【正文】 任自行支付修復(fù)損壞部分的所有費用，物業(yè)公司人員將馬上停止該戶的一切裝修工作，直至對所有損失做出全面評估且用戶支付修復(fù)費用為止。 在不致?lián)p害裝修施工情況下，用戶應(yīng)提供足夠的通道讓一切公共設(shè)施設(shè)備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。178。178。 裝修商應(yīng)保證所使用揮發(fā)性涂料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。178。 用戶裝修負(fù)責(zé)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本手冊后面的重要內(nèi)容，以了解大廈有關(guān)的管理規(guī)定。n 所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他用戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。不允許鎖死消防樓梯門，消防樓梯內(nèi)禁止設(shè)置障礙阻止人員通行。178。使用時負(fù)荷線不受外力作用，轉(zhuǎn)移工作點應(yīng)切斷電源，不準(zhǔn)將負(fù)荷線接長而出現(xiàn)接頭。 所有違反廊坊市消防規(guī)則的行為，用戶所委托裝修單位一律不得進行。 我司明白由于物業(yè)公司與裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理單位之間無任何合同關(guān)系，因此物業(yè)公司對可能發(fā)生的工程質(zhì)量問題不負(fù)有任何責(zé)任，任何保修期內(nèi)、外的工程質(zhì)量問題均在用戶與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。8. 禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有安全可靠的防火措施。24. 對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評、書面通知、賠償直至交公安消防機關(guān)處理。若裝修施工期間有違反《大廈裝修手冊》或大廈有關(guān)規(guī)定，管理公司有權(quán)暫時停止該單位所進行之裝修直至責(zé)令整改。20. 施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。4. 進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應(yīng)有防火要求和措施，并對有關(guān)人員進行安全交底。 用戶應(yīng)確保承包商不會對大廈的設(shè)備設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由物業(yè)公司修理，而所有修理費用將再加上15％的行政費，均由用戶負(fù)責(zé)支付。 用戶的裝修單位在未經(jīng)物業(yè)公司許可情況下，私自在大廈內(nèi)承包其他用戶工程時，物業(yè)公司有權(quán)在不通知的情況下，要求該裝修單位立即停工，并追究其所引起的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失。 臨時配電箱應(yīng)由使用單位設(shè)專業(yè)人員專職電工負(fù)責(zé)管理和使用，且應(yīng)在配電箱明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志，例如“小心有電！”、“有電注意安全！”。第 七 章 ： 施工臨時用電管理178。n 單元的外墻一般不能改動，除非設(shè)計圖紙中消防分區(qū)得到市消防局批準(zhǔn)，且保留原有公共通道的功能。n 單元門不得伸展至公共地方，包括走廊或電梯廳，單元門不得向外開啟。因此，用戶在工程設(shè)計階段及完工后應(yīng)自行檢查、驗收工程設(shè)計與施工質(zhì)量，物業(yè)公司的檢查驗收會協(xié)助用戶檢查質(zhì)量問題，但其主要目的僅在于確定該裝修工程是否對樓內(nèi)或其他用戶造成不利影響。178。 盡量不使用產(chǎn)生特殊氣味的施工材料。178。178。178。 不得阻擋空調(diào)機房的回風(fēng)及進出空調(diào)機房的通道或維修空間。 吊頂原則上不得使用木制材料裝修，局部使用時須采取防火措施。因此，未能取得政府驗收合格的工程物業(yè)公司將不配合提供正式入住需要的服務(wù)，如送正式電、家具運輸?shù)?。（備注：物業(yè)公司的工程驗收側(cè)重于保護大廈的設(shè)備、設(shè)施，而不對工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 完成對大廈公共區(qū)域的成品保護工作并經(jīng)由物業(yè)公司驗收合格后方可施工。 《裝修開工許可證》178。 用戶與施工單位簽訂的《裝修工程承包合同》。如有必要，除物業(yè)公司的審圖意見外，裝修圖紙還需送給開發(fā)商進行審核。n 消防專業(yè)圖紙u 消防栓位置；u 消防噴淋頭原來位置及更改后位置，喉管大小及走向；u 消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后位置。 委托人身份證原件、復(fù)印件178。178。 【冷暖氣供應(yīng)時間】消防178。 公制1:50或l:l00比例的樓層平圖。用戶也有義務(wù)要求其所雇用的設(shè)計師及承造商共同遵守本手冊所列的一切規(guī)則及條款。 整個大廈設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)，每個標(biāo)準(zhǔn)開間辦公室設(shè)有相應(yīng)的空調(diào)機出風(fēng)口或風(fēng)機盤管及溫控器。 大廈設(shè)有防火分區(qū)卷簾們、防火門、防火安全疏散通道及應(yīng)急電源照明。 吊頂標(biāo)高可滿足至【】。 【】套【】：【】比例的圖紙包括：n 平面設(shè)計圖u 各單元內(nèi)間隔墻高度及用料；u 各門的物料、轉(zhuǎn)動方向；u 各單元內(nèi)的擺設(shè)。178。 施工單位的裝修改造方案（主要應(yīng)包括工程概況、施工方案、總體施工進度安排、施工中所使用的材料、物品、數(shù)量、主要施工方法、技術(shù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等）178。裝修單位在報消防批準(zhǔn)的同時，應(yīng)與物業(yè)公司指定的授權(quán)施工單位及時聯(lián)系，以便早日簽約，使工程順利進行。 為了確保本大廈各用戶的人身和財產(chǎn)安全由于工程事故受到侵害時獲得適當(dāng)?shù)谋Ｕ希瑫r也為了保障用戶將開展的工程的安全以及用戶可能因為意外事故而面臨的民事賠償責(zé)任，物業(yè)公司建議在工程開始前購買建筑工程一切險?！緶缁鹌鲾?shù)量/每xx平方米】178。178。第 四 章 ： 裝修管理規(guī)定物料管理規(guī)定178。在租約期滿退租時，租戶需負(fù)責(zé)將其拆除的固定裝置/設(shè)施恢復(fù)到原狀，并須得到物業(yè)管理處的認(rèn)可。178。 用戶及用戶的裝修承包商所雇的施工人員須著裝整齊，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；178。 噴淋系統(tǒng)噴頭位置改變要符合消防規(guī)范要求并須事先報請消防局審批同意。 材料、廢物的運送及運出，須有條理地在晚上【19:00】至早上【7:00】或節(jié)假日內(nèi)進行，不得擾及大廈其它用戶。178。 用戶應(yīng)對貴單元完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變壞，物業(yè)公司并不負(fù)上述任何責(zé)任。在設(shè)計過程中，用戶如有任何疑問，物業(yè)相關(guān)工程專業(yè)技術(shù)人員將提供咨詢服務(wù)。178。n 報裝方案應(yīng)有詳細(xì)的電氣設(shè)計說明，包括報裝功率、各支路功率、插座回路的數(shù)量及每路功率均要有詳細(xì)標(biāo)示。 臨時配電箱的電源線應(yīng)使用質(zhì)量合格的橡套絕緣電纜線，負(fù)荷側(cè)的導(dǎo)線根據(jù)現(xiàn)場用電設(shè)備的具體情況，應(yīng)使用滿足絕緣強度和機械強度的橡膠絕緣或護套絕緣的導(dǎo)線。178。用戶及所委托的裝修單位，在接到物業(yè)公司的違規(guī)通知后，須立即停止違規(guī)行為。用戶公司 （加蓋公章）日期工程承包商 （加蓋公章）日期附件二 裝修工程委托申請表澳中物業(yè)管理有限公司：我司為廊和坊金融街 號樓 層 單元之用戶，現(xiàn)我司欲對該單元進行二次裝修工程（租售合同面積為 平方米）。13. 施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。用戶公司 （加蓋公章）負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話日期 附件六 裝修許可證用戶名稱：單元號：裝修單位資料：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系電話：手機：裝修期限：(由) (至) 施工人數(shù)：各單元用戶/裝修負(fù)責(zé)人須注意以下事項：1. 此裝修許可證須蓋印后方可生效。3. 用戶如有遺失此裝修許可證，請即向管理公司補領(lǐng)。15. 施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。同時，我司亦會通知所有受我司聘用欲進入大廈進行工程工作的人員遵守大廈的有關(guān)管理規(guī)定，若他們有行為不端或在裝修期間違反用戶規(guī)定的行為時，本公司愿意負(fù)責(zé)。178。178。178。n 各類接線須在接線盒內(nèi)進行接駁，須穿管走線。178。 不得對樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)施及應(yīng)急電源、公共照明系統(tǒng)進行改造。第 五 章 ： 裝修工程用戶必讀178。戶門不得向外開啟。 只有貨梯(或管理公司指定的其他電梯/樓梯)才可用來運輸材料或廢物。噴頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過2米或超過設(shè)計噴頭距離的一半，以短者為準(zhǔn)。 不得隨地吐痰；178。而用戶應(yīng)提供及安裝良好及堅固的防護措施，以防帶來受傷或損害。租戶亦可委托物業(yè)管理處進行租區(qū)恢復(fù)工作，租區(qū)恢復(fù)的費用由租戶承擔(dān)。n 裝修不得損傷梁、板、墻、柱等承重結(jié)構(gòu)；n 梁板上結(jié)構(gòu)粘鋼加固的鐵件不得施焊或固定支架懸吊物件。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，全部由用戶負(fù)責(zé)?？⒐を炇?78。 由于用戶進場接收其所屬單元時室內(nèi)電源尚未開通，因此，用戶若需要電力供應(yīng)以予其單元裝修之用，須事先向物業(yè)公司申請并繳付臨時供電費。178。178。審圖物業(yè)公司收到圖