【正文】 空外墻作業(yè)等。代辦其他家政服務(wù)，如代叫計程車、代叫餐飲等。以上服務(wù)均為有償服務(wù)，其收入由管理處自主使用。為使日常管理開支得以一定補償，管理處按《省物業(yè)管理條例》及南海市物價局文件規(guī)定，管理處每個月適當(dāng)收取每一業(yè)主/住戶的一定數(shù)額物業(yè)管理服務(wù)費，用于物業(yè)的共有部分和共同事務(wù)物業(yè)管理的以下項目開支（即對公共性管理服務(wù)的費用構(gòu)成）： 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；綠化管理費；清潔衛(wèi)生費；保安費；辦公費；物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；法定稅費。 在新的世紀(jì)，面對機遇與挑戰(zhàn)，公司繼續(xù)以優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)與管理，不斷地拓展各種業(yè)務(wù)。月別墅 月商鋪 3元/米2物業(yè)管理費優(yōu)惠補貼的實施由南海市興華房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)解釋。月室內(nèi)車位 250元/輛月⑶自行車 10元/輛次 通宵 10元/輛次 通宵 2元/輛次 通宵 1元/輛臨時停放的車輛24：00前離開的，按白天標(biāo)準(zhǔn)收費，24：00后（即次日）離開的，按通宵標(biāo)準(zhǔn)收費。(二)已售停車位收費按車位面積乘以住宅物業(yè)管理服務(wù)費的一半收取車輛服務(wù)費。南海嘉禾新城業(yè)主臨時公約為加強嘉禾新城（以下簡稱“本物業(yè)”）的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，制訂本公約。 第一條、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定。 第三條、積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。第五條、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，自覺做好防火防盜工作，確保人身財產(chǎn)安全。裝修材料、裝修廢棄物統(tǒng)一由專門搬運隊搬運，業(yè)主或物業(yè)使用人按約定價格付費。裝修完工后由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行查驗，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以返還，否則視違章情況予以扣罰并限期整改。第八條、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋和他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、小區(qū)觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，物業(yè)管理企業(yè)可采取措施維修養(yǎng)護(hù)，其費用由當(dāng)事業(yè)主承擔(dān)并按規(guī)定分?jǐn)偂５谑畻l、本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、規(guī)劃用途、功能和布局等，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)擅自安裝空調(diào)室外機；（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、天臺、屋面等進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；在敞開式陽臺、窗外安裝防盜網(wǎng)；在陽臺、露臺安裝遮陽棚；（3）占用或損壞樓梯，通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施及公共場所（地）；在室外、樓梯間擺設(shè)神位；（4）損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、有線電視、電梯、排水、排污、消防等公用設(shè)施；（5）違反規(guī)定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物,使用電梯運送煤氣瓶；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；（8）影響小區(qū)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌； （9）隨意停放車輛；（10）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；（11）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；（12）法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它行為。第十二條、按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理服務(wù)費、房租、水電費等費用。第十四條、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。嘉禾新城全體業(yè)主立 嘉禾新城小區(qū)管理規(guī)定為使小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、創(chuàng)造出歡樂、和諧的環(huán)境氣氛，真正建成一個高尚文明的小區(qū)，特制訂本規(guī)定，敬請全體住戶共同遵守。不得更改用作為寫字樓、貨倉、工廠、教堂等。請避免在花園內(nèi)種植根部茂盛的植物，例如：榕樹及大葉橡樹等，以免損壞地底公共設(shè)施，甚至影響屋宇地基。不得指派管理處任何員工代辦私人事務(wù)（涉及管理處提供的服務(wù)項目者除外）。 各業(yè)主戶到管理處辦理《嘉禾新城業(yè)主出入證》，請?zhí)顚憽蹲舻怯洷怼?，須提供兩張免冠近照以及身份證復(fù)印件。業(yè)主或租戶的車輛可進(jìn)出小區(qū)，但須到管理處辦理《嘉禾新城車輛出入證》。30座或以上客車和載重10噸或以上貨車，以及手扶拖拉車，不辦理《嘉禾新城車輛出入證》。沒有《嘉禾新城車輛出入證》之車輛，若需進(jìn)入小區(qū)必須先行在閘門口登記。各種出入證并不賦予持證人或車輛任何特權(quán)。此證件不能轉(zhuǎn)讓，謹(jǐn)請各戶主妥善保存，協(xié)助小區(qū)獲得良好治安。領(lǐng)取此類出入證人士須要承諾遵守全部《管理規(guī)定》及可能須要繳付的費用。第三章 車輛停放管理規(guī)定為了使小區(qū)道路行車通暢，小區(qū)所有道路不得停泊任何車輛，進(jìn)入小區(qū)的車輛均需停泊在自己的車庫或公區(qū)劃定的停車場內(nèi)。違例停放車輛可導(dǎo)致以下不良效果：1）危及行人安全，對小區(qū)孩童尢甚；2）阻塞其他車輛在小區(qū)內(nèi)行駛；3）妨礙洗掃街道及道路維修工程進(jìn)行。車主或司機要取回此車輛必須繳付開鎖費或拖車費。第四章 車輛行駛管理規(guī)定嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)無證駕駛，小區(qū)保安有權(quán)阻止無證人士駕車進(jìn)出小區(qū)及在小區(qū)內(nèi)行駛。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)學(xué)車、教車或任何形式的試車。所有駕駛?cè)耸?，包括騎腳踏車人士，必須遵守小區(qū)內(nèi)所有交通標(biāo)志及依從管理人員指示行駛及停泊。任何車輛若觸犯《管理規(guī)定》或損壞小區(qū)內(nèi)物業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，不得駛離本小區(qū)，直至有關(guān)人士辦妥賠償或依法處理為止。管理處保留權(quán)利在有需要時將小區(qū)內(nèi)交通臨時改道或封閉任何道路，以及制止在公共地方清洗和維修車輛。任何車輛在逗留本小區(qū)期間，如發(fā)生交通意外，管理處恕不負(fù)責(zé)。1所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)人士必須遵守現(xiàn)行交通法例、規(guī)定。1裝載易燃、易爆、劇毒或有污染物品的車輛不得進(jìn)入小區(qū)及在小區(qū)內(nèi)行駛。除在指定時間地點外，不得在小區(qū)內(nèi)燃放炮竹及煙花。1)家庭垃圾必須用完好的膠袋盛載，將袋口扎緊，定時放在門前或管理處指定位置，等候收集。業(yè)主須自行適當(dāng)處理此等廢料，或預(yù)約管理處特別安排處理。倘有違反上述任何規(guī)定，管理處會拒絕收集該戶的家庭垃圾、廢料。違者負(fù)責(zé)清潔干凈，并處10—100元罰款。如屬小孩所為，應(yīng)由家長負(fù)責(zé)。6)住戶在裝修過程中要保持公共場所清潔，裝修垃圾袋裝化，放置在指定位置，并于當(dāng)天拉走，不得將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共場所或倒入垃圾池。第六章 小區(qū)綠化管理規(guī)定業(yè)主不得以任何理由破壞或移走花園前之統(tǒng)一綠籬或樹木，違者照價賠償。倘此等樹頂離地不高于兩米，行人每每受阻。業(yè)主必須按時修剪此等向行人路生長的樹枝，以免路人受損傷時，須要負(fù)上責(zé)任。禁止攀樹摘果、摘花，不得踐踏破壞草地。一切善后費用均由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)。第八章 公共場所管理規(guī)定公共場所包括所有公眾花園、公園、俱樂部、街道、行人路、廣場、公園等，均為全小區(qū)住戶享用而設(shè)，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，任何人士不可：兒童娛樂設(shè)施僅供兒童使用，成年人不得攀爬、踐踏；不得在公共場所及公眾地方豎立告示或標(biāo)貼、懸掛任何招牌、廣告、燈箱或其他商業(yè)化裝飾。在公共場所睡覺。1禁止聚賭、賣淫、嫖娼、販黃、販毒、吸毒、盜竊、搶劫等一切犯罪行為。1不得未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，在小區(qū)內(nèi)派發(fā)宣傳單張、卡片等。特制定如下處罰條例： 亂倒垃圾者，隨地吐痰、亂丟雜物者，必須負(fù)責(zé)清潔干凈，并處以10元罰款。 機動車輛和非機動車輛亂停亂放，管理處有權(quán)將其拖走，費用由車主負(fù)責(zé)支付，并處以100元罰款。 亂擺亂賣者，管理處有權(quán)將其沒收，并處以100元罰款； 攀摘花、果者，每摘一朵花或一個果罰款50元。 私自養(yǎng)豬、雞、鵝、白鴿及其他禽畜，管理處有權(quán)將其沒收，并處 以500元罰款。 損壞公共場所物品者，必須照價賠償，并處以100元罰款。 1住戶接電線或使用電器不妥，以致公共線路斷電，須賠償修理費，負(fù)責(zé)由此造成的一切后果，并處以100元罰款。 1行車撞壞