房地產(chǎn)開發(fā)公司材料管理制度-文庫吧資料
2025-04-20 22:02本頁面
【正文】 房內(nèi)部合理布局，合理堆放，利于收發(fā)與保管、充分發(fā)揮儲存效益。材料現(xiàn)場管理要達(dá)到“三清”、“五好”的標(biāo)準(zhǔn)。領(lǐng)用材料必須及時(shí)辦理領(lǐng)料單，領(lǐng)料單必須由專人簽發(fā)，嚴(yán)禁保管員私自簽發(fā)領(lǐng)料單，嚴(yán)禁月終采取以存軋耗的方法確定耗用數(shù)和結(jié)存數(shù)。
第五章 現(xiàn)場材料管理
第二十二條 大宗材料進(jìn)入現(xiàn)場組織驗(yàn)收時(shí)一定要堅(jiān)持“三員會簽”制（質(zhì)檢員、材料員、保管員），嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)和數(shù)量關(guān)，材料驗(yàn)收單必須三人同時(shí)會簽才能生效。公司定期搜集各項(xiàng)目材料采購實(shí)際價(jià)格，并按同品種對比、匯總、編表、下發(fā)各項(xiàng)目部，以便溝通信息，相互比較。
（二）質(zhì)量監(jiān)督，大宗材料驗(yàn)收必須要有質(zhì)量人員到現(xiàn)場，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符應(yīng)予拒收。
（一）財(cái)務(wù)監(jiān)督，對各類貨款支付，一定要在規(guī)定的手續(xù)俱全后方能付款。
第十九條 各種材料的采購均要實(shí)行公開公正操作，做到“五公開”（價(jià)格公開、質(zhì)量公開、數(shù)量公開、產(chǎn)地公開、責(zé)任公開）采購，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”（ 驗(yàn)質(zhì)、驗(yàn)價(jià)、驗(yàn)量）把關(guān)以及“六證俱全”（ 計(jì)劃采購單、貨物發(fā)運(yùn)單、質(zhì)量檢驗(yàn)單、計(jì)量檢驗(yàn)單、價(jià)格審核單、銷貨發(fā)票）報(bào)銷。
工程管理中心將每月各個(gè)項(xiàng)目部的零星材料參照財(cái)務(wù)管理中心材料采購部門確定的價(jià)格作為施工項(xiàng)目部的采購價(jià)格，以作為報(bào)銷結(jié)算依據(jù)。
零星材料必須貨比三家，以價(jià)低、質(zhì)量高為原則進(jìn)行采購。采購前應(yīng)廣泛搜集材料、物資的市場信息，認(rèn)真做好查詢、比價(jià)、定價(jià)工作，至少要選擇兩個(gè)以上供貨單位擇優(yōu)購貨，做到同樣產(chǎn)品比質(zhì)量，同樣質(zhì)量比價(jià)格，同樣價(jià)格比運(yùn)距。招標(biāo)小組應(yīng)將招標(biāo)采購材料的情況及時(shí)公布于眾，改暗箱操作為公開操作。在選定入圍的供貨單位中實(shí)行公開招標(biāo)。
第十八條 實(shí)行ABC分類管理方法，區(qū)別大宗材料和散類零星材料、主要材料和一般材料的特點(diǎn)，分別采取不同的采購方式。
第十七條 公司應(yīng)對供貨單位進(jìn)行全面評估，掌握合格供應(yīng)商名單，并且在必要時(shí)及時(shí)更換調(diào)整，使供貨單位處于動態(tài)變化之中。
第四章 材料采購
第十五條 公司應(yīng)本著“比質(zhì)比價(jià)、公開公正”的原則，規(guī)范采購行為，努力降低采購成本，堅(jiān)決抵制社會上的不正之風(fēng)。
第十三條 公司材料設(shè)備部應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目經(jīng)理部材料管理的監(jiān)督檢查力度，掌握材料管理工作的動態(tài)。
第三章 計(jì)劃管理和帳表核算
第十一條 項(xiàng)目開工前，應(yīng)根據(jù)施工預(yù)算中的工料定額分析，及時(shí)編制項(xiàng)目材料供應(yīng)總計(jì)劃及月度計(jì)劃。
（七）加強(qiáng)倉庫管理，經(jīng)常對倉庫進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁白條付貨，保管員必須按手續(xù)齊全的領(lǐng)料單或材料調(diào)撥單發(fā)貨，否則不予發(fā)放。
（五）經(jīng)常對采購人員和保管員進(jìn)行思想教育和業(yè)務(wù)輔導(dǎo)，嚴(yán)防營私舞弊，走歪門斜道，一旦發(fā)現(xiàn)，給予開除處理。
（三）嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，所采購的材料，必須具備批準(zhǔn)手續(xù)，否則不予報(bào)銷，采購?fù)戤吋皶r(shí)與財(cái)務(wù)科結(jié)帳。
第十條 采購員、保管員崗位職責(zé)
（一）時(shí)刻加強(qiáng)采購人
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