鼎湖森鄰20xx年度整合營(yíng)銷(xiāo)策劃案-文庫(kù)吧資料
2025-04-19 23:17本頁(yè)面
【正文】 住到世界的鼎湖 亮劍市場(chǎng) “私家養(yǎng)生館 ” 迅速建立形象 四期后 2棟 高端壓軸 少數(shù)人擁有的 “ 高尚生活專(zhuān)區(qū) ” 讓多數(shù)人仰望 已另附階段方案 推廣階段 — 第一階段（ 09年 11月 — 10年 3月） 四期首度亮相 推廣階段 — 第二階段（ 10年 3月 — 8月） 世界的美廬，你的私家養(yǎng)生館 階段傳播主題 將關(guān)注鼎湖的眼光，從世界級(jí)的自然保護(hù)區(qū)，聚焦到“ 私家養(yǎng)生館 ” 上。 第一階段 第二階段 第三階段 四期產(chǎn)品正式亮相，在前期基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目形象持續(xù)提升，展開(kāi)首期產(chǎn)品銷(xiāo)售。 以 “ 美廬 ” 作為四期命名，一方面可以展現(xiàn)項(xiàng)目本身優(yōu)越的山水資源，另一方面又能帶出項(xiàng)目日漸提升的生活享受性和高尚居住的身份體驗(yàn)。 即然不是常住，而是買(mǎi)養(yǎng)生物業(yè)，那么最高品質(zhì) 最高品位的無(wú)疑才是心頭好 核心需求 名牌社區(qū) 度假氣氛 熱烈社區(qū)文化 大品牌帶來(lái)的 一流標(biāo)桿品牌， 龍頭國(guó)際名牌 國(guó)際化社區(qū) 的高品質(zhì)建筑 空間與環(huán)境 大品牌帶來(lái)的 一流產(chǎn)品品牌 專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù) 目標(biāo)買(mǎi)家 已認(rèn)可項(xiàng)目的養(yǎng)生環(huán)境、前景需要持續(xù)的炒作 立足養(yǎng)生、度假核心賣(mài)點(diǎn)，注入高尚生活體驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目品牌再提升 2022年 傳播 方向 品牌目標(biāo) ： 鼎湖市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者，高尚人居體驗(yàn)塑造者 產(chǎn)品力支持 ： 項(xiàng)目大環(huán)境提升，產(chǎn)品素質(zhì)更 勝之前，養(yǎng)生、度假核心賣(mài)點(diǎn) 基礎(chǔ)上，生活享受度提升 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù) : 四期產(chǎn)品 360套，需實(shí) 現(xiàn) “ 價(jià)值溢價(jià) ” ，利潤(rùn)最 大化 回顧與總結(jié) 2022，住到世界的鼎湖 策略說(shuō)明： “ 鼎湖 ” ， “ 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū) ” 鼎湖山，同時(shí)， “ 鼎湖 ” 又代指項(xiàng)目，一語(yǔ)雙關(guān) “ 世界 ” ，將 “ 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū) ” 山水資源上升到國(guó)際高度，提升項(xiàng)目形象 “ 住 ” ，清晰的策略引導(dǎo)，立足 “ 養(yǎng)生、度假 ” 核心優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，展現(xiàn)項(xiàng)目較高居住價(jià)值 未來(lái)，鼎湖森鄰不只是 “ 養(yǎng)生度假勝地 ” ，更是 “ 高尚生活專(zhuān)區(qū) ”代言 2022年度推廣主題 結(jié)合四期產(chǎn)品特質(zhì)與 2022年鼎湖森鄰傳播主題，確立四期產(chǎn)品定位 世界的美廬，你的私家養(yǎng)生館 釋義： 四期產(chǎn)品的形象與項(xiàng)目整體形象高度對(duì)接，將 “ 養(yǎng)生、度假、生活享受 ” 的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)轉(zhuǎn)化成利益承諾；另一方面，這也是對(duì)目標(biāo)人群核心需求的直接滿足：擁有 “ 美廬 ” ，擁有一座 “ 私家養(yǎng)生館 ” 。 目標(biāo)人群界定與洞察 一級(jí)客群： 廣佛地區(qū)以養(yǎng)生、度假和投資為主的高端買(mǎi)家 這群人是肇慶的 “ 塔尖人士 ” ，他們可能是大老板，可能是大企業(yè)高管，也可能是政府高官，屬于別墅消費(fèi)圈層，注重健康、上流生活享受和身份標(biāo)簽，四期產(chǎn)品要實(shí)現(xiàn)更大價(jià)值提升，必須打他們的主意。 鼎湖森鄰 2022年定位提升線索 —— 從四期目標(biāo)買(mǎi)家中尋找支持 這群人屬于二次或多次置業(yè)，事業(yè)有成，有錢(qián)有閑，注重健康，懂生活享受，閱歷豐富，視
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