能投入使用，若違反規(guī)定將對責(zé)任人予以處罰。 用戶報消防部門驗收并取得合格證明。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，全部由用戶負(fù)責(zé)。178。 物業(yè)公司可應(yīng)用戶要求在施工或核驗時提供現(xiàn)場指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，但對施工過程不承擔(dān)監(jiān)理義務(wù)。如果驗收不合格，物業(yè)公司將給施工單位發(fā)出書面整改意見并要求按規(guī)定進(jìn)行整改，然后再次驗收直至合格。178。）178。驗收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備、強(qiáng)電、弱電、土建、消防專業(yè)。178?？⒐を炇?78?！緶缁鹌鲾?shù)量/每xx平方米】178。178。178。178。178。178。進(jìn)場施工178。 由于用戶進(jìn)場接收其所屬單元時室內(nèi)電源尚未開通，因此，用戶若需要電力供應(yīng)以予其單元裝修之用，須事先向物業(yè)公司申請并繳付臨時供電費(fèi)。 為了確保本大廈各用戶的人身和財產(chǎn)安全由于工程事故受到侵害時獲得適當(dāng)?shù)谋Ｕ?，同時也為了保障用戶將開展的工程的安全以及用戶可能因為意外事故而面臨的民事賠償責(zé)任，物業(yè)公司建議在工程開始前購買建筑工程一切險。 涉及到大廈公共區(qū)域的施工項目需事先向物業(yè)公司工程部申報施工方案（包括但不限于施工組織設(shè)計、成品保護(hù)、清潔方法及退租還原承諾）。 裝修商需購買保險公司的工程保險及公眾責(zé)任保險，以便在發(fā)生意外事件時進(jìn)行賠償。 《施工人員出入證》需特別注意事項：178。 《裝修責(zé)任承諾書》（附件五）178。 臨時供電費(fèi)（如已正式供電則無此項）裝修公司憑審批回執(zhí)及財務(wù)蓋章的收費(fèi)單辦理并簽訂以下文件178。 裝修押金178。178。裝修單位在報消防批準(zhǔn)的同時，應(yīng)與物業(yè)公司指定的授權(quán)施工單位及時聯(lián)系，以便早日簽約，使工程順利進(jìn)行。178。178。需特別注意事項：178。178。178。178。178。 施工單位的裝修改造方案（主要應(yīng)包括工程概況、施工方案、總體施工進(jìn)度安排、施工中所使用的材料、物品、數(shù)量、主要施工方法、技術(shù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等）178。 《廊坊市建筑裝修改造工程消防審核審報表》一式兩份及施工單位提出的書面申請，并按要求加蓋公章。 與物業(yè)公司簽訂《裝修施工消防安全協(xié)議書》（附件四）。報消防局批準(zhǔn)審圖通過后，施工單位應(yīng)準(zhǔn)備以下資料以便進(jìn)行消防申報，報批手續(xù)一般為【1】【15】工作天。施工單位所有圖紙須符合國家及天津市政府有關(guān)規(guī)定及規(guī)范，所有工作內(nèi)容均應(yīng)符合租約及公約之有關(guān)規(guī)定。因設(shè)計失誤和施工方案不當(dāng)造成一切后果，由設(shè)計、施工單位負(fù)責(zé)。若工程涉及重大改動（如結(jié)構(gòu)等）需大廈原設(shè)計院或其它專業(yè)機(jī)構(gòu)、人員審核時，物業(yè)公司將要求本裝修工程的設(shè)計單位提供相關(guān)的書面認(rèn)可材料，物業(yè)公司可協(xié)助聯(lián)系有關(guān)人士。審圖物業(yè)公司收到圖紙后將立即開始審圖工作，正常情況下將于五個工作日內(nèi)將審圖意見發(fā)給用戶，同時抄送設(shè)計單位。178。178。178。需特別注意事項：178。n 給排水設(shè)計圖u 給排水的管道走向；u 給排水管道的材料規(guī)格；u 給排水管道的施工方法；178。n 電器專業(yè)圖紙u 總開關(guān)的規(guī)格及位置；u 最高用電電流、功率，以及分項功率計算；u 室內(nèi)電器電源插座的線路走向；u 室內(nèi)照明（包括單元）的線路走向；u 電話插座位置；u 保安接觸器及報警系統(tǒng)的線路走向。n 裝修天花平面布置圖u 擬裝吊頂類型、布置及高度；u 照明位置及燈具類型；u 消防噴淋頭原來位置及更改后位置及新增加噴淋具的位置；u 消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后位置及新增加的煙感或溫感的位置；u 中央廣播設(shè)備原來位置及更改后位置；u 空調(diào)風(fēng)口原來位置及更改后位置；u 所有檢查口位置及大小。n 裝修平面圖u 總體布置包