【正文】 （1）裝修平面圖。（2）照明、電源布線圖。（3）給排水系統(tǒng)改動管網(wǎng)圖。（4）天花平面設(shè)計圖。（5）需裝修的立面圖。（6）裝修用料清單。（7）裝修公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（8）裝修公司資質(zhì)證書（復(fù)印件）。（二）在裝修前須向管理處辦理《裝修許可證》、《裝修工人出入證》，交納裝修保證金及有關(guān)證件工本費(fèi)、押金、裝修工人身份證（復(fù)印件）、相片（2張）。裝修保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：別墅1500元/幢，多層、復(fù)式、小高層800元/套。（三）物業(yè)管理公司在收到業(yè)主裝修方案3天內(nèi)予以答復(fù)，對不合規(guī)范或資料不全的，請裝修人按要求修改，重新提交審批，由物業(yè)公司向符合規(guī)范的申請裝修戶發(fā)放《裝修施工許可證》并張貼在門口。管理處任何的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)認(rèn)可，管理處也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料以及安裝和使用過程中如發(fā)生問題而引致任何后果，概由裝修人負(fù)責(zé)。第十五條　物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。第十六條 裝修注意事項(xiàng)（一）裝修人必須按管理公司批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修，所有裝修人員須遵守小區(qū)管理規(guī)定并接受管理人員監(jiān)督，每個單元必須配備12個滅火器。如有違反《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《小區(qū)管理規(guī)定》者將從已交納的裝修保證金中照章扣罰。（二）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理處驗(yàn)收通過為準(zhǔn)。如實(shí)際情況需要更改,必須報管理處審批,出具更改通知后方可施工。 （三）裝修人應(yīng)對住宅裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其裝修施工影響他人或整體協(xié)調(diào)，管理處仍可要求其作相應(yīng)修正。（四）裝修人應(yīng)確保不會造成小區(qū)的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，不論意外與否，將由管理處安排修理，該修理費(fèi)用將由裝修人負(fù)責(zé)支付。（五）裝修人在施工期內(nèi)應(yīng)對住宅的安全與消防負(fù)責(zé)。（六）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在住宅內(nèi)，不得阻塞走廊或任何公共地方，不能阻擋消防通道、走火門、消防栓。如需在公共場地或公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理處的批準(zhǔn)，而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。（七）裝修材料、垃圾應(yīng)裝好，人工扛抬，不得沿地板拖拉；所有發(fā)出噪聲、震動或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送、廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時間進(jìn)行，不得擾及小區(qū)的其他住戶。（八）裝修人必須對所聘請的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。不得使用三無人員, 政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。（九）施工人員須著裝整齊，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及隨手扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得在裝修單元內(nèi)留宿、動火煮食，絕對禁止賭博酗酒?！　〉谑邨l　物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)政府部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。　　第十八條　裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查?！　〉谑艞l　任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。第四章　委托與承接　　第二十條　承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十一條　裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。（一）為配合管理處對裝修的管理,業(yè)主裝修應(yīng)盡量選擇管理處推薦的施工隊，這些實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)較好的施工隊伍,經(jīng)培訓(xùn)對本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)了解并在其承諾遵守本辦法和其他裝修規(guī)定后,在管理處監(jiān)督管理下提供裝修服務(wù)。 （二）業(yè)主有選擇上述施工隊和自聘有住宅裝修資格的施工隊的自由,但必須經(jīng)管理處資格審查后按本管理辦法的規(guī)定進(jìn)行管理。（三）裝修用沙、石、水泥、磚等必須在管理處指定地點(diǎn)裝卸，由小區(qū)專門搬運(yùn)隊搬運(yùn)。第五章　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十二條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。裝修期限:多層住宅裝修工程為45天,復(fù)式、小高層為60天,如確實(shí)需要延期,要到管理處辦理延期手續(xù)。 施工時間:每天施工時間為8:0012:00,14:0018:00。 第二十三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方?！　〉诙臈l　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備?！　〉诙鍡l　裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章 竣工驗(yàn)收與保修　 第二十六條 裝修工程完畢后, 裝修人向管理處申請竣工驗(yàn)收,管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)。第二十七條 隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗(yàn)收,由此造成的損失由業(yè)主裝修人自己負(fù)責(zé)。 第二十八條 竣工驗(yàn)收合格后,由管理處驗(yàn)收人員在《裝修申請審批表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名。驗(yàn)收不合格時,限期改正,再行復(fù)驗(yàn),直至合格。經(jīng)三次驗(yàn)收不合格者,管理處可另行指定施工單位進(jìn)行施工,所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主(住戶)承擔(dān)。 第二十九條 通過驗(yàn)收后使用一個月，經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)并征詢四鄰無明顯質(zhì)量問題后，5天內(nèi)管理處退回保證金給業(yè)主，如有罰款，從保證金中扣減，保證金不足抵扣罰款，管理處有權(quán)向業(yè)主追收不足部分。第七章 罰則第三十條 違反本規(guī)定，按以下處罰：（一）裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的,除應(yīng)補(bǔ)辦審報手續(xù)外,罰款200元。（二）施工隊進(jìn)場前未辦理登記、審查手續(xù)的,除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外,罰款200元。（三）實(shí)際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的, 除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外, 每項(xiàng)罰款100元。（四）拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理處審批的, 除應(yīng)恢復(fù)原狀外, 罰款500~2000元。（五）擅自拆改和部分破壞原外墻、柱、梁、樓板的,除應(yīng)恢復(fù)原狀及加強(qiáng)承重外,罰款1000~5000元。（六）私自增加電氣線路負(fù)荷、改變走向或擅自改動上、下水管道的,除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外,罰款200~500元。（七）施工中違反安全用電、用水規(guī)定的,除應(yīng)糾正及賠償外,每項(xiàng)罰款200~500元。（八）鑿穿樓面、地面層的, 除應(yīng)進(jìn)行加固處理外,罰款500~800元。（九）改變門窗、型號、規(guī)格的,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,罰款500元。（十）改變外墻裝飾的,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,罰款800元。（十一）樓、地面、墻增設(shè)厚度超過15毫米的地磚、花崗巖以及其他超重材料的,除應(yīng)采取糾正措施外,罰款500元。在外墻打洞的,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,罰款300元。（十二）未經(jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道、消防通道、天臺、屋面及通道、梯、廳間墻壁的,罰款200~500元。（十三）不按統(tǒng)一規(guī)定安裝進(jìn)戶防盜門,罰款200元。（十四）擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩、牌及任何物件的,除拆除并恢復(fù)原狀外,罰款50~500元。（十五）擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒渣物的,除清理通暢,修復(fù)損壞外,罰款50~500元。（十六）裝修環(huán)境不整潔、亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的,罰款50~500元并及時清理。（十七）造成上、下水滲漏和阻塞的,除清理暢通外,罰款300~500元。（十八）防火作業(yè)未辦理手續(xù)的,按有關(guān)消防規(guī)定處罰。（十九）施工現(xiàn)場使用電爐、煤氣，亂丟煙頭，罰款50~500元。（二十）使用超量或少量可燃材料未作阻燃處理的,按消防規(guī)定處理。（二十一）使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料,未派警戒和向公共走道排放的,按消防規(guī)定處理。（二十二）動用和移動消防設(shè)施的, 按有關(guān)消防規(guī)定處理。對違反者，管理處將扣押保證金，同時按管理規(guī)定進(jìn)行處罰。38 /