【正文】 和上級(jí)有關(guān)消防工作批示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)；組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施；經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；維護(hù)動(dòng)火作業(yè)；管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類(lèi)器材和裝置處理良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通； 定人、定時(shí)、定措施，同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案； 接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。 最后，敬請(qǐng)每一個(gè)住戶(hù)都必須遵守中華人民共和國(guó)治安管理?xiàng)l例和有關(guān)法律、法令、法規(guī)，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，共同將小區(qū)管理工作搞好，共建良好的公共秩序，做一個(gè)奉公守法的好住戶(hù)。 1偷公共電源罰款1000元。 1借證入小區(qū)扣證并罰款50元。 1入小區(qū)未辦手續(xù)，沖閘門(mén)罰款100元。 1不按規(guī)定時(shí)間及規(guī)定位置在街道擺放垃圾，每次罰款10元。 1住戶(hù)亂倒雜物污水，致使公共渠道阻塞，須賠償清渠費(fèi)用，并處以50元罰款。 隨處張貼或懸掛招牌者（包括在自己物業(yè)外墻及窗、門(mén)上），必須負(fù)責(zé)清潔和拆除，并處以100元罰款。 踐踏草地者，每次罰款10元。 違反公共及小區(qū)內(nèi)交通規(guī)則，罰款5200元。 無(wú)駕駛執(zhí)照駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)者，保安人員有權(quán)阻止其駕車(chē)進(jìn)出小區(qū)，處以100元罰款。第九章 罰則為保障廣大業(yè)主或住客的共同利益，對(duì)在公共場(chǎng)所違反管理規(guī)定者，管理處將視情節(jié)輕重予以處理。1禁止亂擺亂賣(mài)。1不可在小區(qū)內(nèi)非法組織結(jié)黨、集社、集會(huì)、游行、示威等活動(dòng)。在公共場(chǎng)所及公眾地方進(jìn)行燒烤活動(dòng)；在公共場(chǎng)所及公眾地方設(shè)置任何障礙物，或放置雜物；在公共場(chǎng)所放狗；在特定場(chǎng)地以外耍戲；進(jìn)入任何園圃，包括噴水池內(nèi)玩耍；采摘或踐踏花草；不得在公共地方或正面陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)晾曬衣服，堆放雜物或加建瞻蓬及附屬物。第七章 安全用水、電管理規(guī)定住戶(hù)出門(mén)前應(yīng)將電器、煤氣、水擎閥門(mén)（開(kāi)關(guān)）關(guān)閉，避免發(fā)生事故；住戶(hù)不得隨意更改小區(qū)的水電線(xiàn)路，如需改動(dòng)，向管理處申請(qǐng)，批準(zhǔn)后請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員完成；住戶(hù)不得有進(jìn)行偷電、水行為，否則，管理處將嚴(yán)罰；住戶(hù)違反安全用電、水規(guī)定，拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、水意見(jiàn)及措施而造成事故，影響供電、水或?qū)ζ渌?hù)造成損失，按實(shí)際情況賠償損失。倘業(yè)主對(duì)上述情況不予理會(huì)，管理處在書(shū)面通知后，會(huì)派遣人員代為清理或清除。所有植物不得施用有機(jī)肥料。更甚者如果此等樹(shù)木乃有刺的品種，例如刺桐或棘杜鵑等，行人易受刺傷。種植于住宅花園內(nèi)近行人路的樹(shù)木，橫枝往往向外伸展。7)各商鋪有放置垃圾筒的，應(yīng)按規(guī)定地點(diǎn)放置，不得影響店容店貌及公共衛(wèi)生。5)為保證小區(qū)安靜、文明、清潔衛(wèi)生，豢養(yǎng)寵物住戶(hù)要妥協(xié)管理好自己的寵物，不得讓其大聲嚎叫及在公共場(chǎng)所放養(yǎng)、大小便。4)小區(qū)內(nèi)任何公共地方，均不得亂涂、亂貼、亂畫(huà)，亂派廣告、傳單，違者除責(zé)令其清理現(xiàn)場(chǎng)和恢復(fù)原狀外，罰款100元。3)小區(qū)范圍內(nèi)任何公共地方均不得隨地吐痰、不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。為此，管理處需運(yùn)用額處人力及物力，有關(guān)業(yè)主必須支付適當(dāng)費(fèi)用。2)建筑廢料，枯毀樹(shù)木、舊家私器具等被視為廢料。保潔措施及規(guī)定：管理人員于每日定時(shí)收集家庭垃圾。第五章 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定噪音：為使小區(qū)保持寧?kù)o祥和，嚴(yán)禁汽車(chē)嗚笛、嚴(yán)禁影響四鄰安居的噪音產(chǎn)生。1小區(qū)內(nèi)禁止汽車(chē)嗚笛，禁止發(fā)出較高聲音的摩托車(chē)等車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛。在公共道路不得玩滾軸溜冰、滑板等。所有車(chē)輛之駕駛員進(jìn)入本小區(qū)，即默認(rèn)遵定小區(qū)內(nèi)所有《管理規(guī)定》。裝載家私或貨物的車(chē)輛，必須辦理《放行條》證實(shí)所載物品之來(lái)源，否則管理處有權(quán)拒絕此等車(chē)輛駛離本小區(qū)。管理處有權(quán)拒絕任何訪(fǎng)客車(chē)輛進(jìn)入本小區(qū)；亦保留權(quán)利拒絕經(jīng)常觸犯《小區(qū)管理規(guī)定》的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)限速10公里每小時(shí)，別墅區(qū)內(nèi)為單行線(xiàn)，嘉安、嘉康閣門(mén)前亦為單行線(xiàn)，嘉禾新城?美麗家園第一團(tuán)組內(nèi)庭園禁止一切機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入。任何汽車(chē)如無(wú)有效行車(chē)證及第三者保險(xiǎn)，均不得在本小區(qū)行駛或停放。如違例車(chē)輛在候領(lǐng)期間有任何失竊或損壞，管理處對(duì)此等事件恕不負(fù)責(zé)。任何車(chē)輛違例停放，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處有權(quán)對(duì)違規(guī)車(chē)輛上鎖或拖離。凡未經(jīng)過(guò)管理處書(shū)面同意，不得擅自停放車(chē)輛于小區(qū)內(nèi)任何公共地方。若遺失出入證需按要求補(bǔ)辦；任何持《出入證》人士，入小區(qū)時(shí)請(qǐng)主動(dòng)示證。因公事須經(jīng)常進(jìn)入本小區(qū)的非業(yè)主車(chē)輛，管理處會(huì)給不同類(lèi)型的出入證，以資識(shí)別。出入證由管理處發(fā)出，當(dāng)發(fā)覺(jué)持證人對(duì)小區(qū)造成不便，或引致其他問(wèn)題發(fā)生時(shí)，管理處也有權(quán)隨時(shí)撤消。出入小區(qū)之車(chē)輛，保安員有權(quán)要求車(chē)主接受車(chē)輛檢查。任何單位之住戶(hù)、訪(fǎng)客或獲業(yè)主允許、默許進(jìn)入小區(qū)之任何人士，都默認(rèn)遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定；而該業(yè)主必須對(duì)此人士在小區(qū)內(nèi)之行為負(fù)責(zé)，并須支付因此等人士之行為過(guò)失而導(dǎo)致的修理賠償費(fèi)用。辦證時(shí)須出具該車(chē)車(chē)輛行駛證及身份之證明。因與小區(qū)業(yè)主有某種聯(lián)系，需常進(jìn)出小區(qū)的人員，由業(yè)主陪同（持業(yè)主委托書(shū)）到小區(qū)管理處辦理《嘉禾新城臨時(shí)出入證》，辦證時(shí)遞交本人免冠照2張及身份證復(fù)印件一份。第二章 出入小區(qū)和治安管理規(guī)定為保持嘉禾新城良好的治安環(huán)境，常進(jìn)出小區(qū)人員及車(chē)輛須分別辦理小區(qū)業(yè)主出入證或臨時(shí)出入證、車(chē)輛出入證。不得在單位內(nèi)任何露天地方存放位貯存器械、工具、材料、貨物、廢物、垃圾或曬晾什物等，以免有礙小區(qū)觀(guān)瞻。每單位之露天土地必須保留作花園種植之用。第一章 單位使用規(guī)定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》訂明小區(qū)內(nèi)屋宇只能作私人住宅之用。第十五條、自覺(jué)維護(hù)社區(qū)精神文明建設(shè)，搞好鄰里團(tuán)結(jié)，互助友愛(ài)，和睦共處，弘揚(yáng)社會(huì)主義精神文明和道德風(fēng)尚，共創(chuàng)文明住宅小區(qū)。第十三條、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所（地）時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。第十一條、人為造成公用設(shè)施損壞，或損壞其它業(yè)主權(quán)益的設(shè)施，由損壞者負(fù)責(zé)原樣修復(fù)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第九條、與其它非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。 第七條、業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)違反規(guī)定、制度進(jìn)行裝修的行為，應(yīng)當(dāng)勸阻制止，對(duì)拒不改正的，采取相應(yīng)措施制止其行為，并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。第六條、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須遵守有關(guān)物業(yè)裝修管理制度，并事先報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)審批，繳納裝修押金后方可按規(guī)定施工。第四條、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出 ，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)物業(yè)管理行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)解決。第二條、遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制定的各項(xiàng)制度。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。五、有償服務(wù)收費(fèi)管理處向住戶(hù)提供室內(nèi)清潔、綠化、維修等有償服務(wù)，具體價(jià)目表在管理處公布或與住戶(hù)商定。每次停車(chē)不超過(guò)60分鐘的免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。次白天時(shí)間為8時(shí)至21時(shí)，通宵時(shí)間為21時(shí)至次日8時(shí)，24小時(shí)內(nèi)同一車(chē)輛多次在同一停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出按一次收費(fèi)，最高收費(fèi)按通宵時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)。次⑶自行車(chē) 白天 次⑵摩托車(chē) 白天 1元/輛月臨時(shí)停放⑴汽車(chē) 白天 5元/輛月⑵摩托車(chē) 30元/輛二、收樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)押金 3個(gè)月預(yù)交管理費(fèi) 首3個(gè)月業(yè)主出入證 5元/只車(chē)輛出入證 5元/只水電周轉(zhuǎn)金 100元搬遷押金 300元三、裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)別墅、復(fù)式保證金 1500元高層、多層保證金 800元垃圾清運(yùn)費(fèi) 200元施工許可證 10元/份出入證 5元/只出入證押金 20元/只四、停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)小區(qū)配套車(chē)位收費(fèi)固定車(chē)位⑴汽車(chē)