【正文】 裝飾、園林項目部、工程管理部土建項目部華發(fā)房地產(chǎn)公司驗收意見：工程合同工期履行審核說明：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日設(shè)計技術(shù)部驗收意見：（蓋章）參加人員(簽名)：設(shè)計公司驗收意見：（蓋章）參加人員(簽名)：物業(yè)公司或接收單位驗收意見；（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日華發(fā)房地產(chǎn)公司驗收意見：（蓋章）參加人員(簽名)：年　　月　　日備注：本表一式七份，施工單位四份（結(jié)算時移交成本管理部兩份、華發(fā)檔案室一份）、客服中心、華發(fā)房地產(chǎn)公司項目部及物業(yè)公司各留一份。三、移交驗收工 程 移 交 驗 收 申 請 表表11工程名稱合同編號建設(shè)單位合同造價承包單位開工日期合同工期實際完工日期實際工期驗收范圍申請部門負(fù)責(zé)人日期參加驗收人名單項目部工程管理部設(shè)計技術(shù)部設(shè)計公司客服中心物業(yè)公司（或接收單位）公司領(lǐng)導(dǎo)意見工 程 移 交 驗 收 意 見 表表12工程名稱驗收時間施工單位維保負(fù)責(zé)人履約合同綜述合同保修項明細(xì)保修期起止日期　項目部確認(rèn)“履約合同綜述”和“合同保修項明細(xì)”并簽字蓋章：　抽檢對象　驗收分項內(nèi)容問題一票否決項目主控項目一般項目項目部意見：工程管理部意見：設(shè)計技術(shù)部：設(shè)計公司意見：客服中心驗收意見：物業(yè)公司（或接收單位）驗收意見：物業(yè)移交接收后需維修內(nèi)容清單分類保修問題完成時間備注土 建 類水 電 安 裝 類說明：本表作為移交驗收附表使用，施工單位申報移交驗收前需填寫該表格，經(jīng)項目部確認(rèn)后方能進(jìn)行移交驗收。驗收條件：工程竣工備案完成，取得《竣工驗收備案表》；城建檔案館歸檔完成，取得城建檔案館歸檔證明文件。 驗收條件：A工程竣工驗收（質(zhì)監(jiān)站竣工終驗）完成，取得《工程竣工驗收報告》；B按合同及圖紙要求施工完成（二次改造除外）。續(xù)表擬邀請綜合驗收小組成員名單單位職務(wù)姓名建設(shè)單位項目經(jīng)理意見簽字： 日期: 年 月 日負(fù)責(zé)人意見簽字： 日期: 年 月 日華發(fā)股份工程技術(shù)部審批意見簽字： 日期: 年 月 日開發(fā)建設(shè)項目綜合驗收評價表日期: 年 月 日項目名稱建設(shè)單位綜合驗收評價項目規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量規(guī)劃設(shè)計工程內(nèi)容完成情況工程施工質(zhì)量涉及政府行政、法律事項的執(zhí)行落實情況涉及外部驗收、備案或檢驗的情況市政公共設(shè)施配套情況項目配套公共服務(wù)設(shè)施情況項目公共安全和環(huán)境安全情況其他綜合驗收小組成員簽字開發(fā)建設(shè)項目綜合驗收意見及合格審批表項目名稱建設(shè)單位綜合驗收意見存在的問題日期: 年 月 日整改要求日期: 年 月 日整改效果日期: 年 月 日驗收結(jié)論日期: 年 月 日綜合驗收小組成員簽字 續(xù)表建設(shè)單位意見日期: 年 月 日華發(fā)股份工程技術(shù)部審核日期: 年 月 日華發(fā)股份總工程師審核日期: 年 月 日華發(fā)股份常務(wù)總裁批準(zhǔn)日期: 年 月 日 開發(fā)建設(shè)項目綜合驗收合格證書建設(shè)單位名：項目名稱：經(jīng)評審，由 （建設(shè)單位名稱） 承擔(dān)開發(fā)建設(shè)的 （項目名稱） 綜合驗收合格。14. □ ID位置號牌和指引標(biāo)示已完成。12. □ 提供給物業(yè)管理機構(gòu)的項目工程技術(shù)檔案已編制完成，包含但不限于完整的竣工圖紙和公共設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案資料。10. □ 完成與社區(qū)配套公共服務(wù)相關(guān)的場地建設(shè)和對應(yīng)的的各項驗收或備案手續(xù)，包含但不限于如下內(nèi)容：學(xué)校、醫(yī)療場所、公廁、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、文化場所、體育場地、兒童游樂場地。7. □ 完成與市政公共設(shè)施的對接和有關(guān)的各項驗收或備案手續(xù)，包含但不限于如下內(nèi)容：8. 供電、供水、排水、排污、燃?xì)狻⒐?、通訊、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)。5. □ 本規(guī)定第十二條驗收小組提出的需要整改的問題全部整改完畢。3. □ 各單位工程或分項工程的竣工驗收已完成。開發(fā)建設(shè)項目綜合驗收申請表 申請日期: 年 月 日項目名稱建設(shè)單位項目開工日期項目總進(jìn)度計劃綜合驗收日期項目規(guī)模及組成總用地面積： 總建筑面積：住宅面積： 商業(yè)面積：地下室面積： 其他面積：建筑單體數(shù)： 總戶數(shù)：建筑物特征： 配套公共設(shè)施：道路： 園林景觀綠化：綜合驗收前提條件符合性建設(shè)單位自查情況（自查符合者在□內(nèi)畫√）1. □ 完成工程設(shè)計的各項工程內(nèi)容。八、 項目綜合驗收合格證書項目綜合驗收合格證書經(jīng)華發(fā)股份工程技術(shù)管理部總監(jiān)審核和華發(fā)股份總工程師批準(zhǔn)后由華發(fā)股份常務(wù)總裁批準(zhǔn)簽發(fā)。對不滿足本規(guī)定綜合驗收前提條件者，責(zé)令建設(shè)單位整改處理，暫停綜合驗收流程，待整改落實完成后再進(jìn)行綜合驗收。項目公共安全和環(huán)境安全情況。市政公共設(shè)施配套情況。涉及政府行政、法律事項的執(zhí)行落實情況。規(guī)劃設(shè)計工程內(nèi)容完成情況。五、項目綜合驗收查驗巡視內(nèi)容項目綜合驗收小組應(yīng)對項目進(jìn)行實地查驗巡視，查驗巡視內(nèi)容包括但不限于：項目主要內(nèi)容、關(guān)鍵工程質(zhì)量、主要功能、小區(qū)道路、綠化景觀、配套設(shè)施、公共設(shè)備設(shè)施、場地環(huán)境衛(wèi)生、整體效果。四、項目綜合驗收申請報告內(nèi)容組成項目規(guī)劃設(shè)計概況；工程實施概況；工程質(zhì)量情況介紹；項目功能介紹；政府行政法規(guī)強制性規(guī)定執(zhí)行落實情況介紹；需要外部驗收、備案或檢驗的情況介紹；市政公共設(shè)施及其連接情況介紹；項目配套公共服務(wù)設(shè)施介紹；項目公共安全和環(huán)境安全情況介紹；其他需要說明的事項。三、項目綜合驗收小組成員組成建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、建設(shè)方項目經(jīng)理；施工總包方負(fù)責(zé)人、施工總包方項目經(jīng)理及有關(guān)分包方負(fù)責(zé)人；項目規(guī)劃、設(shè)計方代表；項目總監(jiān)理工程師；項目物業(yè)管理方代表；本公司產(chǎn)品研發(fā)部代表、本公司工程技術(shù)管理部代表。項目綜合驗收合格證書報華發(fā)股份批準(zhǔn)和簽發(fā)。項目綜合驗收小組實地查驗巡視項目實況。由建設(shè)單位向項目綜合驗收小組提交項目綜合驗收申請報告。二、項目綜合驗收程序由項目建設(shè)單位向華發(fā)股份工程技術(shù)管理部提出項目綜合驗收申請。1ID位置號牌和指引標(biāo)示已完成。1提供給物業(yè)管理機構(gòu)的項目工程技術(shù)檔案已編制完成，包含但不限于完整的竣工圖紙和公共設(shè)施設(shè)備技術(shù)檔案資料。完成與社區(qū)配套公共服務(wù)相關(guān)的場地建設(shè)和對應(yīng)的的各項驗收或備案手續(xù)，包含但不限于如下內(nèi)容：學(xué)校、醫(yī)療場所、公廁、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、文化場所、體育場地、兒童游樂場地。完成與市政公共設(shè)施的對接和有關(guān)的各項驗收或備案手續(xù)，包含但不限于如下內(nèi)容：供電、供水、排水、排污、燃?xì)狻⒐?、通訊、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)。本規(guī)定第七條綜合驗收小組提出的需要整改的問題全部整改完畢。項目包含的各單位工程或分項工程的竣工驗收已完成。一、項目綜合驗收前提完成工程設(shè)計的各項工程內(nèi)容。總包單位外排架拆除完成后且沉降觀測穩(wěn)定，進(jìn)度款支付至90﹪，配合總包單位完成質(zhì)監(jiān)站備案及城建檔案館歸檔，支付至100﹪。、樁基礎(chǔ)工程質(zhì)監(jiān)站驗收合格則視為完成初驗手續(xù)，退還履約保證金，總包單位開挖完成并簽署《樁基礎(chǔ)工程中間驗收交接記錄》且無索賠糾紛則視為移交驗收完成。保留金在工程竣工驗收合格后，勘察人向發(fā)包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人審核后無息退還。、地震安全性評價工程受托方提交通過廣東省地震安全性評定委員會對本項目最終報告，并獲得相應(yīng)批復(fù)文件后，受托方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，經(jīng)委托方核定后，一次性付清工程結(jié)算款。、維保驗收流程六、其他類、監(jiān)理、造價咨詢服務(wù)類進(jìn)度款、結(jié)算款按相應(yīng)具體合同約定條款執(zhí)行。、維保驗收流程五、與質(zhì)檢站驗收或資料存檔無關(guān)但需移交物業(yè)的甲供料、設(shè)備類、分項工程合同統(tǒng)計序號分項工程合同名稱說明1變壓器采購工程2配電柜采購工程3空調(diào)采購及安裝工程4工程燈具采購工程5櫥柜采購及安裝工程（含洗菜盆龍頭及下水配件）6木地板工程7內(nèi)外墻涂料工程8瓷磚采購工程9戶內(nèi)木門（含木門五金）10智能門鎖采購工程11廚房電器采購工程12開關(guān)插座面板采購工程13晾衣架采購及安裝工程14垃圾桶采購工程15電纜采購16游樂設(shè)施采購工程17門牌、樓層牌采購工程18小五金采購工程19凈水器采購工程20淋浴屏風(fēng)21排氣扇22內(nèi)墻石材23永久電表24永久水表25樣板房、售樓部精裝修26樣板房、售樓部景觀綠化、初步驗收流程說明：此階段施工單位需同時進(jìn)行移交物業(yè)的相關(guān)資料整理。、初步驗收流程、移交驗收流程、維保驗收流程四、與質(zhì)檢站驗收或資料存檔有關(guān)的甲供料、設(shè)備類、分項工程合同統(tǒng)計序號分項工程合同名稱說明1發(fā)電機采購工程2電梯采購及安裝工程（含轎廂裝飾）3停車道閘系統(tǒng)采購工程4可視對講采購工程5入戶門木門（含木門五金采購）6鋁合金門窗采購及安裝工程7供水設(shè)備采購安裝工程8弱電箱采購及安裝工程9戶內(nèi)配電箱采購及安裝工程、初步驗收流程、備案驗收流程說明：此階段施工單位需同時進(jìn)行移交物業(yè)的相關(guān)資料整理。則主合同部分先進(jìn)行初步驗收，以便施工方及時收取進(jìn)度款。、維保驗收流程三、與質(zhì)檢站驗收或資料存檔不存在直接關(guān)系且不需移交物業(yè)的各項分包工程、分項工程合同統(tǒng)計序號分項工程合同名稱說明1臨時給水工程（向供水公司申請報裝并施工的內(nèi)容）2臨時供電工程（向供電局申請報裝并施工的內(nèi)容）3地基處理工程4邊坡治理工程（無報建）5場地平整、圍墻、臨時道路、板房等前期零星工程6基坑支護(hù)工程7土方開挖工程（非總包施工情況）注：此類工程合同沒有補充協(xié)議增加新工作內(nèi)容情況下，如施工方的工程管理、成本結(jié)算資料準(zhǔn)備及時，則初步驗收和移交驗收可一并同時進(jìn)行；此類工程合同有補充協(xié)議增加新工作內(nèi)容情況下，新增內(nèi)容也已與主合同工作內(nèi)容同時完成。、維保驗收流程二、與質(zhì)檢站驗收或資料存檔不存在直接關(guān)系但需移交物業(yè)的各項分包工程、分項工程合同統(tǒng)計序號分項工程合同名稱說明1室內(nèi)精裝修及公共大堂（含淋浴屏風(fēng)、排氣扇、內(nèi)墻石材）2浴柜衣柜安裝工程3地下停車場裝修工程4地下停車場交通設(shè)施工程5鋼結(jié)構(gòu)工程無需報建的情況6幕墻工程無需報建的情況7園林景觀工程8園林綠化工程9瀝青道路工程10景觀水處理安裝工程11有線電視工程12通信網(wǎng)絡(luò)工程13道路指示牌工程14配電工程（電建施工部分）15信報箱工程、初步驗收流程說明：此階段施工單位需同時進(jìn)行移交物業(yè)的相關(guān)資料整理。 第二章 工程分類及各階段驗收流程一、與質(zhì)檢站驗收或資料存檔存在直接關(guān)系的各項分包工程