【正文】 6. 管理公司保安部、工程部會不時巡查單元，如發(fā)現(xiàn)問題，請予以合作整改。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。18. 嚴禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。10. 施工現(xiàn)場禁止吸煙。2. 乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。若因未及時投保造成任何損失，我司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。因此，物業(yè)公司會代表用戶及全體用戶要求違反規(guī)則者立即停止違規(guī)行為，并對已產(chǎn)生的后果做出相應(yīng)補救及賠償并需承擔(dān)全部責(zé)任。 所有違反物業(yè)公司所確定裝飾裝修方案或未經(jīng)物業(yè)公司許可擅自對承租單元或公共區(qū)域內(nèi)樓宇原有結(jié)構(gòu)或裝飾進行更改的行為，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)具體情況要求用戶及所委托的裝修單位支付違規(guī)賠償并依原狀進行恢復(fù)。 施工結(jié)束后，通知物業(yè)公司派員到現(xiàn)場對用電進行確認簽字，辦理有關(guān)表格填報工作。 施工現(xiàn)場使用的臨時照明設(shè)備、手持式電動工具等，在潮濕場所作業(yè)時應(yīng)使用安全電壓用電設(shè)備，施工現(xiàn)場局部照明要求使用36V低壓照明。 臨時配電箱應(yīng)放置在干燥、通風(fēng)的場所，周圍不得堆放雜物和易燃、易爆物品，并且遠離熱源和易造成機械損傷的設(shè)備。178。n 一次照明（即原裝照明）不得私自更改變動位置，特殊情況需調(diào)整須報物業(yè)工程部批準。嚴禁在樓外飛線。178。 對樓宇公共區(qū)域的任何原設(shè)施進行拆改，均要報物業(yè)公司審批。178。 物業(yè)公司將提供給每位用戶有關(guān)資料，以幫助用戶順利開展裝修工程。 由于物業(yè)公司與裝修設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位之間沒有任何合同關(guān)系，因此對于裝修工程的質(zhì)量物業(yè)公司不負責(zé)任，但物業(yè)公司將盡自身的最大努力來協(xié)助用戶監(jiān)督工程施工質(zhì)量。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。178。 物業(yè)公司有權(quán)隨時制止可能影響客戶正常辦公的任何特殊氣味施工。 不得使用裝有金屬車輪的運貨手推車。動火時，臨時指定一名消防安全員，在動火點準備水桶及滅火器材，保安人員隨時進行監(jiān)督。178。消防規(guī)定178。 不得使用任何放聲設(shè)備如收音機、電視等，178。 出入人員必須佩戴有效的出入證178。178。 用戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得所有政府部門的一切有關(guān)批準，特別是消防局的批準。所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未先獲得物業(yè)公司同意，絕對不得將電線直線嵌入大廈的任何部分。請與物業(yè)公司聯(lián)系以取得指定施工單位的名單。如果是木框架或板墻，須要涂上防火漆。 裝修保證金物業(yè)公司一律視為由裝修公司交納而不論其實際交納者，它的主要功能是處理可能對大廈或其它用戶造成的損害的賠償。若還需其它政府部門驗收，用戶應(yīng)一并申請并取得合格證。需特別注意事項：178。 施工單位分項工程完工后需辦理分項工程驗收單，由施工單位提前一個工作日與物業(yè)公司聯(lián)系驗收時間。 所有參與施工人員的個人資料（姓名、住址、身份證號碼、照片）必須交與物業(yè)公司，并須及時按照實際情況補充或更改以保證準確完全。 進場施工前，將物業(yè)公司所發(fā)之《裝修開工許可證》貼于施工單元入口處。178。 裝修保證金178。 報審材料應(yīng)加蓋相應(yīng)單位的公章。 有特殊裝修改造要求除報送平面圖外，還應(yīng)有剖面和立面圖紙（圖紙規(guī)格同上），改變或新增的消防設(shè)計方案及圖紙，產(chǎn)品的材料檢驗證明。178。物業(yè)公司僅對貴單元內(nèi)部的施工方案提供參考意見，必要時對有可能影響到整個系統(tǒng)或其他用戶在消防安全、電氣控制、信息通訊、空調(diào)通風(fēng)、滲漏等方面的問題提出強制性措施，設(shè)計、施工單位應(yīng)依據(jù)此意見并依照原有設(shè)施配備及現(xiàn)場狀況，合理改進施工方案，以達到滿意的工程效果。 用戶如對隔音的特殊要求，須在設(shè)計時予以考慮。n 空調(diào)專業(yè)圖紙u 空調(diào)控制器的原來位置及更改后位置；u 空調(diào)出風(fēng)口和回風(fēng)口原來位置及更改后位置；u 新風(fēng)排氣口原來位置及更改后位置；u 各風(fēng)管的改動。 工程進度計劃178。 用戶身份證原件、復(fù)印件178。樓層178。178。178。 【預(yù)留 水環(huán)機組 規(guī)格】178。178。第 二 章 ： 圖紙及技術(shù)資料以下圖紙及技術(shù)資料將有助于用戶及用戶所雇的設(shè)計師開展工作。本《裝修手冊》所載列的重要資料，只供用戶及用戶所雇用的設(shè)計師及承造商作為參考之用，本手冊內(nèi)所有規(guī)則亦旨在于向用戶提供裝修指引及一般性資料，給用戶裝修改造工作的順利進行提供可靠保證。物業(yè)公司 （客服部）地址：郵編：電話：傳真：營業(yè)時間：如用戶對本手冊內(nèi)各項裝修及管理事宜有任何疑問，請與物業(yè)公司客服部聯(lián)系，本物業(yè)公司將樂于為用戶及裝修單位解答和處理有關(guān)事宜。(注意：上述圖紙中的資料只反映有關(guān)單元的完成情況，用戶及受雇于用戶的設(shè)計師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場核實所有圖紙中的資料及尺寸。 【制冷機規(guī)格】178。 大廈各樓層設(shè)有消防栓、水龍帶及水槍。 大廈設(shè)有消防電梯及應(yīng)急發(fā)電機。 大廈設(shè)有公共廣播音響系統(tǒng)及播音系統(tǒng)。 大廈采用綜合布線系統(tǒng)，可提供以太網(wǎng)接入的寬帶連接。 施工單位有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（建筑裝飾設(shè)計乙級以上資質(zhì)；裝修工程施工貳級或以上資質(zhì)）、及施工單位法人委托書，施工企業(yè)安全資格審查認可證（以上資料需加蓋紅章）。n 裝修平面圖u 總體布置包括儲物地方；u 所有安放隔墻的位置、厚度、高度和材料，物業(yè)公司將不會批準阻礙通往消防通道的布局設(shè)計；u 地面裝修類型（入口處地面不能高或低于公共走廊地面）；u 擺放重型設(shè)備如保險箱，防火文件柜等的位置、底部面積和重量，及政府認可的符合資格的結(jié)構(gòu)工程師簽署確認適應(yīng)大廈樓層允許承載重量的簽署證明及設(shè)計院的審批；u 擬擺放的較高設(shè)備如高柜的位置。需特別注意事項：178。審圖物業(yè)公司收到圖紙后將立即開始審圖工作，正常情況下將于五個工作日內(nèi)將審圖意見發(fā)給用戶，同時抄送設(shè)計單位。報消防局批準審圖通過后，施工單位應(yīng)準備以下資料以便進行消防申報，報批手續(xù)一般為【1】【15】工作天。178。需特別注意事項：178。178。 《施工人員出入證》需特別注意事項：178。 由于用戶進場接收其所屬單元時室內(nèi)電源尚未開通，因此，用戶若需要電力供應(yīng)以予其單元裝修之用，須事先向物業(yè)公司申請并繳付臨時供電費。178?？⒐を炇?78。178。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，全部由用戶負責(zé)。完工/返還押金178。n 裝修不得損傷梁、板、墻、柱等承重結(jié)構(gòu)；n 梁板上結(jié)構(gòu)粘鋼加固的鐵件不得施焊或固定支架懸吊物件。 施工規(guī)定時間及垃圾清運施工規(guī)定時間每天 【8:00】 【19:00】 只允許進行無噪音、無異味施工項目每天 【19:00】 【次日早7:00】噪音、異味施工項目的施工周五 【19:00】 周六、日全天正常施工在上述規(guī)定時間內(nèi)需延長施工時間應(yīng)提前2天向物業(yè)公司申請。租戶亦可委托物業(yè)管理處進行租區(qū)恢復(fù)工作，租區(qū)恢復(fù)的費用由租戶承擔(dān)。任何施工程序，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)。而用戶應(yīng)提供及安裝良好及堅固的防護措施，以防帶來受傷或損害。178。 不得隨地吐痰；178。 用戶所雇的施工工人應(yīng)與物業(yè)公司人員密切配合，互相尊重，發(fā)生矛盾應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴禁在大廈內(nèi)發(fā)生打架等不文明行為。噴頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過2米或超過設(shè)計噴頭距離的一半，以短者為準。 在施工裝修期間必須按有關(guān)消防規(guī)定，在現(xiàn)場配置足夠有效的滅火器材。 只有貨梯(或管理公司指定的其他電梯/樓梯)才可用來運輸材料或廢物。178。戶門不得向外開啟。 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時，須在每一個水管閘門及每一個電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。第 五 章 ： 裝修工程用戶必讀178。178。 不得對樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)施及應(yīng)急電源、公共照明系統(tǒng)進行改造。n 不允許將自用設(shè)備安裝在樓宇公共豎井、機房內(nèi)。178。n 不允許堵塞消防通道，維修檢查通道。n 各類接線須在接線盒內(nèi)進行接駁，須穿管走線。 電氣施工作業(yè)人員須持有天津市特種作業(yè)操作證或相同資質(zhì)證，提交物業(yè)工程部審核并將復(fù)印件交保安部門存檔。178。 使用手持式電動工具應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，在使用前進行檢查：外殼、手柄、負荷線、插頭、開關(guān)等須完好無損，空載試驗運轉(zhuǎn)正常方可使用。178。178。178。第 九 章 ： 辦理裝修表格詳見附件附件一　　室內(nèi)裝修工程承諾書附件二　　裝