11竣工驗(yàn)收移交管理辦法-文庫(kù)吧資料
2024-10-20 20:21本頁(yè)面
【正文】 托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收、同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。一、驗(yàn)收的基本程序工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級(jí)驗(yàn)收的基本程序，即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收,移交工作完成第三篇：工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法《工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法》為對(duì)工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理，特制定本辦法。(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 a)單項(xiàng)工程移交清單b)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套c)竣工圖紙一份d)房屋鑰匙e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位。(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。四、工程移交建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。(7)單項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的保管和維護(hù)。(6)對(duì)驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問(wèn)題書(shū)面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書(shū)面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書(shū)》一式四份。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收,同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。經(jīng)復(fù)查合格后書(shū)面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書(shū)》一式四份。通知并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗(yàn)收資料及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告、監(jiān)理質(zhì)量報(bào)告等一式四份提交公司,申請(qǐng)工程正式驗(yàn)收。三、工程的竣工驗(yàn)收單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門(mén)委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收、同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。施工單位簽署的工程保修書(shū)。工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告。二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。公用設(shè)備設(shè)施指：電梯、消防、給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，以物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳為準(zhǔn)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)保修期內(nèi)的維修進(jìn)行記錄，并作為對(duì)工程質(zhì)量的考評(píng)依據(jù)。剩余工程在竣工并通過(guò)綜合驗(yàn)收后按上述程序一并完成移交驗(yàn)收和移交。（5）.工程的提前移交：根據(jù)公司確定的計(jì)劃，部分單位工程需延期竣工的（如天然氣工程、智能化工程等，依公司確定的進(jìn)度計(jì)劃而定），工程項(xiàng)目可在竣工驗(yàn)收后先期移交物業(yè)管理公司。整改完成后經(jīng)物業(yè)管理公司復(fù)查合格，參加驗(yàn)收人員在單項(xiàng)工程移交單、房屋移交單上簽字，物業(yè)管理公司將一份移交單返回工程部簽收，移交工作完成。（2）.（3）.（4）.驗(yàn)收檢查后對(duì)存在的質(zhì)量缺陷提出書(shū)面驗(yàn)收整改意見(jiàn)。工程管理部應(yīng)在擬定的移交驗(yàn)收日期前7天以書(shū)面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位，并將移交驗(yàn)收應(yīng)提供的資料報(bào)送提交物業(yè)管理公司。建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作
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