【正文】 對違反者，管理處將扣押保證金，同時按管理規(guī)定進行處罰。（十九）施工現(xiàn)場使用電爐、煤氣，亂丟煙頭，罰款50~500元。（十五）擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒渣物的,除清理通暢,修復(fù)損壞外,罰款50~500元。在外墻打洞的,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,罰款300元。（八）鑿穿樓面、地面層的, 除應(yīng)進行加固處理外,罰款500~800元。（四）拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理處審批的, 除應(yīng)恢復(fù)原狀外, 罰款500~2000元。 第二十九條 通過驗收后使用一個月，經(jīng)管理處復(fù)驗并征詢四鄰無明顯質(zhì)量問題后，5天內(nèi)管理處退回保證金給業(yè)主，如有罰款，從保證金中扣減，保證金不足抵扣罰款，管理處有權(quán)向業(yè)主追收不足部分。如未驗收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗收,由此造成的損失由業(yè)主裝修人自己負責。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第五章　室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十二條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十一條　裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責任。（八）裝修人必須對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。（五）裝修人在施工期內(nèi)應(yīng)對住宅的安全與消防負責。（二）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理處驗收通過為準。第十五條　物業(yè)管理公司應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修保證金交納標準為：別墅1500元/幢，多層、復(fù)式、小高層800元/套。（5）需裝修的立面圖?！　〉谑臈l　申報登記應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┨顚憽堆b修申請書》、簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并提交裝修方案和相關(guān)文件，包括：（1）裝修平面圖。 （五）按管理處統(tǒng)一規(guī)格安裝進戶防盜門；不能改變玻璃門的功能、位置。超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處的監(jiān)督下,在管理人員指定位置處接臨時電源線,否則造成的一切后果由裝修人負責。管道供氣設(shè)施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工?！　〉谑畻l　裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量?！　〉谄邨l　住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案?！　”疽?guī)定所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等?！　”疽?guī)定所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。 十四、各住戶必須服從消防機關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理，如習難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行行使職權(quán)的，分別情況，處防火責任人及趨勢責任人300元 — 500元 罰款，并處行政拘留，直至依法追究刑事責任。 十一、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或打火警119，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃氣閥門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁護。 七、本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備滅火器1只(小于30平方米配備1只，大于30平方米配備2只以上)，并放置于取用的固定位置。 三、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。嘉禾新城消防管理規(guī)定為了加強消防工作，保護公共財物和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》，特制定本規(guī)定：一、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。 1裝修人員在小區(qū)內(nèi)過夜送公安處理并每人罰款100元。 1行車撞壞小區(qū)內(nèi)設(shè)施罰款500元及按價賠償。 損壞公共場所物品者，必須照價賠償，并處以100元罰款。 亂擺亂賣者，管理處有權(quán)將其沒收，并處以100元罰款； 攀摘花、果者，每摘一朵花或一個果罰款50元。特制定如下處罰條例： 亂倒垃圾者，隨地吐痰、亂丟雜物者，必須負責清潔干凈，并處以10元罰款。1禁止聚賭、賣淫、嫖娼、販黃、販毒、吸毒、盜竊、搶劫等一切犯罪行為。第八章 公共場所管理規(guī)定公共場所包括所有公眾花園、公園、俱樂部、街道、行人路、廣場、公園等，均為全小區(qū)住戶享用而設(shè)，未經(jīng)管理處批準，任何人士不可：兒童娛樂設(shè)施僅供兒童使用，成年人不得攀爬、踐踏；不得在公共場所及公眾地方豎立告示或標貼、懸掛任何招牌、廣告、燈箱或其他商業(yè)化裝飾。禁止攀樹摘果、摘花，不得踐踏破壞草地。倘此等樹頂離地不高于兩米，行人每每受阻。6)住戶在裝修過程中要保持公共場所清潔，裝修垃圾袋裝化，放置在指定位置，并于當天拉走，不得將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共場所或倒入垃圾池。違者負責清潔干凈，并處10—100元罰款。業(yè)主須自行適當處理此等廢料，或預(yù)約管理處特別安排處理。除在指定時間地點外，不得在小區(qū)內(nèi)燃放炮竹及煙花。1所有進入小區(qū)內(nèi)人士必須遵守現(xiàn)行交通法例、規(guī)定。管理處保留權(quán)利在有需要時將小區(qū)內(nèi)交通臨時改道或封閉任何道路，以及制止在公共地方清洗和維修車輛。所有駕駛?cè)耸?，包括騎腳踏車人士，必須遵守小區(qū)內(nèi)所有交通標志及依從管理人員指示行駛及停泊。第四章 車輛行駛管理規(guī)定嚴禁在小區(qū)內(nèi)無證駕駛，小區(qū)保安有權(quán)阻止無證人士駕車進出小區(qū)及在小區(qū)內(nèi)行駛。違例停放車輛可導(dǎo)致以下不良效果：1）危及行人安全，對小區(qū)孩童尢甚；2）阻塞其他車輛在小區(qū)內(nèi)行駛；3）妨礙洗掃街道及道路維修工程進行。領(lǐng)取此類出入證人士須要承諾遵守全部《管理規(guī)定》及可能須要繳付的費用。各種出入證并不賦予持證人或車輛任何特權(quán)。30座或以上客車和載重10噸或以上貨車，以及手扶拖拉車，不辦理《嘉禾新城車輛出入證》。 各業(yè)主戶到管理處辦理《嘉禾新城業(yè)主出入證》，請?zhí)顚憽蹲舻怯洷怼罚毺峁﹥蓮埫夤诮找约吧矸葑C復(fù)印件。請避免在花園內(nèi)種植根部茂盛的植物，例如：榕樹及大葉橡樹等，以免損壞地底公共設(shè)施，甚至影響屋宇地基。嘉禾新城全體業(yè)主立 嘉禾新城小區(qū)管理規(guī)定為使小區(qū)管理標準化、規(guī)范化、創(chuàng)造出歡樂、和諧的環(huán)境氣氛，真正建成一個高尚文明的小區(qū)，特制訂本規(guī)定，敬請全體住戶共同遵守。第十二條、按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理服務(wù)費、房租、水電費等費用。第八條、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋和他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、小區(qū)觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主應(yīng)及時進行維修養(yǎng)護；拒不進行維修養(yǎng)護的，物業(yè)管理企業(yè)可采取措施維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主承擔并按規(guī)定分攤。裝修材料、裝修廢棄物統(tǒng)一由專門搬運隊搬運，業(yè)主或物業(yè)使用人按約定價格付費。 第三條、積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。南海嘉禾新城業(yè)主臨時公約為加強嘉禾新城（以下簡稱“本物業(yè)”）的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，制訂本公約。臨時停放的車輛24：00前離開的，按白天標準收費，24：00后（即次日）離開的，按通宵標準收費。次 通宵 2元/輛月⑶自行車 10元/輛物業(yè)管理費優(yōu)惠補貼的實施由南海市興華房地產(chǎn)有限公司負責解釋。月別墅 為使日常管理開支得以一定補償，管理處按《省物業(yè)管理條例》及南海市物價局文件規(guī)定，管理處每個月適當收取每一業(yè)主/住戶的一定數(shù)額物業(yè)管理服務(wù)費，用于物業(yè)的共有部分和共同事務(wù)物業(yè)管理的以下項目開支（即對公共性管理服務(wù)的費用構(gòu)成）： 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；綠化管理費；清潔衛(wèi)生費；保安費；辦公費；物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；法定稅費。代辦其他家政服務(wù)，如代叫計程車、代叫餐飲等。下設(shè)辦公室、投訴接待、清潔、綠化、保安、工程維修等職能機構(gòu)，進行常規(guī)的小區(qū)管理